擔(dān)保公司無退票紀(jì)錄切結(jié)書-宜蘭不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會(huì)

《擔(dān)保公司無退票紀(jì)錄切結(jié)書-宜蘭不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會(huì)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、宜蘭縣不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會(huì)辦理預(yù)售屋履約保證機(jī)制『同業(yè)連帶擔(dān)?！毁Y格審核作業(yè)要點(diǎn)100.05.03經(jīng)本會(huì)第七屆第六次理監(jiān)事會(huì)議通過103.10.13經(jīng)本會(huì)第八屆第七次理監(jiān)事會(huì)議修正通過106.07.12經(jīng)本會(huì)第九屆第六次理監(jiān)事會(huì)議修正通過一、本要點(diǎn)依據(jù)內(nèi)政部「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事　項(xiàng)」第七點(diǎn)之一第二選項(xiàng)「其他替代性履約保證方式」之「同業(yè)　連帶擔(dān)?！瓜嚓P(guān)規(guī)定訂定。二、申請(qǐng)公司應(yīng)為加入本會(huì)之會(huì)員並為現(xiàn)任者。三、提供連帶擔(dān)保公司者之資格條件，應(yīng)符合下列各款規(guī)定：(一)應(yīng)為加入本會(huì)之會(huì)員並為現(xiàn)任者。(二)經(jīng)濟(jì)部之公

2、司登記之營(yíng)業(yè)項(xiàng)目列有「H701010住宅及大樓開發(fā)租售業(yè)」?！?三)應(yīng)符合內(nèi)政部99年12月29日內(nèi)政部?jī)?nèi)授中辦地字第0990725747號(hào)公告「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載事項(xiàng)履約保證機(jī)制補(bǔ)充規(guī)定」等相關(guān)規(guī)定。(四)應(yīng)提出公司規(guī)定得為保證者之公司章程。四、申請(qǐng)公司之預(yù)售建案為辦理「同業(yè)連帶擔(dān)保」，應(yīng)向本會(huì)逐案提出申請(qǐng)及繳交審查經(jīng)辦費(fèi)後，檢具下列文件派員親臨本會(huì)辦理：　(一)申請(qǐng)公司應(yīng)出具下列文件：1.預(yù)售屋履約保證機(jī)制「同業(yè)連帶擔(dān)?！股暾?qǐng)書(符合內(nèi)政部「提供擔(dān)保者，僅得擔(dān)保一個(gè)建案至取得使用執(zhí)照後，始得再擔(dān)保其他建案」之規(guī)定(

3、提供連帶擔(dān)保公司已於申請(qǐng)書切結(jié))2.預(yù)售屋建案建造執(zhí)照影本。(附統(tǒng)計(jì)表1)3.營(yíng)利事業(yè)登記證(企業(yè)社)或經(jīng)濟(jì)部新設(shè)立(變更)登記表影本。(以供查核申請(qǐng)公司營(yíng)業(yè)項(xiàng)目H701010)4.本會(huì)當(dāng)年度會(huì)員證書影本。(二)提供連帶擔(dān)保公司應(yīng)出具下列文件：1.經(jīng)濟(jì)部新設(shè)立(變更)登記表影本。(以供查核公司設(shè)立時(shí)間、資本額、營(yíng)業(yè)項(xiàng)目H701010、變更後資訊)2.公司章程影本。(需有訂定：對(duì)外擔(dān)保業(yè)務(wù)等)3.本會(huì)當(dāng)年度會(huì)員證書影本。4.提供連帶擔(dān)保公司最近三年年度結(jié)算申報(bào)書或會(huì)計(jì)師簽證財(cái)務(wù)報(bào)表銷售額及當(dāng)年度「營(yíng)業(yè)人銷售額與稅額申報(bào)書(401

4、)，惟土地銷售金額不計(jì)入(附統(tǒng)計(jì)表2)。5.提供連帶擔(dān)保公司及其負(fù)責(zé)人最近五年內(nèi)無退票紀(jì)錄證明正本。(由往來銀行所出具日期為申請(qǐng)日前30日之證明文件。惟臺(tái)灣票交所無法出具提供擔(dān)保之同業(yè)公司最近五年有無退票紀(jì)錄前，同意以目前臺(tái)灣票交所所出具之提供連帶擔(dān)保公司及其負(fù)責(zé)人最近三年內(nèi)無退票紀(jì)錄證明正本，其他兩年由提供擔(dān)保公司及負(fù)責(zé)人出具自行切結(jié)文件審查。)6.提供連帶擔(dān)保公司及其負(fù)責(zé)人最近五年內(nèi)無欠稅紀(jì)錄證明正本。(提供連帶擔(dān)保公司檢附由稅捐機(jī)關(guān)出具日期為申請(qǐng)日前30日之營(yíng)業(yè)稅及營(yíng)利事業(yè)所得稅無欠稅紀(jì)錄證明文件正本、負(fù)責(zé)人檢附由稅捐機(jī)

