2-4城市地域功能分區(qū)的成因

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1、2~4城市地域功能分區(qū)的成因【教學(xué)目標(biāo)】：知識(shí)目標(biāo)1、了解歷史背景對(duì)城市地域功能分區(qū)的影響，理解歷史因素是城市功能分區(qū)的形成基礎(chǔ)。2、了解經(jīng)濟(jì)因素是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下影響城市功能區(qū)分化的主要原因，理解各種功能活動(dòng)對(duì)土地的競(jìng)爭(zhēng)能力表現(xiàn)為支付土地租金的能力以及土地租金與距離市中心遠(yuǎn)近、交通通達(dá)度的關(guān)系。3、了解收入、知名度、種族和宗教等社會(huì)因素在住宅區(qū)分化中的作用。能力目標(biāo)培養(yǎng)學(xué)生能結(jié)合示意圖和實(shí)際問題，分析、理解和解決問題的能力。德育目標(biāo)學(xué)會(huì)用發(fā)展的觀點(diǎn)看問題，培養(yǎng)學(xué)生對(duì)具體問題進(jìn)行具體分析，樹立實(shí)事求是的思想?！窘虒W(xué)重點(diǎn)】：歷史、經(jīng)濟(jì)因素對(duì)城市功能

2、分區(qū)的影響?！窘虒W(xué)難點(diǎn)】經(jīng)濟(jì)因素對(duì)城市功能分區(qū)的影響?！窘虒W(xué)方法】讀圖分析法、比較法、綜合分析法【教學(xué)手段】投影儀，有關(guān)示意圖、自繪掛圖、版圖【教學(xué)過程】導(dǎo)入新課：上節(jié)課我們學(xué)習(xí)了城市功能分區(qū)，它主要分為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)等。這些城市功能分區(qū)并不是一開始就形成的，它是在一定的因素下形成的。這節(jié)課我們就來學(xué)習(xí)城市功能分區(qū)的成因。講授新課：一、歷史因素1、歷史背景對(duì)城市功能分區(qū)的形成作用一個(gè)城市的歷史背景，對(duì)城市土地利用功能分區(qū)可能產(chǎn)生重大影響，城市的早期土地利用對(duì)日后的土地功能分區(qū)有著深遠(yuǎn)影響（如下圖）。在我國，歷史因素對(duì)城市功能區(qū)的形成作用

3、更明顯，城市的發(fā)展和更新改造需要考慮如何繼承和保持城市的特色。市區(qū)建筑物街道設(shè)計(jì)維持久遠(yuǎn)分區(qū)早期設(shè)立的活動(dòng)吸引相同活動(dòng)影響功能分區(qū)格局同類活動(dòng)空間集聚影響功能分區(qū)現(xiàn)狀歷史因素形成作用思考：（1）為什么歷史因素對(duì)我國城市功能區(qū)的形成作用更明顯？（我國城市的發(fā)展背景復(fù)雜，經(jīng)歷了封建社會(huì)時(shí)期、半殖民地和半封建社會(huì)時(shí)期、社會(huì)主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)期這一長(zhǎng)期的發(fā)展過程，歷史因素對(duì)于城市功能分區(qū)的作用更明顯。）（2）北京的市中心是天安門廣場(chǎng)，這里交通便捷，但是卻看不到摩天大廈，你能解釋為什么嗎？（北京是中國的古都，天安門廣場(chǎng)、故宮等是具有悠久歷史的古

