北京地鐵15號線馬泉營車輛段租賃房項目環(huán)境影響評價報告書

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1、北京地鐵15號線馬泉營車輛段租賃房項目環(huán)境影響報告書簡本北京市崔各莊農(nóng)工商聯(lián)合公司2013.11141、建設項目概況與工程分析1.1建設項目概況1.1.1基本概況項目名稱：北京地鐵15號線馬泉營車輛段租賃房項目項目性質(zhì)：新建建設單位：北京市崔各莊農(nóng)工商聯(lián)合公司地理位置：項目地處北京市朝陽區(qū)北京地鐵15號線馬泉營車輛段南側，項目東側、西側、北側均為馬泉營車輛段；南側臨香江北路，隔路為在建工地。項目所在地塊東側距馬泉營西路約1公里，南側距來廣營東路1.2公里，西側距京承高速800米，北側距順白路900米，項目所在地地理坐標為：N：40.03°，E：116.48°。項目建設內(nèi)容和規(guī)模：本

2、項目規(guī)劃總用地面積：18480m2，規(guī)劃總建筑面積226503.18m2。本項目為一棟整體建筑，主要建設居住、試車線、車庫及附屬商業(yè)及公建服務設施，項目主要技術經(jīng)濟指標見表1.1-1。表1.-1主要技術經(jīng)濟指標總建筑面積（m2）228457.96地上總建筑面積（m2）198769.33包括居住建筑面積（m2）168309.45公共服務設施建筑面積（m2）5265.27商業(yè)建筑面積（m2）8437.23地上車庫建筑面積（m2）11713.88軌道建筑面積（m2）5043.50地下建筑面積（m2）29688.63住宅總戶數(shù)（戶）2720居民人數(shù)（人）7616車位（輛）412其中地下車位

3、（輛）252建筑高度（m）57.55本項目為一棟整體建筑，為方便管理，劃分為A、B、C、D、E五個區(qū)域。A區(qū)為17層高，其首層為商鋪和試車線，二層為停車庫，三層以上為住宅；B區(qū)為16層高，其首層為商鋪和試車線，二層為停車庫，三層以上為住宅；C區(qū)為17層高，其首層為商鋪和試車線，二層為停車庫，三層以上為住宅；D區(qū)為4層高，首層南部架空，北部為試車線、二層為停車庫，三、四層為配套公建設施，樓頂為室外活動場；E區(qū)為2層高，首層南部為自行車停車場，北部為試車線、二層為停車庫。建筑地下一層、二層為機動車車庫。項目建筑物各層使用功能見表1.1-2。14表1.1-2項目各建筑物使用功能表樓層功能

4、劃分地下二層機動車車庫、生活水泵房、消防水泵房、風機房、消防水池地下一層機動車車庫、配電室、中水泵房一層商鋪、試車線、鍋爐房、配套公建設施二層機動車車庫、管理用房、儲藏室A區(qū)三至十五層住宅B區(qū)三至十六層住宅C區(qū)三至十七層住宅D區(qū)三至四層室內(nèi)活動室、管理用房等配套公建設施項目建筑東西兩端及中部設有車輛出入口，另外建筑設有五個人流出入口，通過人流出入口可直接通過底層入口門廳進入公寓。項目投資：本項目總投資為9.71億元，本項目建設資金全部由建設單位自籌解決。1.1.2公用工程本項目所處地段地勢平坦，地基條件良好，建設條件良好。（1）供水自來水：本項目擬從來廣營東路引入市政供水管線，地塊

5、用水（新鮮自來水）從市政供水管線引入。中水：本工程不設中水回收處理系統(tǒng)，而是設計在地下室設中水水箱間及中水給水泵組，室內(nèi)設中水管道系統(tǒng)，中水水源引自小區(qū)西側朝陽區(qū)水務局規(guī)劃建設的污水處理站。（2）排水朝陽區(qū)水務局擬在小區(qū)西側建設污水處理站，由水務局配套建設污水管線，本項目污水排入項目周邊的污水管線，生活污水經(jīng)污水管線直接排入污水處理站。本項目每日最高排水量為749.3噸。（3）供電本項目地下一層設10kV開閉站，由車輛段內(nèi)市政電網(wǎng)引來10kV電源。變電站負責本項目供電要求。（4）供熱和制冷14本項目由自設燃氣鍋爐供暖，鍋爐房布置在建筑物1層。本建筑采用燃氣熱水承壓鍋爐作為集中熱源，

6、95/70度一次水熱源；地下1層設換熱站，換熱后二次側采暖供回水溫度85/60度。燃氣鍋爐廢氣經(jīng)建筑煙道由屋頂排氣口后排放至大氣。本項目采用3臺2.8MW燃氣鍋爐。本項目住宅、配套商業(yè)和公建用房采用分體空調(diào)制冷。（5）供氣項目冬季采暖和居民生活用氣均使用天然氣，燃氣鍋爐房年天然氣用量為181.4萬m3，居民生活年天然氣用量為53.19萬m3。項目天然氣引自馬泉營車輛段內(nèi)燃氣調(diào)壓站。1.1.3工程進度項目建設周期計劃為36個月，項目目前已開工建設，計劃于2014年9月建成。1.2工程污染源分析擬建項目為居住、室內(nèi)車庫及商業(yè)及公建配套設施建設項目。由于項目所在場地已拆遷平整完畢，且目前

7、已經(jīng)開工建設，因此其工程污染源主要為施工期污染源和運營期污染源。項目施工期主要污染源包括以下幾個方面：施工噪聲、揚塵、施工過程產(chǎn)生的廢水、廢渣，其中噪聲和揚塵是施工期較為敏感的環(huán)境問題，作為重點分析對象。工程建成后，擬建項目運營期污染源主要為室內(nèi)停車場排放汽車尾氣、燃氣鍋爐房排放的廢氣、生活污水和生活垃圾以及設備噪聲等。根據(jù)該項目性質(zhì)和工程概況，其主要污染源和污染因子識別見表1.2-1。表1.2-1項目主要污染源與污染因子識別表污染物污染來源污染因子施工期施工廢水施工