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《合肥房地產(chǎn)市場調(diào)研報告ppt課件》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、2007年度合肥地產(chǎn)市場 調(diào)研報告2007年2月說明以下內(nèi)容為2006年區(qū)域市場調(diào)研分析報告編制提綱的初步意見，具體在編制時會根據(jù)各區(qū)域的特點和數(shù)據(jù)來源情況進行必要的增減，部分內(nèi)容只列出了初步的研究方向，正式編制報告時需根據(jù)區(qū)域的不同進行題目和內(nèi)容重組2006年房地產(chǎn)市場調(diào)研報告編制的基本思路是在依據(jù)地區(qū)經(jīng)濟和房地產(chǎn)發(fā)展的狀況，對地區(qū)房地產(chǎn)市場進行具有指導性的研究，形成初步的指導性結(jié)論本研究報告重點在區(qū)域宏觀、房地產(chǎn)市場和區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢的研究，具體項目的研究不作為本研究報告的重點，只作為本報告的參考性資
2、料為了報告的可讀性，報告中盡量少用數(shù)據(jù)的堆砌，盡量使用直觀的圖表形式，具體指標和相關的參考性資料作為本報告的附件，以便于使用因2006年大量的數(shù)據(jù)尚未公布，報告引用的數(shù)據(jù)以前幾年及2006年非全面數(shù)據(jù)，所以本報告為初步內(nèi)容，待具體數(shù)據(jù)公布后需要對其內(nèi)容和結(jié)論進行一定的修正第一部分合肥城市概況和經(jīng)濟環(huán)境介紹一、合肥城市概況二、經(jīng)濟環(huán)境介紹一、合肥城市概況地理位置合肥位于安徽省中部，地處長江、淮河之間的華東丘陵地區(qū)中部。江淮分水嶺南測，巢湖北岸，淝河之水穿流而過。合肥是安徽省省會，是全省政治、經(jīng)濟、科教、文化中心和交
3、通樞紐。歷史地位合肥是一座具有兩千多年歷史的古城，素有“淮右襟喉，江南唇齒”之稱。在國內(nèi)穩(wěn)定時期，合肥是千檣鱗次，商賈輻湊的商業(yè)都會。而一旦戰(zhàn)爭興起，國內(nèi)動亂，合肥又常為兵家必爭之地。行政區(qū)劃全市行政轄區(qū)總面積7029.48平方公里，轄長豐縣、肥東縣、肥西縣和瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)，全市常住人口為462.73萬人。城市風格初步確定為江淮鄉(xiāng)鎮(zhèn)風格，白墻黛瓦馬頭墻支柱產(chǎn)業(yè)：汽車及工程機械、家用電器、化工及新型建材——科技之城：全國四大科教基地之一，全國三個技術(shù)創(chuàng)新試點城市之一。擁有中國科技大學、安徽大學、合肥
4、工業(yè)大學等高等學府13所，中國科學院合肥分院等各類科研機構(gòu)200余所。——輕工之城：美菱冰箱、榮事達洗衣機、芳草日化、開元輪胎、合肥海爾等在國內(nèi)外享有盛譽。合肥是全國第一個全國科技創(chuàng)新型試點城市,在建中國第一個科學城(國家科技創(chuàng)新型示范區(qū))；世界科技城市聯(lián)盟中國只有兩個城市,合肥是其中之一。1、合肥市區(qū)建成區(qū)面積與人口歷年走勢（2002～2005）合肥市區(qū)建成區(qū)面積每年平均增長約18.3平方公里，平均增長率約為11.12％。合肥市區(qū)總?cè)丝诿磕昶骄鲩L約4.7萬人，平均增長率約為3.31％。尤其近兩年增速緩慢。二、
5、合肥經(jīng)濟環(huán)境介紹（一）宏觀經(jīng)濟發(fā)展情況具體評價指標值及年增幅單位合肥20022003200420052006年1～9月市區(qū)建成區(qū)面積平方公里148166180203/市區(qū)總?cè)丝谌f人142.57155.87156.2156.8/全社會固定資產(chǎn)投資額億元168.67255.11361.84495.27587.03市區(qū)GDP總額億元477.78589.7721.94853.57756市區(qū)人均GDP元927410562133781875116618合肥全社會固定投資額歷年走勢（2002～2005）合肥市的固定資產(chǎn)投資發(fā)展
6、迅猛。近三年年均增長率約為43.33％。03年，合肥市固定資產(chǎn)投資的增長率為51.3％，達到歷史發(fā)展的最高點。04、05年小幅回落，但仍然保持在較高的水平上，2005年的投資額已高出01年3倍有余。合肥市01-03年的發(fā)展平穩(wěn)，04年，合肥市的發(fā)展突飛猛進，超過03年近一倍的水平。合肥市區(qū)人均GDP歷年走勢（2001～2004）（二）合肥居民生活水平介紹具體評價指標值及年增幅單位合肥20022003200420052006年1～9月恩格爾系數(shù)％40.542.643.245.7/市區(qū)人均居住建筑面積平方米16.11
7、6.8417.0124.3市區(qū)人均可支配收入元71457785861096848217合肥市居民的人均可支配收入年年拔高，近幾年增長率呈上升趨勢。但是，合肥市人均可支配收入的增長遠遠低于人均GDP的增長幅度。居民的收入水平有待進一步提高。合肥市區(qū)人均可支配收入歷年走勢（2001～2005）根據(jù)合肥市統(tǒng)計局提供資料：2006年前三季度，合肥市多項經(jīng)濟指標創(chuàng)造了自1998年同期以來新的“合肥速度”GDP757.92億元，同比增長17.5%固定資產(chǎn)投資587.03億元，同比增長82％城鎮(zhèn)單位在崗職工前三季度人均工資為1
8、4606元，同比增長13.4%城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到8217元，同比增長13.3%農(nóng)民人均現(xiàn)金收入2896元，同比增長25%城鄉(xiāng)居民儲蓄存款592.25億元，比年初增長14.7%累計實現(xiàn)進出口31.33億美元，同比增長15.5％社會消費品零售總額268.10億元，同比增長17.5%。城鎮(zhèn)居民人均消費性支出6217元，同比增長12.3%，在居民消費結(jié)構(gòu)中，娛樂文教服務支
