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《中山市三舊改造實施細則》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
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2、(區(qū))編制"三舊"改造年度實施計劃.(四)協(xié)調處理"三舊"改造工作過程中的問題,指導,監(jiān)督"三舊"改造項目的實施....啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊
3、啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊中山市"三舊"改造實施細則啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊
4、啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊中山市“三舊”改造實施細則第一章總則第一條 為貫徹落實《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要（2008-2020年）》，提升城市綜合競爭力和資源承載能力，根據(jù)《國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)〔2008〕3號）、《關于推進“三舊”改造促進節(jié)約集約用地的若干意見》（粵府〔2009〕78號）、《轉發(fā)省國土資源廳關于“三舊”改造工作的實施意見（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕122號）、《關于“三舊”改造工作的若干意見》（中府〔2010〕1號）等有關規(guī)定，制定本細則。第二條 本細則所稱“三
5、舊”是指在2007年6月30日之前土地利用現(xiàn)狀圖或衛(wèi)星影像圖（或航片、正射影像圖）上顯示為已有上蓋建筑物的特定的城鎮(zhèn)建成區(qū)的建設用地，包括舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊。本細則所稱“舊城鎮(zhèn)”改造主要是指市、鎮(zhèn)中心區(qū)內國有土地的舊片區(qū)、舊房屋等的改造；“舊廠房”改造主要是指城鎮(zhèn)建設范圍內影響城市合理功能或布局的舊廠房改造；“舊村莊”改造主要是指包括“城中村”、“園中村”、“空心村”等在內的舊村莊改造。-35-本細則所稱中心城區(qū)是指火炬開發(fā)區(qū)、石岐區(qū)、東區(qū)、南區(qū)和西區(qū)中按城區(qū)模式對城市建設進行管理的區(qū)域。第三條 下列用地可納入“三舊”改造范圍：（一）城市市區(qū)“
6、退二進三”的工業(yè)用地。（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃確定不再作為工業(yè)用途的廠房（廠區(qū)）用地。（三）國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定的禁止類、淘汰類產(chǎn)業(yè)的原廠房用地。（四）不符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求的廠房用地。（五）布局散亂、條件落后、規(guī)劃確定改造的城鎮(zhèn)和村莊。（六）根據(jù)城市建設規(guī)劃進行城中村改造的用地。（七）因城市基礎設施和公共設施建設需要或實施城市規(guī)劃要求而進行舊城鎮(zhèn)改造的用地。（八）利用城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點政策拆舊騰挪的用地。（九）其他經(jīng)市政府認定屬“三舊”改造范圍的用地。第四條 納入“三舊”改造的用地還應符合如下條件：（一）符合土地利用總體規(guī)劃。屬于原地改造的，用地應在土
7、地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內；屬于城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點的，建新地塊應在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內。（二）符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及環(huán)境保護要求。（三）在2006年快鳥衛(wèi)星影像圖（或2007年Spot5衛(wèi)星影像圖）上顯示為已有上蓋建筑物的建設用地。有下列情形之一的，不得納入“三舊”改造范疇：-35-（一）不符合土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃及市域生態(tài)控制線規(guī)劃的。（二）不符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的。（三）土地權屬有爭議的。（四）被司法機關和行政機關依法裁定、決定查
8、封或以其他形式限制土地權利的。（五）其他不納入“三舊”改造范疇的情形。第五條 實施“三舊”改造應遵循下列原則：（一）按照“
