屋面滲漏原因分析及防治措施

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1、屋面滲漏原因分析及防治措施-工程事故分析屋面滲漏原因分析及防治措施[摘要]近年來,我國對屋面滲漏防治方面投入了大量的人力和物力進行治理,雖然取得了顯著效果,但仍然存在一定問題。本文針對其屋面的施工工藝存在的問題,結合現(xiàn)場實際情況,提出相應的管理措施和建議,提高屋面施工的質(zhì)量水平?！　關鍵詞]屋面,滲漏,方法　　0引言　　住宅建筑工程滲漏水現(xiàn)象長期以來一直是住宅建筑中最為嚴重的質(zhì)量通病之一,也是當今投訴中的一個焦點。隨著人民生活水平的提高,室內(nèi)裝潢的高檔化,因滲漏所造成的損失及后果也越來越嚴重。由于滲漏水,導致結構材

2、料損壞,嚴重影響房屋使用功能。住宅滲漏水現(xiàn)象發(fā)生的主要部位有地下室、屋面、外墻等,其中尤以屋面滲漏現(xiàn)象較為普遍?！　?屋面滲漏原因分析及防治措施-工程事故分析屋面滲漏原因分析及防治措施[摘要]近年來,我國對屋面滲漏防治方面投入了大量的人力和物力進行治理,雖然取得了顯著效果,但仍然存在一定問題。本文針對其屋面的施工工藝存在的問題,結合現(xiàn)場實際情況,提出相應的管理措施和建議,提高屋面施工的質(zhì)量水平?！　關鍵詞]屋面,滲漏,方法　　0引言　　住宅建筑工程滲漏水現(xiàn)象長期以來一直是住宅建筑中最為嚴重的質(zhì)量通病之一,也是當今投

3、訴中的一個焦點。隨著人民生活水平的提高,室內(nèi)裝潢的高檔化,因滲漏所造成的損失及后果也越來越嚴重。由于滲漏水,導致結構材料損壞,嚴重影響房屋使用功能。住宅滲漏水現(xiàn)象發(fā)生的主要部位有地下室、屋面、外墻等,其中尤以屋面滲漏現(xiàn)象較為普遍。　　1屋面滲漏問題產(chǎn)生的原因　　屋面滲漏的成因復雜,與結構設計、施工操作、使用環(huán)境、材料本身有關,但造成滲漏的主要原因是施工操作不符合有關規(guī)范要求以及材料選用不當:　　a.基層干燥不充分,防水層在施工前,保溫層往往有一部分未干燥的水份,鋪貼卷材時,熱瀝青燙水急劇汽化,將水蒸氣封閉在屋面基層內(nèi)

4、,隨著施工環(huán)境氣溫升高,水氣蒸發(fā),造成卷材起鼓,甚至卷材底部、表面腐爛。若采用柔性防水,基層不夠干燥,水份或溶劑蒸發(fā)較慢(基層含水率超過10%)影響到膠粒分子鏈的熱運動,不利于成膜,還有會影響到涂料與基層砂漿之間的粘結力?！　.屋面細部結構及接頭有問題,卷材鋪貼方法不當,兩幅卷材之間接縫寬度不夠,按規(guī)范規(guī)定,長邊搭接不小于70毫米,短邊搭接不小于100毫米,在施工時,操作人員粗心大意,在卷材的層與層之間有雜物(或污染嚴重)?！　.屋面基層不平整、找平層起砂、強度達不到規(guī)范要求,造成防水層表面經(jīng)常積水,導致腐爛、滲

5、漏,另外基層不平整、不清潔、涂料成膜厚度不足,玻璃絲布鋪貼不規(guī)整,影響其與基層砂漿之間的粘結力?！　?、滲漏實例　　2.1工程情況　　某高檔住宅樓,建筑面積為2880m2,2009年底竣工,2010年陸續(xù)發(fā)現(xiàn)屋面滲漏,該建筑屋面混凝土厚度為10cm,表面為20mm厚的1:3砂漿找平,上面為瀝青防水卷材防水,,30mm厚的擠塑板保溫板,40厚的鋼筋細石混凝土的保護層,2%的坡度;經(jīng)施工單位多次維修,未達到要求.　　2.2滲漏的處理方法　　結構層滲漏點被封閉后,保溫層積水的現(xiàn)象可能會更嚴重,并會進一步出現(xiàn)新的滲漏點,其治

6、理方法如下:將滲漏部位的防水、保護層局部鏟除至結構層,對漏水部位進行結構補裂,鑿開裂縫,采用彈性強力防水膏封閉,之后對裂縫采用Q4漿液進行注漿處理,并采用D1抗?jié)B劑砂漿打底留出壓槽,進行局部構造處理,最后采用苯板恢復保溫層,混凝土摻Q1抗?jié)B劑恢復保護層。　　3、屋面滲漏問題的防　　3.1加強施工管理和提高養(yǎng)護手段　　不管是構造上，還是配筋設計,或是改善混凝土防水性能方面等采取各種技術措施,最終達到自身防水效果。加強混凝土成型過程中的施工管理,特別是混凝土成型的養(yǎng)護也是至關重要的環(huán)節(jié),具體措施:　　1)根據(jù)當?shù)貧庀箢A測

7、計算,混凝土內(nèi)部的溫差,確定合理的養(yǎng)護方案;　　2)加強施工現(xiàn)場管理:a.做好技術交底工作以及施工前的準備工作;b.經(jīng)常檢查混凝土坍落度和水灰比;c.加強混凝土終凝前二次抹面的火候控制;d.派專人負責養(yǎng)護混凝土，延長模板拆模時間?！　?.2改善混凝土的性能　　由于混凝土本身的性能不良產(chǎn)生裂縫而影響自身的抗?jié)B性能?；炷潦且环N非均質(zhì)的多種復合材料，由固、液、氣三相的成分組成,其中有許多大小不一、相互連接互通的孔隙,孔隙和裂縫是造成混凝土滲漏的主要因素,這是混凝土本身的弊端,所以如何改善混凝土的性能、減少孔縫產(chǎn)生,增加密

8、實度是其本身抗?jié)B的關鍵。為了克服混凝土徐變產(chǎn)生的裂縫,采用摻加纖維來增加改善混凝土的抗拉、抗彎、抗裂強度等,其摻加的纖維材料有:無機纖維、有機纖維、植物纖維、聚丙烯纖維等等。依靠摻入的纖維來抵抗混凝土內(nèi)部集料間由于干縮和徐變產(chǎn)生的應變,從而減少孔縫的產(chǎn)生,增加混凝土內(nèi)部的密實度,減少滲漏的可能性?！　?.3改善防水卷材的施工做法　　一方面,施工