全國房屋登記官考試輔導材料-房地產(chǎn)登記制度與政策

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1、房地產(chǎn)管理基本制度與政策（一）房地產(chǎn)概述1、房地產(chǎn)業(yè)概念和歷史沿革掌握：房地產(chǎn)業(yè)的基本概念房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務和管理的行業(yè)，包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介服務、物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動。屬于第三產(chǎn)業(yè)，是為生產(chǎn)和生活服務的部門。熟悉：房地產(chǎn)業(yè)的作用1、為國民經(jīng)濟發(fā)展提供重要的物質條件；2、關聯(lián)度高，可以帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展；3、改善人民的住房條件和居住環(huán)境；4、加快舊城改造和基礎設施建設；5、有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，吸引外資；6、可以擴大就業(yè)，特別是房地產(chǎn)經(jīng)紀、物業(yè)管理行業(yè)；7、可以增加政府財政收入。了解：房地產(chǎn)業(yè)的細分房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介服務、物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活

2、動。其中，房地產(chǎn)中介服務和物業(yè)管理合稱為房地產(chǎn)服務業(yè)；房地產(chǎn)中介服務又分房地產(chǎn)咨詢、估價和經(jīng)紀。arrangementsfollowing:emergencyspecialistphysicianbasedtraining3yearsclinicalRotaryarrangementstableRotaryDepartmentnametime(months)medicalbreathingsection/RICU2cardiovascularsection/CCU2Neurology1Digestsection1endocrinesection1kidneysection(includ

3、ingdialysisCenter)1anesthesiasection1emergencysection(includingemergencyICU)15surgicalgeneralsurgical(abdominalsurgicalmainly)2orthopedic1neuralsurgical1heartsurgical1obstetricsandGynecology1Pediatric1imagelearn1canselectedRotarysectionNametime(months)medical(blood,rheumatism,infectionsandmental

4、)IVintraining,episode11review...Diseasespeciescasesnumber(≥)acutetrachealsupportbronchitis2bronchialasthma2bronchialexpansion2communitygetsexpneumonia2hospitalgetsexpneumonia2breathingmachinecorrelationpneumonia2COPD/lungsourcesexheart5hemoptysis2Pleurisy/chestproductliquid2pneumothorax1ARDS/bre

5、athingfailure4lungthrombosisembolismsyndrome1(2)clinicaloperationtechnologyrequirements:operationtechnologynamecasestimes(≥)arteryblood5chestpuncture(pumpinggas,Andpumpingchestproductliquid)10chestclosedtypedrainage房地產(chǎn)業(yè)的歷史沿革2、住房制度概述掌握：現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房政策住房政策：1、住房供應政策：以商品房供應為主體；對低收入住房困難家庭實行住房保障（廉租住房-40㎡左右，人

6、均13㎡左右、經(jīng)濟適用住房-60㎡以內，有限產(chǎn)權，滿5年可轉讓）；對中等偏低收入家庭給予適當支持（限價商品住房、公共租賃住房、單位建設住房-1998年停止）。2、住房分配政策：省部級領導干部住房仍然房改，限制交易；局級以下干部停止實物分配，實行住房分配貨幣化（住房公積金-不低于職工上一年度月平均工資的5%、住房補貼）：3、配套政策：財政、金融、土地政策熟悉：城鎮(zhèn)住房制度改革，分三階段：1、試點探索階段（1980—1991年）1980年6月，中共中央、國務院批轉《全國基本建設工作會議匯報提綱》，允許私人建房、買房和擁有自己的住房；arrangementsfollowing:emergen

7、cyspecialistphysicianbasedtraining3yearsclinicalRotaryarrangementstableRotaryDepartmentnametime(months)medicalbreathingsection/RICU2cardiovascularsection/CCU2Neurology1Digestsection1endocrinesection1kidneysection(includingdi