4、老建筑，如果在廣場(chǎng)周圍建起高樓大廈，必然會(huì)破壞故宮這一古建筑的風(fēng)格，與保留歷史這一原則不符。此外，北京還是全國的政治中心，天安門廣場(chǎng)是中國的象征，為了保證政治心臟的安全，也不宜建高層建筑。）（3）P34圖2.12“上海浦東新區(qū)規(guī)劃示意”，分析上海市中心商務(wù)區(qū)（外灘和陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)）的發(fā)展如何體現(xiàn)了在繼承歷史基礎(chǔ)之上的創(chuàng)新？（傳統(tǒng)上，外灘一直是上海的商務(wù)中心。上海在決定建設(shè)浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)時(shí)，同時(shí)也對(duì)浦西的外灘進(jìn)行了改造，并通過便捷的交通聯(lián)系，如楊浦大橋、南浦大橋等，將浦西的外灘和浦東的陸家嘴連結(jié)起來，使它們共同成為上海現(xiàn)代化的中心商務(wù)區(qū)）

5、。2、城市功能分區(qū)的變化城市的功能分區(qū)是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，并不是一成不變的，原有的功能分區(qū)也可能完全改變。例如市中心附近住宅區(qū)的衰落（其原因和過程如下圖所示），城市內(nèi)污染工廠外遷后改建為住宅區(qū)等。外遷新建破落遺留城市外緣城市中心附近原高級(jí)住宅區(qū)新高級(jí)住宅區(qū)地價(jià)上漲貧民區(qū)交通擁擠小汽車二、經(jīng)濟(jì)因素經(jīng)濟(jì)因素在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下對(duì)城市地域功能分區(qū)的形成、發(fā)展、變化起著越來越重要的作用。一方面由于城市內(nèi)土地的位置、通達(dá)度等區(qū)位條件的不同造成土地價(jià)格或地租的差異；另一方面又由于城市的商業(yè)、工業(yè)、住宅等各種功能活動(dòng)本身特點(diǎn)的差異，造成它們對(duì)城市用地競(jìng)爭(zhēng)能力的不同

6、。1、城市功能用地類型與付租能力的關(guān)系城市中不同功能的活動(dòng)都要爭(zhēng)取城市的土地，但活動(dòng)不同，對(duì)土地的需求也不同（如商業(yè)區(qū)多位于市中心、高級(jí)住宅多在城市外緣等）。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，由于城市土地的供應(yīng)有限，條件好的地點(diǎn)需求量大，地租也高。在競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，每一塊土地用于哪一種活動(dòng)，取決于各種活動(dòng)愿意付出租金的高低（簡(jiǎn)稱付租能力），只有付出租金最高的活動(dòng)才可能得到這一土地。所以說，城市的功能用地類型決取于付出租金的多少。2、影響地租高低的因素（1）距市中心的遠(yuǎn)近距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租隨著距離的增加而遞減。商業(yè)、工業(yè)和住宅的付租能力隨空間的變

7、化呈現(xiàn)出不同的趨勢(shì)（P38圖2.16）①從圖中可以看出，商業(yè)的付租能力隨距離變化的直線很陡，反映出商業(yè)活動(dòng)付租能力隨距離變化最急劇，商業(yè)用地的地租從市中心到邊緣變化很大，即距離市中心的遠(yuǎn)近對(duì)于商業(yè)的影響最大。所以商業(yè)區(qū)的最佳區(qū)位是市中心（圖中的A區(qū)）②從圖中還可以看出，工業(yè)的付租能力隨距離變化的直線較為平緩，反映出工業(yè)活動(dòng)付租能力隨距離變化比較和緩，即距市中心的遠(yuǎn)近對(duì)工業(yè)的影響較小。這是因?yàn)楣I(yè)生產(chǎn)占地較大，地租占成本的比例很高的緣故。所以工業(yè)區(qū)可以離開市中心，在商業(yè)區(qū)的外圍布局（圖中的B區(qū)）③從圖中也可以看出，居住活動(dòng)的付租能力隨距離變化最不

8、明顯（圖中直線最平緩），說明住宅受距市中心遠(yuǎn)近的影響最小，故住宅區(qū)布局在城市的最外緣（圖中的C區(qū)）。（2）通達(dá)度交通通達(dá)度越好，土地價(jià)格或地租越高；通