茶園小區(qū)廉祖房1#、2#、3#樓監(jiān)理規(guī)劃

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1、工程施工階段監(jiān)理規(guī)劃第19頁共19頁長汀縣茶園小區(qū)廉祖房1#、2#、3#、4#樓施工階段監(jiān)理規(guī)劃1、工程項目概況：1.0.1項目名稱：長汀縣茶園小區(qū)廉祖房1#、2#、3#、4#樓；1.0.2工程地點：長汀縣茶園；1.0.3建設單位:長汀縣住房保障投資經(jīng)營有限公司；1.0.4勘察單位:泉洲泉成勘察有限公司；1.0.5設計單位:福建省長汀縣建筑設計院;1.0.6施工單位：龍巖市新龍門建筑工程有限公司；1.0.7工程特征：本工程1#、2#、3#、4#樓為6層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、基礎為鋼筋混凝土獨立柱基礎?？偨ㄖ娣e7296.60m2（1#：15

2、70m2、2#：3590.6m2、3#：3590.6m2、4#：2136m2）2、監(jiān)理工作范圍：工程施工圖紙所確定施工范圍，全部工程土建（含裝飾、裝修）、給水、排水、電、弱電等工程施工階段的監(jiān)理工作。3、監(jiān)理工作內(nèi)容：3.0.1施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容：3.0.1審查施工單位各項準備工作和開工條件,并負責下達開工令；3.0.2督促檢查施工單位的質(zhì)量保證體系、安全生產(chǎn)技術措施、文明施工管理制度。完善質(zhì)量管理程序與制度。3.0.3審查施工單位提交的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃，并督促其實施；福建眾億工程監(jiān)理有限公司工程施工階段監(jiān)理規(guī)劃

3、第19頁共19頁3.0.4協(xié)助建設項目法人組織設計交底和圖紙會審；3.0.5審核施工單位提出的分包工程項目及分包單位資格；3.0.6復核已完工程量，簽署工程付款憑證，審查施工圖預算和竣工決算。3.0.7審查工程使用的原材料、半成品、成品和設備的規(guī)格和質(zhì)量，必要時進行抽查復驗；3.0.8監(jiān)督施工單位嚴格按現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范、規(guī)程、的關標準和設計要求施工，控制工程質(zhì)量；3.0.9對各工序施工質(zhì)量檢查控制，對隱蔽工程進行隱蔽檢查和辦理簽證，參與工程質(zhì)量事故分析和處理；3.0.10分階段協(xié)調(diào)施工進度計劃，及時提出調(diào)整意見，控制工程施工進度；3.

4、0.11督促執(zhí)行承包合同，協(xié)調(diào)處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)建設項目法人與施工單位之間的爭議；3.0.12督促施工單位檢查安全生產(chǎn)、文明施工；3.0.13督促施工單位整理合同文件及施工技術檔案資料；3.0.14組織施工單位對工程進行階段驗收及竣工初驗，督促整改，對工程施工質(zhì)量提出評估意見；3.0.15在施工單位自評的基礎上，按國家建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001，對各分項、分部及單位工程質(zhì)量等級進行檢查評定，協(xié)助建設單位項目法人組織竣工驗收；3.1保修階段監(jiān)理工作內(nèi)容：3.1.1協(xié)助建設單位項目

5、法人與施工單位簽訂保修合同，定期對工程質(zhì)量進行回訪，并做好回訪記錄；福建眾億工程監(jiān)理有限公司工程施工階段監(jiān)理規(guī)劃第19頁共19頁3.1.2在規(guī)定的工程質(zhì)量保修期限內(nèi)，負責檢查工程質(zhì)量狀況，組織鑒定質(zhì)量問題責任，督促責任單位制定維修措施并督促實施；4、監(jiān)理工作依據(jù)：4.0.1中華人民共和國建筑法、合同法；4.0.2國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001、工程建設標準強強制性條文、建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000；4.0.3本工程施工承包合同、委托監(jiān)理合同；4.0.4本工程設計施工圖紙和

6、其他有并文件；5、項目組織管理機構(gòu)：5.0.1項目組織結(jié)構(gòu)圖：（圖5-1）業(yè)主設計單位監(jiān)理單位施工單位地基與基礎結(jié)構(gòu)工程建筑安裝及裝飾工程（圖5-1）項目組織結(jié)構(gòu)圖福建眾億工程監(jiān)理有限公司工程施工階段監(jiān)理規(guī)劃第19頁共19頁5.0.2工程項目監(jiān)理組織：5.0.2.1監(jiān)理組織機構(gòu)圖：（圖5-2）建設單位監(jiān)理單位總監(jiān)協(xié)調(diào)設計單位承包單位設備監(jiān)理土建監(jiān)理合同、檔案、信息管理給排電氣土建結(jié)構(gòu)合同、檔案信息承包單位（圖5-2）監(jiān)理組織機構(gòu)圖5.0.2.2項目監(jiān)理部組成人員：項目監(jiān)理部組成人員名單序號姓名專業(yè)技術職務監(jiān)理職務監(jiān)理方式1工民建國家注冊監(jiān)

7、理工程師總監(jiān)定期檢查2劉金美土木工程工程師監(jiān)理工程師常駐工地3艾華工民建助理工程師水電專監(jiān)常駐工地4修少華水電安裝助理工程師水電專監(jiān)常駐工地福建眾億工程監(jiān)理有限公司工程施工階段監(jiān)理規(guī)劃第19頁共19頁羅工民建工程師監(jiān)理員常駐工地工民建見證員定期檢查6、項目監(jiān)理部監(jiān)理人員職責：6.1總監(jiān)理工程師的職責：項目總監(jiān)理工程師是公司派出履行監(jiān)理合同的全權(quán)負責人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，并領導項目監(jiān)理部的工作。對外向業(yè)主負責，對內(nèi)向公司負責。其崗位職責是；6.1.1組織領導項目監(jiān)理部人員貫徹執(zhí)行有關政策、法規(guī)、標準、規(guī)范和公司質(zhì)量體系文件，檢查督促監(jiān)

8、理人員履行崗位職責。6.1.2負責編寫監(jiān)理規(guī)劃（含質(zhì)量計劃），組織編寫各專業(yè)監(jiān)理實施細則，并組織實施。6.1.3按照監(jiān)理合同管好所監(jiān)理的工程，用技術和組織措施對工程的質(zhì)量、工期、投資進行有效的