楓丹·歐洲花城項(xiàng)目劃書

《楓丹·歐洲花城項(xiàng)目劃書》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。

1、楓丹·歐洲華城項(xiàng)目計(jì)劃書一、項(xiàng)目背景楓丹·歐洲華城是由安徽華信房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司將在安徽舒城縣開發(fā)的住宅項(xiàng)目，根據(jù)舒城縣的城市總體規(guī)劃發(fā)展以及片區(qū)控制性規(guī)劃要求，該片區(qū)為舒城縣的重要住宅區(qū)。本公司經(jīng)過對(duì)舒城全面認(rèn)真的市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)項(xiàng)目區(qū)位環(huán)境進(jìn)行反復(fù)的分析比較，根據(jù)舒城目前的房地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)，只要做出能滿足舒城縣城市居民新的要求和高品質(zhì)的住房，同時(shí)定位準(zhǔn)確，完全不用擔(dān)心項(xiàng)目的銷售，而且有豐厚的利潤(rùn)。該項(xiàng)目已經(jīng)取得了土地使用權(quán)證和項(xiàng)目規(guī)劃許可證，各項(xiàng)工作已相繼展開。二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目位于安徽舒城縣合安路與舒岳路交匯處的東北面，合安路為舒城通往省城合肥的主要道路，舒

2、岳路為舒城重要的環(huán)城公路，有著良好的交通條件和居住條件。項(xiàng)目占地458畝，其中一期規(guī)劃用地面積為72566平米，一期建筑面積為78620平米，容積率為1.08；其中花園洋房建筑面積11620平米為，公寓面積為49500平米，配套面積17500平米。項(xiàng)目在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ拈_發(fā)規(guī)模，并能品牌的延續(xù)提供保障，給公司帶來(lái)良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)：序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量1總用地面積畝458畝2一期總占地面積平方米725663建筑面積平方米78620其中花園洋房平方米11620公寓面積平方米49500其他面積平方米175003容積率1．08一、開發(fā)商簡(jiǎn)介安徽華信房地產(chǎn)開發(fā)

3、有限責(zé)任公司成立于1997年，隸屬于安徽省著名企業(yè)----安徽華聯(lián)投資集團(tuán)公司，是專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、室內(nèi)裝飾的大型多元化企業(yè)，具有三級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)?！“不杖A信公司自1997年成立以來(lái)，在安徽省合肥市承建了省農(nóng)業(yè)銀行18層定向住宅工程和合肥國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)恢復(fù)樓工程，相繼成功開發(fā)了合肥市著名住宅小區(qū)園景天下-楓丹山莊、楓丹城市花園，六安市楓丹-翰林苑等。承建的位于合肥市黃山東路的省農(nóng)業(yè)銀行18層住宅工程開創(chuàng)了安徽省高層住宅之先河，歐洲雙語(yǔ)住宅“園景天下--楓丹山莊”，全新的建筑概念已成為安徽省高尚住宅的領(lǐng)航標(biāo)。安徽華信公司自成立以來(lái)，前瞻性的將公司

4、的品牌建設(shè)納入了企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的軌道，我們以“向消費(fèi)者提供最高品質(zhì)的產(chǎn)品與最完善的服務(wù)”為追求，以此全力打造“楓丹”的高尚品牌形象。我公司每個(gè)項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、營(yíng)銷推廣、物業(yè)管理等等都充分借鑒國(guó)內(nèi)外業(yè)界的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，始終強(qiáng)調(diào)“以人為本”的精神內(nèi)涵，贏得了消費(fèi)者的廣泛好評(píng)。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)方面注重前瞻性、科學(xué)性和適用性的完美結(jié)合，尤其注重與國(guó)際接軌，幾年來(lái)與國(guó)際多家著名設(shè)計(jì)院(所)均有合作，高起點(diǎn)高水平的規(guī)劃設(shè)計(jì)，保證公司項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)公司十分注重工程質(zhì)量，對(duì)施工企業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，公司擁有一批高素質(zhì)的施工管理人員，具有豐富的理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能

5、充分保證項(xiàng)目施工的高品質(zhì)。物管公司與全球知名物管公司戴得梁行合作，全新的物業(yè)管理服務(wù)，為業(yè)主營(yíng)造溫馨的居住環(huán)境。公司十分注重對(duì)人才的培養(yǎng)和吸納，始終堅(jiān)信高素質(zhì)的人才是企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的源動(dòng)力，精心塑造了一支一流的精英團(tuán)隊(duì)，華信公司現(xiàn)擁有固定骨干員工達(dá)200余人，其中大學(xué)學(xué)歷以上達(dá)百余人，擁有眾多房地產(chǎn)業(yè)界的精英。安徽華信公司把目光放的更遠(yuǎn)，現(xiàn)在不僅已向周邊的城市積極的發(fā)展，而且也正積極地向國(guó)際招商，尋求國(guó)際合作，堅(jiān)實(shí)地邁出了國(guó)際化的步伐。二、項(xiàng)目所在區(qū)域舒城概況1、行政區(qū)位舒城縣位于安徽省中部、大別山東麓、巢湖之濱，江淮之間。舒城區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。距省城合肥54公

6、里，合九鐵路、206國(guó)道、105國(guó)道、滬蓉高速公路橫穿境內(nèi)，長(zhǎng)江、巢湖等水運(yùn)航道方便快捷，可直達(dá)華東、華中各大中城市。舒城縣隸屬于六安市，轄21個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個(gè)街道和一個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，490個(gè)行政村。1、人口區(qū)域舒城縣東鄰廬江縣，南界桐城市、潛山縣，西接岳西縣、霍山縣，北毗六安市、肥西縣。全縣總面積2100平方公里，其中縣城區(qū)面積為13平方公里。全縣總?cè)丝?9萬(wàn)（其中農(nóng)業(yè)人口83萬(wàn)），縣區(qū)常住人口為13萬(wàn)人。2、人文歷史舒城歷史悠久，名勝古跡有周瑜故里周瑜城，與都江堰齊名的漢代水利工程七門堰，明代古建筑“龍頭佛塔”、縣城南溪古渡的龍津橋，以世界第一大人工土壩而名聞的龍

7、河口水庫(kù)（萬(wàn)佛湖）等。舒城是鄂豫皖革命根據(jù)地的組成部分，是紅二十八軍、皖西北獨(dú)立游擊師的主要根據(jù)地之一。歷史上出現(xiàn)的著名人物有西漢羹吉候劉信、教育家文翁，三國(guó)吳軍統(tǒng)帥周瑜，宋代大畫家李公鱗，明代刑部尚書鄭時(shí)、吏部尚書秦民悅，被周總理譽(yù)為我黨初期情報(bào)戰(zhàn)線“三杰”之一胡底、史稱“南陶”（因）“北馬”（寅初）的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)界泰斗陶因等。時(shí)至今天，國(guó)際金融、學(xué)界著名學(xué)者、教授滕茂桐，中科院院士劉有成、宋家樹，工程院院士劉（王介）、著名作家艾暄等。二、舒城經(jīng)濟(jì)概況1、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展在“十五”期間，全縣的地方經(jīng)濟(jì)總值由26億元增加到45億元，國(guó)民經(jīng)濟(jì)年均增長(zhǎng)率8.5％。其中，0