5、關(guān)出具日期為申請(qǐng)日前30日之個(gè)人所得無欠稅紀(jì)錄證明文件正本。)五、申請(qǐng)之案件經(jīng)送本會(huì)初審時(shí)，因檢附之文件或內(nèi)容不符本要點(diǎn)之規(guī)定者，本會(huì)將通知其補(bǔ)正，於通知補(bǔ)正日起逾三個(gè)月仍未補(bǔ)正者，本會(huì)將予以退件，其所繳交之審查費(fèi)不予退還。六、本會(huì)依申請(qǐng)人所提出之書面文件審核是否符合本要點(diǎn)第四點(diǎn)規(guī)定，經(jīng)本會(huì)審查委員會(huì)審查通過後，本會(huì)於七日內(nèi)，發(fā)給「同業(yè)連帶擔(dān)?！官Y格證明文件。七、本會(huì)為受理「同業(yè)連帶擔(dān)?！怪讣彶?，得設(shè)置審查委員會(huì)辦理該項(xiàng)作業(yè)，並得委託其他單位或法人辦理。八、審查委員會(huì)置委員7人至11人，其中一人為召集人，一人為副集召人，並

6、就下列人員提理監(jiān)事會(huì)通過後聘任之：(一)本會(huì)理監(jiān)事或相關(guān)專業(yè)委員會(huì)之代表。(二)建築、法律、會(huì)計(jì)、金融等專業(yè)人士。(三)具土地開發(fā)專門學(xué)識(shí)經(jīng)驗(yàn)之專家。九、本會(huì)為辦理預(yù)售屋履約保證「同業(yè)連帶擔(dān)保」之資格審核，得向申請(qǐng)公司收取相關(guān)經(jīng)辦費(fèi)用，並請(qǐng)申請(qǐng)公司於送件申請(qǐng)時(shí)以現(xiàn)金繳交之。費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以每件申請(qǐng)案之法定總工程造價(jià)千分之一計(jì)之並計(jì)算至百位數(shù)，若低於三萬以三萬計(jì)之，但每件最高不得超過五萬元整。十、本作業(yè)要點(diǎn)經(jīng)理監(jiān)事會(huì)議通過後實(shí)施，修正時(shí)亦同。預(yù)售屋履約保證機(jī)制「同業(yè)連帶擔(dān)?！股暾?qǐng)書公司與公司（提供連帶擔(dān)保公司）共同就公司之建造字號(hào)

7、等件預(yù)售建案（基地坐落縣(鄉(xiāng)鎮(zhèn)市)段小段地號(hào)等筆土地)，遵照內(nèi)政部「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」第七點(diǎn)之一「履約保證機(jī)制」第二選項(xiàng)「其他替代性履約保證方式」之「同業(yè)連帶擔(dān)?！瓜嚓P(guān)規(guī)定，依據(jù)貴會(huì)辦理預(yù)售屋履約保證機(jī)制「同業(yè)連帶擔(dān)?！官Y格審核表規(guī)定檢具應(yīng)備書件（影本均已加蓋公司大小章並切結(jié)與正本相符，如有不實(shí)申請(qǐng)人願(yuàn)自負(fù)法律責(zé)任。)共同申請(qǐng)貴會(huì)審核提供連帶擔(dān)保公司資格，並切結(jié)：一、提供連帶擔(dān)保公司已知悉公司法第十六條：「公司除依其他法律或公司章程規(guī)定得為保證者外，不得為任何保證人。公司負(fù)責(zé)人違反前項(xiàng)規(guī)定時(shí)，應(yīng)自負(fù)保證

8、責(zé)任，如公司受有損害時(shí)，亦應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任?！挂?guī)定。二、符合內(nèi)政部「提供擔(dān)保者，僅得擔(dān)保一個(gè)建案至取得使用執(zhí)照後，始得再擔(dān)保其他建案」之規(guī)定。三、　　　　　　公司，同意依　貴會(huì)宜蘭縣不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會(huì)辦理預(yù)售屋履約保證機(jī)制「同業(yè)連帶擔(dān)?！官Y格審核作業(yè)要點(diǎn)繳交審查經(jīng)辦費(fèi)用。希貴