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《漳州房地產(chǎn)城西市場調(diào)研報告ppt課件.ppt》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、363房地產(chǎn)策劃團(tuán)隊區(qū)OurCulture理念OurCulture3633種特質(zhì)高品質(zhì)高效率高人氣6位伙伴誠信高效團(tuán)結(jié)創(chuàng)新堅持樂觀3個使命舒適全面理想OurCulture363區(qū)，打造你的生活區(qū)!Organization團(tuán)隊Organization廖小丹藍(lán)小安許高超陳美齡孫雪云鄭媛媛林威漳州房地產(chǎn)市場調(diào)研分析報告目錄漳州城市概況西區(qū)房產(chǎn)漳州房地產(chǎn)市場情況一、地理位置二、行政區(qū)劃三、交通情況四、面積與人口五、歷史文化及風(fēng)俗習(xí)慣一、發(fā)展現(xiàn)狀及特征概況二、漳州市土地供應(yīng)情況三、二級市場情況四、板塊發(fā)展五、漳州房地產(chǎn)未來發(fā)展前景預(yù)測一、城西概況二、城西規(guī)劃
2、三、城西房地產(chǎn)市場四、區(qū)域樓盤資料五、城西房地產(chǎn)優(yōu)勢第一部分：城市概況1、地理位置2、行政區(qū)劃3、交通情況4、面積與人口5、歷史文化及風(fēng)俗習(xí)慣漳州地理位置優(yōu)越，東瀕臺灣海峽與臺灣省隔海相望，東北與泉州和廈門接壤并一同被稱為“閩南金三角”，南部與廣東的汕頭、潮州毗鄰。漳州獨特的地理位置，是它能夠融入海西經(jīng)濟(jì)干線的建設(shè)。(福建省主要城市分布圖)城市概況City1地理位置兩區(qū)：薌城、龍文一市：龍海市:八縣：漳浦、平和、東山、長泰、華安、詔安、云霄、南靖城市概況City2行政區(qū)劃(漳州市行政分布圖)City3交通情況城市概況1、公路交通目前，有2條高速公路
3、、2條國道、5條省道、57條縣道和眾多的鄉(xiāng)村道路。形成了以市區(qū)為中心、以縣城為結(jié)點，從各縣（市）到漳州市區(qū)1個半小時經(jīng)濟(jì)圈。2、鐵路漳州“十二五”將加快建設(shè)大運力快捷的鐵路運輸通道，推進(jìn)形成“兩縱一橫三環(huán)”海西南部鐵路網(wǎng)。到2015年，新增8條鐵路545公里，有4條進(jìn)出省通道和5條疏港鐵路在境內(nèi)貫通交會，基本適應(yīng)漳州市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需要。3、航空漳州距離廈門高崎機(jī)場約1個小時，另外漳州正在建設(shè)自己的民用機(jī)場。4、港口港航設(shè)施初具規(guī)模。漳州市海岸線長715公里，目前漳州市港口由招銀、后石、石碼、古雷、東山、詔安、云霄7個港區(qū)組成，其中招銀、后石、東山
4、為國家一類口岸，招銀港區(qū)被列為對臺直航試點口岸。City3交通情況城市概況簡要分析總體來看漳州目前的水陸交通情況十分良好，未來的發(fā)展建設(shè)也值得期待。良好的交通情況不僅能吸引廈門、泉州等地的人員來漳州務(wù)工買房，同時也方便本市居民出行購物，為房地產(chǎn)投資、建房、銷售提供了極大的便利性。城市概況City4面積與人口漳州行政區(qū)劃表地區(qū)面積常住人口政府駐地薌城區(qū)264.59平方公里54.1萬人東鋪頭街道龍文區(qū)126平方公里16.7萬人步文鎮(zhèn)龍海市1314.76平方公里82.28萬人石碼街道云霄縣1157.452平方公里41.61萬人云陵鎮(zhèn)漳浦縣2146平方公里
5、86萬人綏安鎮(zhèn)詔安縣1291平方公里60萬人南詔鎮(zhèn)長泰縣912.67平方公里19.46萬人武安鎮(zhèn)東山縣248.34平方公里21.3萬人西埔鎮(zhèn)南靖縣1962平方公里36萬人山城鎮(zhèn)平和縣2328.6平方公里56.1萬人小溪鎮(zhèn)華安縣1315平方公里16萬人華豐鎮(zhèn)漳州市是福建省東南部的地級市，全市總面積1.26萬平方公里，市區(qū)面積390.59平方公里根據(jù)2010年第六次全國人口普查，漳州市常住人口為480.99萬人城市概況City4面積與人口簡要分析漳州平原是福建省內(nèi)最大的平原，具有良好的地域優(yōu)勢和資源，漳州未來的發(fā)展將會有一個新的跨越。目前漳州實施“中心
6、東移、跨江南擴(kuò)、面海拓展”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，這將提高土地的利用程度。隨著漳州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展可以判斷漳州未來人口和外來人口將平穩(wěn)增加，因此對住房的需求也會增加。城市概況City5歷史文化及風(fēng)俗習(xí)慣漳州是一個歷史悠久，文化深厚，同時又具有各種別具特色的風(fēng)俗習(xí)慣的城市，作為閩南文化的代表城市之一，人們的消費觀和價值觀獨具地方特色。在房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中要結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈幕惋L(fēng)俗，推廣人居建設(shè)，突出生態(tài)、文化兩大特色。第二部分：漳州房地產(chǎn)市場情況1、發(fā)展現(xiàn)狀及特征概況2、土地供應(yīng)情況3、二級市場情況4、板塊發(fā)展5、未來發(fā)展前景預(yù)測漳州房地產(chǎn)市場情況1發(fā)展現(xiàn)狀及特征概況1、
7、房產(chǎn)開發(fā)投資情況良性增長，市場整體呈現(xiàn)供求平衡態(tài)勢2、廈漳泉一體化加速發(fā)展，漳州發(fā)展空間巨大3、漳州市區(qū)商品房供應(yīng)量不斷增長，未來發(fā)展趨勢良好4、漳州市區(qū)商品住宅銷售均價呈增長模式，房價均價仍有增高趨勢5、漳州市商品房售租比較為平衡，泡沫較??；房價收入比有所提升，房價溢價空間較大漳州房地產(chǎn)市場情況1發(fā)展現(xiàn)狀及特征概況6、漳州市區(qū)住宅累計空置面積呈遞減趨勢，商品住宅銷售狀況良好7、房子購買者多以自用為主，投資比例有上升趨勢8、土地供應(yīng)較為平穩(wěn)，市場前景較好9、“東進(jìn)西拓”的趨勢決定了城東和城西板塊在未來有很大的發(fā)展空間10、樓盤規(guī)模較大，周圍配套設(shè)施
8、較為齊全11、戶型多以小高層、高層為主，中小戶型最受歡迎12、建筑風(fēng)格以園林風(fēng)與現(xiàn)代簡約風(fēng)為主1發(fā)展現(xiàn)狀及特征概況漳州房地
