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《碩士論文-農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、碩士論文-農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)碩士學(xué)位論文農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究姓名高娟申請學(xué)位級別碩士專業(yè)民商法學(xué)指導(dǎo)教師柴振國20100401摘要土地是人類珍貴的自然資源土地問題不僅是關(guān)系農(nóng)民生存的重大問題而且是關(guān)系國家經(jīng)濟社會發(fā)展的重大課題土地不僅是農(nóng)民的命脈也是國家的命脈關(guān)乎國家糧食安全我國的改革首先在農(nóng)村拉開了帷幕以家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制為基礎(chǔ)的土地承包經(jīng)營制度極大地解放了農(nóng)村生產(chǎn)力提高了農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)效率但是隨著改革的逐步深化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進程加速土地承包經(jīng)營制度越來越不適應(yīng)農(nóng)村生產(chǎn)力的發(fā)展土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)問題成為亟待解決的重要課題本文從農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)
2、流轉(zhuǎn)制度的一般原理著手對土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)理論問題進行了解讀系統(tǒng)分析了土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度的制約因素探討了土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度的價值取向和基本原則對土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式作了深入分析在此基礎(chǔ)上對如何完善土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度進行了深入的思考本文共分五章第一章主要是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度的一般原理闡述了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的含義及法律屬性土地承包經(jīng)營權(quán)是以土地為標的的用益物權(quán)是有期限限制的權(quán)利土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)要以土地國家所有和集體所有權(quán)為基礎(chǔ)以土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在為前提并且不能改變農(nóng)村土地的農(nóng)業(yè)用途土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有利于實現(xiàn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營規(guī)模化有利于實現(xiàn)創(chuàng)效增收提高土地利
3、用率和土地效益有利于實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置第二章主要是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度的現(xiàn)狀分析土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的整體流轉(zhuǎn)率低多為自發(fā)性流轉(zhuǎn)缺乏規(guī)范各地區(qū)流轉(zhuǎn)不平衡制約土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的因素主要有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的比較效益過低農(nóng)民缺乏流轉(zhuǎn)意愿農(nóng)村的社會保障體系的缺位農(nóng)村的土地流轉(zhuǎn)市場不健全現(xiàn)行法律不完善土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)性質(zhì)彰顯力度不夠流轉(zhuǎn)登記制度不嚴密這些都在一定程度上影響和制約了承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)第三章主要是對土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度的價值取向和基本原則的思考土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的價值取向應(yīng)注重效率也要真正實現(xiàn)初次權(quán)利配置制度的公平公正土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)要堅持土地所有權(quán)和使用權(quán)分離的原則自愿
4、原則登記公示原則和限制性原則第四章主要是對我國土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式的分析論證土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方III式主要有轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包出租互換代耕抵押繼承出資和信托等抵押出資和信托是新興的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式是實踐推動的結(jié)果第五章探討了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度的完善建議完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律法規(guī)彰顯土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)性質(zhì)允許土地承包經(jīng)營權(quán)繼承完善土地經(jīng)營權(quán)抵押運行機制規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)價值評估建立風(fēng)險防范機制制定《土地承包經(jīng)營權(quán)信托辦法》健全農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的登記制度建立和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出資制度建立科學(xué)的股權(quán)制度建立土地承包經(jīng)營權(quán)交易市場建立健全多層次的農(nóng)村社會保障體
5、系隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展和法律制度的逐步完善深入探討農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)問題具有重要的理論意義和現(xiàn)實意義本文的重點在于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀分析及對完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度的探討旨在通過分析農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的一般原理探討土地承包經(jīng)營權(quán)的價值取向和基本原則解讀土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)實缺陷和制度缺陷為完善我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度提供立法建議以期完善農(nóng)村土地基本經(jīng)營制度在穩(wěn)定農(nóng)民土地承包權(quán)的前提下加速土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)可以促進土地資金技術(shù)等生產(chǎn)要素的高效配置實現(xiàn)區(qū)域化布局規(guī)?；?jīng)營專業(yè)化生產(chǎn)大幅度提高資源利用率和土地產(chǎn)出率推進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必由之路
6、是完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度的重要內(nèi)容平穩(wěn)有序地流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)有利于完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)能有利于合理配置和充分利用土地資源促進適度規(guī)模經(jīng)營和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展關(guān)鍵詞農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)完善IVAbstractLandispreciousnaturalresourcesofhumanThelandissueisnotsimplythesurvivaloffarmersmajorproblemsitisalsoanimportantnationaleconomicandsocialdevelopmentissuesLandisnotonlythelifelineofthefarmersb
7、utalsothelifebloodofthecountrywhichisonnationalfoodsecurityReformofchinahadbeguninthecountrysideThelandcontractmanagementsystemisbasedonthehouseholdcontractresponsibilitysystemItisgreatlyemancipatedproductivityinruralareasandimproveagri
