住房公積金城際互認(rèn)互貸機(jī)制研究

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1、《住房公積金城際互認(rèn)互貸機(jī)制研究》服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件深圳市住房和建設(shè)局2018年4月43目錄第一章招標(biāo)公告第二章招標(biāo)項(xiàng)目需求第三章投標(biāo)文件格式、附件第四章課題研究項(xiàng)目合同文本43第一章招標(biāo)公告根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局內(nèi)部自行采購管理辦法》和《深圳市住房和建設(shè)局課題管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，深圳市住房和建設(shè)局就《住房公積金城際互認(rèn)互貸機(jī)制研究》服務(wù)項(xiàng)目，采用公開招標(biāo)的方式實(shí)施采購，歡迎符合資格的供應(yīng)商參加投標(biāo)。一、項(xiàng)目名稱：住房公積金城際互認(rèn)互貸機(jī)制研究；二、采購預(yù)算：人民幣20萬元以內(nèi)；三、項(xiàng)目內(nèi)容、供應(yīng)

2、商資格、定標(biāo)方法等：詳見招標(biāo)文件；四、投標(biāo)報(bào)名時(shí)間：2018年4月25日至4月29日下午18:00止；五、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2018年4月29日下午18:00前；六、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)振華路8號設(shè)計(jì)大廈919；七、答疑事項(xiàng)：2018年4月29日18時(shí)前凡對招標(biāo)文件有任何疑問的，可以向深圳市住房和建設(shè)局書面提出，逾期不予受理。收到疑問后，深圳市住房和建設(shè)局將組織人員答疑，并將答疑結(jié)果通過官方網(wǎng)站向社會公布。八、聯(lián)系人：閆工，聯(lián)系電話：0755-83788190。附件：《住房公積金城際互

3、認(rèn)互貸機(jī)制研究》招標(biāo)文件43深圳市住房和建設(shè)局2018年4月25日43第二章招標(biāo)項(xiàng)目需求一、項(xiàng)目背景2015年10月8日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》要求各地全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)。2016年2月，廣東省政府在《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案（2016-2018年）及五個(gè)行動計(jì)劃》中提到，將開展住房公積金繳存省內(nèi)異地互認(rèn)，推動廣東省各城市間住房公積金調(diào)劑使用。廣東省作為人口流入大省，近年來不斷加速推進(jìn)公積金互認(rèn)互貸工作。早在2009年5月，

4、廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個(gè)城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協(xié)議》，實(shí)現(xiàn)了珠三角8城市住房公積金的互貸；2016年5月13日，廣州公積金首次實(shí)現(xiàn)跨省互貸，廣州市公積金中心與長沙市住房公積金管理中心正式建立住房公積金異地使用合作關(guān)系。43近年來，深圳的住房價(jià)格增長較快，特別是2015年到2016年間，增長幅度尤為突出。過高的售房價(jià)格和租房價(jià)格讓一部分一線城市人口在都市圈其他城市如東莞、惠州購房居住。積極探索住房公積金城際互認(rèn)互貸制度，不僅

5、有利于促進(jìn)一部分人解決住房問題，還有利于盤活區(qū)域內(nèi)的住房存量資源，在更大范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)資源的共享，還有利于通過分散需求，平抑深圳作為一線城市的房價(jià)。二、項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)與成果（一）預(yù)期目標(biāo)系統(tǒng)研究國內(nèi)外住房公積金城際互認(rèn)互貸制度，對深圳市公積金城際互認(rèn)互貸機(jī)制實(shí)踐提出切實(shí)可行的方案，包括互認(rèn)互貸城市、公積金貸款額度、貸后管理等。（二）預(yù)期成果《住房公積金城際互認(rèn)互貸機(jī)制研究報(bào)告》；三、項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容（一）綜合調(diào)研分析通過綜合調(diào)研分析，研究國內(nèi)外其他城市的住房公積金城際互認(rèn)互貸制度，提煉可供參考借鑒的經(jīng)驗(yàn)（二）

6、整理深圳公積金貸款制度現(xiàn)狀梳理我市公積金貸款制度的政策法規(guī)，公積金“異地互認(rèn)”難主要是因?yàn)楦鞯氐淖》抗e金的繳納、貸款額度等政策都不一樣，想要實(shí)現(xiàn)異地互貸，需要兩地間的溝通，確保制度和貸款窗口的銜接等方面，制定其解決實(shí)施方案。（三）擬定解決方案43系統(tǒng)研究住房公積金城際互認(rèn)互貸制度，制定切實(shí)可行的方案，包括互認(rèn)互貸城市、公積金貸款額度、貸后管理等。四、投標(biāo)報(bào)價(jià)（一）項(xiàng)目服務(wù)價(jià)格上限：本次項(xiàng)目服務(wù)的控制金額為人民幣20萬以內(nèi)，參加單位的報(bào)價(jià)不可高于控制金額，否則參加單位的投標(biāo)文件視同無效。（二）本項(xiàng)目

7、服務(wù)費(fèi)采用包干制，應(yīng)包括服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和企業(yè)的利潤。由企業(yè)根據(jù)招標(biāo)文件所提供的資料自行測算投標(biāo)報(bào)價(jià)；一經(jīng)中標(biāo)，投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)作為中標(biāo)單位與采購單位簽定的合同金額，合同期限內(nèi)不做調(diào)整；（三）投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本企業(yè)的成本自行決定報(bào)價(jià)，但不得以低于其企業(yè)成本的報(bào)價(jià)投標(biāo)；（四）投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過財(cái)政預(yù)算限額；（五）投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)，應(yīng)是本項(xiàng)目招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件及合同條款上所列的各項(xiàng)內(nèi)容中所述的全部，不得以任何理由予以重復(fù)；（六）各投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)充分考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。五、項(xiàng)目服務(wù)要求43（一）中

8、標(biāo)單位的服務(wù)期限為簽訂合同之日起一年內(nèi)，市住房建設(shè)局可根據(jù)實(shí)際情況提出合理的進(jìn)度和工期建議。（二）中標(biāo)單位應(yīng)有按時(shí)完成本服務(wù)項(xiàng)目所需的充足人力及其它資源保障。（三）本項(xiàng)目禁止進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包或者拆分。（四）驗(yàn)收要求：成果驗(yàn)收以市住房建設(shè)局審查為準(zhǔn)。（五）中標(biāo)單位有為采購方保守秘密的義務(wù)。六、投標(biāo)人資格要求（一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨(dú)立法人資格（營業(yè)執(zhí)照中具有以下經(jīng)營范圍之一：房地產(chǎn)業(yè)及發(fā)展研究、社會保障研究、法律政策研究，建筑產(chǎn)業(yè)咨詢、經(jīng)濟(jì)信息咨詢。提供營業(yè)執(zhí)