屋面防水滲漏原因分析及防治措施

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1、屋面防水滲漏原因分析及防治措施1、屋面滲漏現(xiàn)象幾種類(lèi)型(1)屋面的“滲”表示雨水慢慢地透過(guò)屋面各構(gòu)造層在棚頂棚角出現(xiàn)濕漬。干后出現(xiàn)水印。這種情況的出現(xiàn)多是水量極少,雖經(jīng)過(guò)維修但往往是常漏常修、常修常漏。(2)屋面的“漏”表示水從孔或縫隙中導(dǎo)入延棚面滴漏或成流狀。這種情況多出現(xiàn)在大雨暴雨時(shí),經(jīng)過(guò)維修后會(huì)明顯改善。(3)秋冬交接或冬春交接之際,雖無(wú)雨水,屋面卻出現(xiàn)濕漬現(xiàn)象。(4)非頂層屋面滲漏,而是中間層(通常是衛(wèi)生間)出現(xiàn)滲漏,究其原因發(fā)現(xiàn)有的竟是屋面滲漏導(dǎo)致。2、屋面滲漏原因分析(1)毛細(xì)現(xiàn)象。建筑工程中的鷹嘴或滴

2、水凹槽的作用已經(jīng)是建筑常識(shí),理論上可阻止水往水平面內(nèi)的進(jìn)一步浸入,但實(shí)際上卻往往因毛細(xì)現(xiàn)象而使挑檐等底面出現(xiàn)濕漬。毛細(xì)現(xiàn)象程度如何取決于水與接觸物間的附著力。接觸物越是憎水物質(zhì),附著力越小,毛細(xì)現(xiàn)象越弱;接觸物越是親水物質(zhì),附著力越大,毛細(xì)現(xiàn)象越強(qiáng)。接觸物越是粗糙,附著力越大,毛細(xì)現(xiàn)象越強(qiáng),反之則相反。按設(shè)計(jì)圖集要求，屋面女兒墻內(nèi)側(cè)防水卷材上墻的高度一般為350～450mm,而屋面女兒墻一般為1350mm高,無(wú)卷材防水的900～1000mm高女兒墻為水的引入提供了可能性。如果女兒墻壓頂砼澆注密實(shí),挑出部分尺寸較大,

3、則防水效果會(huì)好些,否則,為女兒墻含水提供了條件。(2)收縮現(xiàn)象。由于伸出屋面的通氣管周?chē)幕炷潦菍儆诙喂酀{，澆灌屋面結(jié)構(gòu)層混凝土的時(shí)候是采用預(yù)留管孔的方法。由于屋面通氣管安裝完成后，進(jìn)行二次灌漿的時(shí)候，使用的細(xì)石混凝土量小，一般都是采用人工拌合，所以其計(jì)量和配合比都比較隨意，由于細(xì)石混凝土的水分比過(guò)大或強(qiáng)度過(guò)高，都能致使與結(jié)構(gòu)層混凝土之間產(chǎn)生收縮裂縫。(3)積水現(xiàn)象。據(jù)調(diào)查70%的屋面滲漏都是由于節(jié)點(diǎn)部位的防水處理不當(dāng)引起的。而圖集或有關(guān)資料所給的落水口節(jié)點(diǎn)并未充分考慮落水口處的逆流問(wèn)題。經(jīng)觀察發(fā)現(xiàn),很多落水口

4、處經(jīng)常有雜物,影響屋面排水的正常進(jìn)行,出現(xiàn)逆流(或積水)。另外,在雨量較大時(shí),落水口處也會(huì)出現(xiàn)逆流現(xiàn)象(或積水)。排水不能達(dá)到迅速,直接影響到屋面的防水。(4)冷凝現(xiàn)象。冷凝是自然界比較常見(jiàn)的物理現(xiàn)象。建筑物入口處的雨蓬作為屋面的一種型式,蓬底大部分不同程度存在濕漬情況,嚴(yán)重影響建筑物的美觀。究其原因,大多數(shù)情況并非卷材防水質(zhì)量不合格,而是由于砼雨蓬的砼內(nèi)部所含含水率的變化(即空氣的濕度變化)導(dǎo)致。雨蓬防水大多數(shù)做成無(wú)保溫卷材防水。在烈日的曝曬下,砼雨蓬孔隙內(nèi)的潮濕空氣受熱膨脹,因雨蓬上表面已經(jīng)鋪完密實(shí)的防水卷材,

5、潮濕空氣無(wú)法向上散失,只能通過(guò)雨蓬粉飾層排出。夜晚潮濕空氣又滲透到砼孔隙中。含水空氣在雨蓬粉飾層表面無(wú)數(shù)次的反復(fù)造成了蓬底的濕漬。3、屋面滲漏防治措施(1)設(shè)計(jì)部門(mén)應(yīng)重視,改變過(guò)去只重視結(jié)構(gòu)忽視屋面的作法,應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑物的重要程度,屋面上下所處的環(huán)境條件采取不同的屋面構(gòu)造層次。(2)施工單位應(yīng)對(duì)重要部位采取特殊措施,如:女兒墻的砌筑砂漿特別是底部幾皮磚的豎縫必須飽滿(mǎn)，做屋面找平層時(shí)陰角也必須抹成圓弧形，防水層施工時(shí)也要做好細(xì)部構(gòu)造,女兒墻壓頂混凝土或整體屋面混凝土欄板必須澆筑密實(shí)，并使用抗?jié)B混凝土來(lái)施工；伸出屋面的

6、通氣管周?chē)欢ㄒǔ尚逼?，并且立管要做保護(hù)墩,防水層施工時(shí)要另外加設(shè)附加層。加強(qiáng)過(guò)水孔處的砼或砂漿的搗固,達(dá)到密實(shí)不漏水程度。(3)物業(yè)管理部門(mén)也應(yīng)定期檢查、定期維護(hù)，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏要及時(shí)對(duì)細(xì)微裂縫進(jìn)行處理,以達(dá)到防微杜漸之目的。