房屋(商鋪)租賃合同

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1、★精品文檔★房屋(商鋪)租賃合同合同編號(hào):____________________　　出租方:深圳市國(guó)土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心　　法定代表人:________________________________　　地址:______________________________________　　承租方:____________________________　　地址:______________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:______________________　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特

2、區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。　　第一條?甲方將座落于________市________區(qū)_______________________房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米?！　〉诙l?乙方租用出租房屋的期限為______年______個(gè)月,即自______年______月______日至_____年______月______日止。　　第三條?乙方可將出租房屋作______________用途?！　〖追奖ＷC出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。　　乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定

3、辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)7/7★精品文檔★　　第四條?甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。　　乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定?！　〉谖鍡l?出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元,月租金總額人民幣_(tái)______元。　　第六條?甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。　　甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)?！　〉谄邨l?甲方交付出租房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金

4、數(shù)額的租賃保證金,即人民幣_(tái)______元。　　甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。　　第八條?租賃期間,乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。　　第九條?雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)7/7★精品文檔★　　每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日,托收不成功的租戶可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金,并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權(quán)進(jìn)行

5、督促,有權(quán)停止水、電供應(yīng)?！　〉谑畻l?甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好,同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金?！　〉谑粭l?乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修;甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修?！　”緱l維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)?！　〉谑l?因乙方使用不當(dāng)或

6、不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后,由甲方代為維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〉谑龡l?本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,須報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行,甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)7/7★精品文檔★　　本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu),否則視為違約?！　〉谑臈l?乙方不得擅自將出租房屋

7、全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,否則視為違約?！　〉谑鍡l?本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方?！　〕鲎夥课蒉D(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同?！　〉谑鶙l?本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:　　發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;　　政府決定征用,收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);　　甲、乙雙方協(xié)商一致?！　〉谑邨l?按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一,甲