2013年全國房屋登記官考試--《房地產(chǎn)登記制度與政策》

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1、ipassonline.com我通過在線考試網(wǎng)整理2013年全國房屋登記官考試《房地產(chǎn)登記制度與政策》單選題（隨機(jī)）1、“大自然”小區(qū)內(nèi)共有300位業(yè)主，2008年7月6日召開業(yè)主大會(huì)擬制定管理規(guī)約，共有240位業(yè)主參加。假設(shè)該小區(qū)內(nèi)每套房屋的面積完全相同，請(qǐng)問至少有多少位業(yè)主同意才可能通過該管理規(guī)約（）？A、200B、160C、151D、1212、按國家現(xiàn)行規(guī)定，每套經(jīng)濟(jì)適用住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每件為()元。A、40B、550C、10D、803、按稅法規(guī)定，自用的地下商業(yè)用途房產(chǎn)，若房屋原價(jià)為100萬元，則其最低應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。A、4200B、5880C、8640D、864001

2、0ipassonline.com我通過在線考試網(wǎng)整理4、《房屋登記辦法》實(shí)施后，以下哪個(gè)表述是錯(cuò)誤的：（）A、房屋登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記B、登記機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)登記沒有期限的限制C、登記機(jī)構(gòu)不能自行作出決定注銷當(dāng)事人的權(quán)屬證書D、補(bǔ)發(fā)權(quán)屬證書登記機(jī)構(gòu)不再刊登補(bǔ)發(fā)公告5、從事房屋登記審核的工作人員，應(yīng)當(dāng)取得（）頒發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗。A、國務(wù)院司法主管部門B、國務(wù)院人事主管部門C、國務(wù)院建設(shè)主管部門D、國務(wù)院土地主管部門6、房屋所有權(quán)證的附圖上"23082008"八位數(shù)，其中第二位的"3"代表的是（）A、竣工年份B、建筑結(jié)構(gòu)C、房屋層數(shù)D、產(chǎn)別7、合法建造房

3、屋的物權(quán)自（）發(fā)生效力。A、申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記時(shí)B、事實(shí)行為成就時(shí)C、頒發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)D、記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)10ipassonline.com我通過在線考試網(wǎng)整理8、分幅圖比例一般為()。A、1：500B、1：1500C、1：1000D、1：8009、按國家現(xiàn)行規(guī)定，每套經(jīng)濟(jì)適用住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每件為()。A、10元B、40元C、80元D、550元10、從比例尺為1：10000的圖上量取某線段長為50mm，則該線段所對(duì)應(yīng)的實(shí)地水平距離是：（）A、500000米B、5000米C、50000米D、500米11、《預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房

4、預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，（）進(jìn)行商品房預(yù)售。A、可以10ipassonline.com我通過在線考試網(wǎng)整理B、不得C、允許D、能夠12、房屋預(yù)售是一種（）的交易行為。A、附加期限B、不附加期限C、短期期限D(zhuǎn)、長期期限13、《房屋登記辦法》實(shí)施后，以下哪個(gè)表述是錯(cuò)誤的：（）A、登記機(jī)構(gòu)不能自行作出決定注銷當(dāng)事人的權(quán)屬證書B、登記機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)登記沒有期限的限制C、房屋登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記D、補(bǔ)發(fā)權(quán)屬證書登記機(jī)構(gòu)不再刊登補(bǔ)發(fā)公告14、擔(dān)保物權(quán)包括（）。A、抵押權(quán)、地役權(quán)、留置權(quán)B、抵押權(quán)、居住權(quán)

5、、質(zhì)權(quán)C、留置權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)D、抵押權(quán)、租賃權(quán)、質(zhì)權(quán)15、房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)和管理的行業(yè),它屬于（）。A、建筑業(yè)B、第二產(chǎn)業(yè)10ipassonline.com我通過在線考試網(wǎng)整理C、第三產(chǎn)業(yè)D、公用事業(yè)16、“某宗房地產(chǎn)位于汽車站的北側(cè)”表示的是該宗房地產(chǎn)的（）。A、環(huán)境B、方位C、通達(dá)性D、朝向17、()是指經(jīng)權(quán)利人申請(qǐng)，由房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)將有關(guān)申請(qǐng)人的房地產(chǎn)權(quán)利事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿(權(quán)屬檔案)的法律行為。A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B、房地產(chǎn)交易C、房地產(chǎn)權(quán)屬D、房屋所有權(quán)18、()是一種反映房屋、土地現(xiàn)狀的專業(yè)圖。A、房地產(chǎn)平面圖B、房地產(chǎn)剖面圖C、房地產(chǎn)立面

6、圖D、房地產(chǎn)測繪圖19、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)到（）辦理登記備案手續(xù)。10ipassonline.com我通過在線考試網(wǎng)整理A、土地管理部門　B、規(guī)劃管理部門　C、居委會(huì)　D、房產(chǎn)管理部門20、從事房屋登記審核的工作人員，應(yīng)當(dāng)取得（）頒發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗A、國務(wù)院土地主管部門B、國務(wù)院人事主管部門C、國務(wù)院司法主管部門D、國務(wù)院建設(shè)主管部門21、房屋所有權(quán)證的附圖上“23082008”八位數(shù),其中第二位的“3”代表的是（）。A、產(chǎn)別B、建筑結(jié)構(gòu)C、房屋層數(shù)D、竣工年份22、《物權(quán)法》第十九條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，

7、（）申請(qǐng)更正登記。A、不可以B、可以C、不允許D、不能10ipassonline.com我通過在線考試網(wǎng)整理23、城鎮(zhèn)土使用稅的計(jì)稅依據(jù)為()A、納稅人實(shí)際占用的土地面積B、納稅人實(shí)際占用的城市、建制鎮(zhèn)的建筑面積C、納稅人實(shí)際使用的土地面積D、納稅人實(shí)際使用的城鎮(zhèn)建筑面積24、按我國《民事訴訟法》規(guī)定，認(rèn)定成年人為無民事行為能力人，必須由其近親屬或者其他利害關(guān)系人向該公民住所地基層（）提出。A、人民法院B、人民檢察院C、仲裁委員會(huì)D、人民政府25、多層住宅為：()A、