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《港匯廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、港匯廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告金豐易居·普潤(rùn)地產(chǎn)商業(yè)部港匯廣場(chǎng)撰寫：金豐易居·普潤(rùn)地產(chǎn)商業(yè)部港匯廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告金豐易居·普潤(rùn)地產(chǎn)商業(yè)部時(shí)間：2004-4-20目錄一、投資與經(jīng)營(yíng)方簡(jiǎn)介……………………………………………………………41.股權(quán)結(jié)構(gòu)…………………………………………………………………………42.經(jīng)營(yíng)管理公司……………………………………………………………………4二、地理位置………………………………………………………………………51.地址………………………………………………………………………………52.交通狀況……………………
2、……………………………………………………53.區(qū)域通行公交車及地鐵站點(diǎn)、時(shí)間……………………………………………64.周邊情況…………………………………………………………………………7三、經(jīng)營(yíng)規(guī)?！?1.總營(yíng)業(yè)面積………………………………………………………………………82.內(nèi)部板塊的經(jīng)營(yíng)面積……………………………………………………………8四、建筑及配套設(shè)施情況…………………………………………………………91.港匯建筑外立面…………………………………………………………
3、………92.港匯廣場(chǎng)出入口…………………………………………………………………93.港匯廣場(chǎng)停車位…………………………………………………………………104.港匯廣場(chǎng)總層數(shù)…………………………………………………………………105.港匯廣場(chǎng)各凈高…………………………………………………………………106.港匯鋪面面積……………………………………………………………………117.港匯廣場(chǎng)電梯……………………………………………………………………118.港匯廣場(chǎng)中庭……………………………………………………………………12五、經(jīng)營(yíng)業(yè)
4、態(tài)………………………………………………………………………131.商場(chǎng)整體業(yè)態(tài)分布………………………………………………………………132.各主題營(yíng)業(yè)面積及相應(yīng)比例……………………………………………………133.各層建筑平面及業(yè)態(tài)布局圖（見附件）4.各業(yè)態(tài)代表品牌…………………………………………………………………13六、檔次定位………………………………………………………………………15港匯廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告金豐易居·普潤(rùn)地產(chǎn)商業(yè)部七、開業(yè)與營(yíng)業(yè)時(shí)間………………………………………………………………161.開業(yè)時(shí)間…………………
5、………………………………………………………162.營(yíng)業(yè)時(shí)間…………………………………………………………………………16八、人流情況………………………………………………………………………17九、租售情況………………………………………………………………………191.租金方式…………………………………………………………………………192.各業(yè)態(tài)扣率………………………………………………………………………193.其余相關(guān)費(fèi)用……………………………………………………………………194.空置率………………………………………………
6、…………………………19十、營(yíng)業(yè)情況………………………………………………………………………201．營(yíng)業(yè)額……………………………………………………………………………20十一、綜合分析……………………………………………………………………21附件：各層建筑平面及業(yè)態(tài)布局圖………………………………………………22完成人：黃海濱謝四寶胡定連港匯廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告金豐易居·普潤(rùn)地產(chǎn)商業(yè)部完成時(shí)間：2004-4-20一、投資與經(jīng)營(yíng)方簡(jiǎn)介1.股權(quán)結(jié)構(gòu)港匯廣場(chǎng)由香港恒隆等集團(tuán)投資及管理的目前上海最著名的精品銷品茂（SHOPPINGMALL
7、）之一。2.經(jīng)營(yíng)管理公司港匯廣場(chǎng)由香港恒隆集團(tuán)管理港匯廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告金豐易居·普潤(rùn)地產(chǎn)商業(yè)部二、地理位置1.地址上海市虹橋路1號(hào)/華山路口A虹橋路572548754（宜山北路口）虹橋路5725480293（恭城路口）地鐵徐家匯匯站12號(hào)出口B華山路4472806926C衡山路1593（天平路口）D漕溪北路4350122205303（肇嘉浜路口）712820824830834847920826931申楓專線滬興專線滬金專線徐閔線E肇嘉浜路1543445093205（天鑰橋路口）303315326548593712806
8、824830847872927東閔線申楓專線滬興線滬松線滬金線徐閔線申閔線數(shù)據(jù)來源：上海徐匯區(qū)港匯廣場(chǎng)2.交通狀況地鐵：徐家匯地鐵12號(hào)出口與港匯廣場(chǎng)地下一層相連公交：位處上海是商業(yè)中心徐家匯的東北角，各種交通工具均能方便的進(jìn)出，公交線路四通八達(dá)港匯廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告金豐易居·普潤(rùn)地產(chǎn)商業(yè)部1.區(qū)域通行公交車及地鐵站點(diǎn)、時(shí)間區(qū)域通行公交車站點(diǎn)及時(shí)間路線站名起點(diǎn)站服
