資源描述：
《商圈調(diào)查分析報(bào)告--肯德基》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、無錫肯德基萬達(dá)店商圈調(diào)查分析報(bào)告肯德基作為從國外轉(zhuǎn)戰(zhàn)中國的一個(gè)快餐品牌，它一心想為群眾營造的是一種全家歡樂的溫馨用餐感受。不僅在保有了自身快餐餐飲方面快捷的特點(diǎn)外，還想為廣大消費(fèi)者創(chuàng)造在工作閑暇時(shí)能放下負(fù)擔(dān)，享受和家人，朋友在一塊用餐的愜意和溫暖。一、人口特點(diǎn)（1）人口規(guī)模：無錫市濱湖區(qū)，外來人口居多（2）人口增長：外來務(wù)工人員在不斷增多（3）人口結(jié)構(gòu)：以來萬達(dá)廣場的消費(fèi)者為主。（4）客流量：萬達(dá)廣場在早晚高峰期，周末，以及節(jié)假日客流比較大，日均客流量在五六千，而每天去肯德基的也有很大一部分，周末的客流量比平時(shí)要多出二分之一。（五）家庭人口及收入
2、水平：在萬達(dá)廣場附近的人口，以未婚青年，三口之家居多（六）購買力：萬達(dá)廣場附近居民屬于中高等收入水平，居民的可支配收入較多二：交通狀況萬達(dá)廣場的優(yōu)勢客源在一定程度上直接決定肯德基的顧客量（1）萬達(dá)廣場位于濱湖區(qū)河埒口，處于河埒核心位置，青祁路和梁溪路交叉西南角，公交2路，52路，26路，100路等等可直達(dá)（2）在萬達(dá)地下設(shè)有停車場，購物中心外面有專門的電動車，摩托車，自行車的固定停車地點(diǎn)，且有便利充電站（1）萬達(dá)廣場憑借強(qiáng)大的品牌號召力，引進(jìn)上百家知名品牌，除上述主力店外，室內(nèi)步行街引進(jìn)了國際化妝品領(lǐng)導(dǎo)者絲芙蘭、亞洲流行品牌屈臣氏、蘋果專賣店等。
3、此外，萬達(dá)廣場還匯聚了太平鳥、卡賓、ASOBIO等知名服裝品牌，以及旭日珠寶、耐克，星巴克咖啡等品牌。而我們的肯德基位于萬達(dá)廣場的一樓東門，剛好方便周邊的人流和車流所需要的方便，在其周圍還有一些大型的住宅，這么多的住宅區(qū)的人口，剛好肯德基也滿足那些年輕的夫婦。（2）在萬達(dá)廣場外面，有九院，九州大藥房，對面有河埒休閑廣場，四院，有豐富的客源，在一定程度上，就是增加了肯德基的客源三：競爭狀況在萬達(dá)廣場內(nèi)有麥當(dāng)勞，德克士，必勝客等等各類相同規(guī)格相同檔次的零售企業(yè).其選址和肯德基大潤店的類型類似，面積在90平米到130平米之間。主要分布在一樓和三樓。肯德
4、基與麥當(dāng)勞等其他快餐店的目標(biāo)人群的展開都是以家庭為中心，不過肯德基側(cè)重于夫妻，麥當(dāng)勞側(cè)重小孩，目標(biāo)人群直接面向的是所有大眾人群，肯德基面向家庭建店決定了他的附加產(chǎn)品是為顧客提供一個(gè)溫馨的環(huán)境和安逸的談話氛圍，麥當(dāng)勞重于兒童的建店目標(biāo)，為顧客提供附加產(chǎn)品集中在讓大家處于一種高興的環(huán)境，而德克士比起肯德基的歷史而言，起步較晚，競爭力小四：經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)特點(diǎn)商圈內(nèi)家庭和人口的消費(fèi)水平是由其收入水平?jīng)Q定的，因此，商圈人口收入水平對地理?xiàng)l件有決定性的影響。家庭人均收入可通過入戶抽樣調(diào)查獲取。假設(shè)就對萬達(dá)廣場周圍商圈一至二公里半抽取出家庭樣本2000個(gè)。經(jīng)過匯總分
5、析，這2000戶居民中，人均收入在月四千千元及以上的約占40％，3000--4000左右元的占30％，2000--3000元的占20％，人均月收入1000元以下的10％；由此說明，該地區(qū)居民大都系白領(lǐng)級家庭，屬于中高等收入水平。肯德基以處于青年和中年層顧客為中心，社會經(jīng)濟(jì)地位較高，可支配收入較多五：商圈飽和度分析商圈所輻射的地區(qū)，購買力比較強(qiáng),還有繼續(xù)擴(kuò)大的空間,有發(fā)展?jié)摿ΑＩ倘︼柡投?IRS＝C×RE／RFIRS――商業(yè)圈的零售飽和指數(shù)；C――商業(yè)圈內(nèi)的潛在顧客數(shù)目；RE――商圈內(nèi)消費(fèi)者人均零售支出；RF――商圈內(nèi)商店的營業(yè)面積。假設(shè)，在商圈內(nèi)
6、有10萬個(gè)家庭，每人每周在食品中支出170元人民幣，共有50個(gè)店鋪在商圈內(nèi)，共有700000平方米銷售面積。則該商圈的飽和指數(shù)為:IRS＝100000×170／700000＝24.285714元(這一數(shù)字越大，則意味著該商圈內(nèi)的飽和度越低；該數(shù)字越小，則意味著該商圈內(nèi)的飽和度越高
