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1、城鎮(zhèn)地籍調查培訓教材興化市國土資源局二○○九年三月-40-目錄第一章概述…………………………………………………………………………31.1目的和依據(jù)…………………………………………………………………31.2內容及工作流程……………………………………………………………31.3調查單元……………………………………………………………………51.4地籍編號……………………………………………………………………51.5實施單位……………………………………………………………………6第二章土地分類……………………………………………………………………62.1分類依據(jù)
2、……………………………………………………………………62.2分類體系……………………………………………………………………6第三章初始地籍調查………………………………………………………………113.1準備工作……………………………………………………………………113.2權屬調查……………………………………………………………………133.3初始城鎮(zhèn)地籍調查成果整理………………………………………………20第四章變更地籍調查………………………………………………………………214.1變更地籍調查種類…………………………………………………………214.2對變
3、更資料的檢查、審核…………………………………………………214.3界址未發(fā)生變化的宗地的變更地籍調查…………………………………224.4界址發(fā)生變化的宗地的變更地籍調查……………………………………234.5新增宗地的變更地籍調查…………………………………………………24-40-4.6舊城改造中變化宗地的變更地籍調查……………………………………244.7其它項目的變更調查………………………………………………………24第五章地籍調查技術總結的編寫…………………………………………………255.1概述………………………………………………………………………
4、…255.2權屬調查實施情況…………………………………………………………25第六章調查成果的檢查驗收與質量評定…………………………………………266.1檢查驗收……………………………………………………………………266.2 地籍調查成果的質量評定…………………………………………………27第七章調查成果資料整理…………………………………………………………287.1 成果整理的基本要求………………………………………………………28 7.2 權屬調查成果歸檔目錄……………………………………………………28-40-第一章概述1.1 目的和依據(jù)為維護
5、土地的社會主義公有制，保護土地所有者和使用者的合法權益，制定土地利用總體規(guī)劃，發(fā)展城鎮(zhèn)，村莊土地的整體功能，提高土地的綜合利用水平，加強土地管理，建立和健全規(guī)范化、科學化的地籍管理制度，實現(xiàn)依法、統(tǒng)一、全面、科學管理城鄉(xiāng)土地，根據(jù)全國土地調查。地籍調查的主要技術依據(jù)：1、《中華人民共和國土地管理法》2、《土地登記辦法》3、江蘇省人民政府1996年《江蘇省土地登記辦法》4、國家土地管理局1993年6月發(fā)《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》5、江蘇省土地管理局1993年12月發(fā)《江蘇省城鎮(zhèn)地籍調查細則》6、1998年《城鎮(zhèn)變更地籍調查實施細則》7、《土地利用現(xiàn)狀分類
6、》（GB/T21010-2007）8、國家土地管理局1995年《關于確定土地所有權和使用權問題的若干規(guī)定》1.2內容及工作流程地籍調查包括權屬調查、地籍測量兩項工作，它是土地管理的基礎工作；地籍調查又分初始地籍調查和變更地籍調查，分別在初始和變更土地登記前進行。權屬調查內容包括宗地權屬狀況調查，界址點確認調查和土地使用狀況調查；地籍測量內容包括地籍控制測量，宗地界址點測量，地籍要素的測繪，面積量算，地籍圖、宗地圖的繪制，宗地面積匯總及土地分類面積統(tǒng)計。擬進行權屬調查工作，本資料僅限權屬調查的內容進行敘述。-40-1、初始地籍調查工作流程：制定計劃
7、收集資料編制工作底圖按收申報材料預編地籍號發(fā)送指界通知書現(xiàn)場確界現(xiàn)場調查核實界址邊長勘丈填寫地籍調查表繪制宗地草圖屬性數(shù)據(jù)輸入計算機在已有地形圖上裝繪形成地籍-40-2、變更地籍調查工作流程制定計劃收集資料接收變更土地登記申請書發(fā)送變更地籍調查通知書界址未變化的宗地變更調查界址變化的宗地變更調查新增宗地的變更調查變更地籍號變更地籍號變更地籍號編制新舊界址點對照表確界、設界址點確界、設置址點界址邊長勘丈填寫變更地籍調查表繪制宗地草圖屬性數(shù)據(jù)輸入計算機在已有地形圖上裝繪形成地籍圖根據(jù)情況 1.3調查單元調查單元是宗地，凡被權
8、屬界址線所封閉的地塊稱為宗地。一個地塊內由幾個土地使用者共同使用而其間又難以劃清權屬界線的也稱為一宗地(共用宗)。大型企事業(yè)單位內具有法
