住房公積金城際互認互貸機制研究

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1、《住房公積金城際互認互貸機制研究》服務項目招標文件深圳市住房和建設局2018年4月43目錄第一章招標公告第二章招標項目需求第三章投標文件格式、附件第四章課題研究項目合同文本43第一章招標公告根據(jù)《深圳市住房和建設局內(nèi)部自行采購管理辦法》和《深圳市住房和建設局課題管理辦法》的有關規(guī)定，深圳市住房和建設局就《住房公積金城際互認互貸機制研究》服務項目，采用公開招標的方式實施采購，歡迎符合資格的供應商參加投標。一、項目名稱：住房公積金城際互認互貸機制研究；二、采購預算：人民幣20萬元以內(nèi)；三、項目內(nèi)容、供應商資格、定標方法等：詳見招標文

2、件；四、投標報名時間：2018年4月25日至4月29日下午18:00止；五、投標文件遞交截止時間：2018年4月29日下午18:00前；六、投標文件遞交地點：深圳市福田區(qū)振華路8號設計大廈919；七、答疑事項：2018年4月29日18時前凡對招標文件有任何疑問的，可以向深圳市住房和建設局書面提出，逾期不予受理。收到疑問后，深圳市住房和建設局將組織人員答疑，并將答疑結果通過官方網(wǎng)站向社會公布。八、聯(lián)系人：閆工，聯(lián)系電話：0755-83788190。附件：《住房公積金城際互認互貸機制研究》招標文件43深圳市住房和建設局2018年4月

3、25日43第二章招標項目需求一、項目背景2015年10月8日，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》要求各地全面推行公積金異地貸款業(yè)務。2016年2月，廣東省政府在《廣東省供給側結構性改革總體方案（2016-2018年）及五個行動計劃》中提到，將開展住房公積金繳存省內(nèi)異地互認，推動廣東省各城市間住房公積金調劑使用。廣東省作為人口流入大省，近年來不斷加速推進公積金互認互貸工作。早在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東

4、省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協(xié)議》，實現(xiàn)了珠三角8城市住房公積金的互貸；2016年5月13日，廣州公積金首次實現(xiàn)跨省互貸，廣州市公積金中心與長沙市住房公積金管理中心正式建立住房公積金異地使用合作關系。43近年來，深圳的住房價格增長較快，特別是2015年到2016年間，增長幅度尤為突出。過高的售房價格和租房價格讓一部分一線城市人口在都市圈其他城市如東莞、惠州購房居住。積極探索住房公積金城際互認互貸制度，不僅有利于促進一部分人解決住房問題，還有利于盤活區(qū)域內(nèi)的住房存量資源，在更大范圍內(nèi)實現(xiàn)資源的共享，還有利于通過分散需求，平抑

5、深圳作為一線城市的房價。二、項目預期目標與成果（一）預期目標系統(tǒng)研究國內(nèi)外住房公積金城際互認互貸制度，對深圳市公積金城際互認互貸機制實踐提出切實可行的方案，包括互認互貸城市、公積金貸款額度、貸后管理等。（二）預期成果《住房公積金城際互認互貸機制研究報告》；三、項目服務內(nèi)容（一）綜合調研分析通過綜合調研分析，研究國內(nèi)外其他城市的住房公積金城際互認互貸制度，提煉可供參考借鑒的經(jīng)驗（二）整理深圳公積金貸款制度現(xiàn)狀梳理我市公積金貸款制度的政策法規(guī)，公積金“異地互認”難主要是因為各地的住房公積金的繳納、貸款額度等政策都不一樣，想要實現(xiàn)異地

6、互貸，需要兩地間的溝通，確保制度和貸款窗口的銜接等方面，制定其解決實施方案。（三）擬定解決方案43系統(tǒng)研究住房公積金城際互認互貸制度，制定切實可行的方案，包括互認互貸城市、公積金貸款額度、貸后管理等。四、投標報價（一）項目服務價格上限：本次項目服務的控制金額為人民幣20萬以內(nèi)，參加單位的報價不可高于控制金額，否則參加單位的投標文件視同無效。（二）本項目服務費采用包干制，應包括服務成本、法定稅費和企業(yè)的利潤。由企業(yè)根據(jù)招標文件所提供的資料自行測算投標報價；一經(jīng)中標，投標報價總價作為中標單位與采購單位簽定的合同金額，合同期限內(nèi)不做調

7、整；（三）投標人應根據(jù)本企業(yè)的成本自行決定報價，但不得以低于其企業(yè)成本的報價投標；（四）投標人的投標報價不得超過財政預算限額；（五）投標人的投標報價，應是本項目招標范圍和招標文件及合同條款上所列的各項內(nèi)容中所述的全部，不得以任何理由予以重復；（六）各投標人在投標報價時，應充分考慮投標報價的風險。五、項目服務要求43（一）中標單位的服務期限為簽訂合同之日起一年內(nèi)，市住房建設局可根據(jù)實際情況提出合理的進度和工期建議。（二）中標單位應有按時完成本服務項目所需的充足人力及其它資源保障。（三）本項目禁止進行分包、轉包或者拆分。（四）驗收要

8、求：成果驗收以市住房建設局審查為準。（五）中標單位有為采購方保守秘密的義務。六、投標人資格要求（一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨立法人資格（營業(yè)執(zhí)照中具有以下經(jīng)營范圍之一：房地產(chǎn)業(yè)及發(fā)展研究、社會保障研究、法律政策研究，建筑產(chǎn)業(yè)咨詢、經(jīng)濟信息咨詢。提供營業(yè)執(zhí)