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1、港匯廣場調(diào)研報告金豐易居·普潤地產(chǎn)商業(yè)部港匯廣場撰寫：金豐易居·普潤地產(chǎn)商業(yè)部港匯廣場調(diào)研報告金豐易居·普潤地產(chǎn)商業(yè)部時間：2004-4-20目錄一、投資與經(jīng)營方簡介……………………………………………………………41.股權(quán)結(jié)構(gòu)…………………………………………………………………………42.經(jīng)營管理公司……………………………………………………………………4二、地理位置………………………………………………………………………51.地址………………………………………………………………………………52.交通狀況…………………………………………………………………………5
2、3.區(qū)域通行公交車及地鐵站點、時間……………………………………………64.周邊情況…………………………………………………………………………7三、經(jīng)營規(guī)?！?1.總營業(yè)面積………………………………………………………………………82.內(nèi)部板塊的經(jīng)營面積……………………………………………………………8四、建筑及配套設(shè)施情況…………………………………………………………91.港匯建筑外立面…………………………………………………………………92.港匯廣場出入口…………………………………………………………………93.港
3、匯廣場停車位…………………………………………………………………104.港匯廣場總層數(shù)…………………………………………………………………105.港匯廣場各凈高…………………………………………………………………106.港匯鋪面面積……………………………………………………………………117.港匯廣場電梯……………………………………………………………………118.港匯廣場中庭……………………………………………………………………12五、經(jīng)營業(yè)態(tài)………………………………………………………………………131.商場整體業(yè)態(tài)分布……………………………………………………………
4、…132.各主題營業(yè)面積及相應(yīng)比例……………………………………………………133.各層建筑平面及業(yè)態(tài)布局圖（見附件）4.各業(yè)態(tài)代表品牌…………………………………………………………………13六、檔次定位………………………………………………………………………15港匯廣場調(diào)研報告金豐易居·普潤地產(chǎn)商業(yè)部七、開業(yè)與營業(yè)時間………………………………………………………………161.開業(yè)時間…………………………………………………………………………162.營業(yè)時間…………………………………………………………………………16八、人流情況…………………………………………………
5、……………………17九、租售情況………………………………………………………………………191.租金方式…………………………………………………………………………192.各業(yè)態(tài)扣率………………………………………………………………………193.其余相關(guān)費用……………………………………………………………………194.空置率…………………………………………………………………………19十、營業(yè)情況………………………………………………………………………201．營業(yè)額……………………………………………………………………………20十一、綜合分析………………………………………
6、……………………………21附件：各層建筑平面及業(yè)態(tài)布局圖………………………………………………22完成人：黃海濱謝四寶胡定連港匯廣場調(diào)研報告金豐易居·普潤地產(chǎn)商業(yè)部完成時間：2004-4-20一、投資與經(jīng)營方簡介1.股權(quán)結(jié)構(gòu)港匯廣場由香港恒隆等集團投資及管理的目前上海最著名的精品銷品茂（SHOPPINGMALL）之一。2.經(jīng)營管理公司港匯廣場由香港恒隆集團管理港匯廣場調(diào)研報告金豐易居·普潤地產(chǎn)商業(yè)部二、地理位置1.地址上海市虹橋路1號/華山路口A虹橋路572548754（宜山北路口）虹橋路5725480293（恭城路口）地鐵徐家匯匯站12號出口B華山路447
7、2806926C衡山路1593（天平路口）D漕溪北路4350122205303（肇嘉浜路口）712820824830834847920826931申楓專線滬興專線滬金專線徐閔線E肇嘉浜路1543445093205（天鑰橋路口）303315326548593712806824830847872927東閔線申楓專線滬興線滬松線滬金線徐閔線申閔線數(shù)據(jù)來源：上海徐匯區(qū)港匯廣場2.交通狀況地鐵：徐家匯地鐵12號出口與港匯廣場地下一層相連公交：位處上海是商業(yè)中心徐家匯的東北角，各種交通工具均能方便的進出，公交線路四通八達港匯廣場調(diào)研報告金豐易居·普潤地產(chǎn)商業(yè)部1.區(qū)域
8、通行公交車及地鐵站點、時間區(qū)域通行公交車站點及時間路線站名起點站服
