天津未來房價(jià)走勢2017范文

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1、天津未來房價(jià)走勢2017天津市自10月1日起對非本市戶籍置業(yè)者在市內(nèi)六區(qū)及武清區(qū)在購房套數(shù)及首付貸款等方面實(shí)施限購。11日下午和12日下午，津城迎來限購政策出臺后，首批土地集中出讓。值得關(guān)注的是，南開區(qū)雙峰道地塊掛牌起始總價(jià)為25億元人民幣，居住部分樓面價(jià)近3萬元/平方米，創(chuàng)本市宅地掛牌單價(jià)歷史之最。南開區(qū)雙峰道地塊25億掛牌起始樓面價(jià)近3萬10月11日傍晚，，南開區(qū)雙峰道地塊(原天天津大學(xué)雙峰道校區(qū))掛牌牌文件亮相天津土地交易中中心。該宗地塊編號為津南南雙(掛)2016-1334號，地塊土地用途為城城鎮(zhèn)住宅、商服、科教、公公共設(shè)施，掛牌起始總價(jià)225億元人民幣，居住部分

2、分樓板價(jià)約合29586元元/平方米。縱觀近年年來天津的土地市場，南開開區(qū)是當(dāng)之無愧的“地王””集中區(qū)2016年魯能天天塔道雙料地王，樓面價(jià)115000元/平方米;22016年天房育梁道地王王，讓天津的樓面價(jià)首破220000元/平方米;22016年9月天拖地塊1103億的成交總價(jià)至今無無人能破;2016年111月的手表廠地塊再度刷新新單價(jià)紀(jì)錄，樓面價(jià)達(dá)到225082元/平方米,這這個(gè)記錄一直保持到今年的的年初;2016年，育梁梁道地塊成交總價(jià)億，水上上西路地塊成交樓面價(jià)222392元/平方米，再度度震驚了天津樓市。就在今今年8月初制本廠地塊由正正榮以24133元/平方10/

3、10方米的樓面價(jià)摘得，逼近了了南開區(qū)手表廠地塊250082元/平方米的紀(jì)錄。。隨后的9月30日啟迪協(xié)協(xié)信摘得咸陽路地塊，255476元/平方米的成交交樓面價(jià)格，一舉打破了手手表廠地塊保持了3年的南南開樓面價(jià)紀(jì)錄。而11日日掛牌的雙峰道地塊起始樓樓面價(jià)已高達(dá)29586元元/平方米，可謂是史上最最高掛牌樓面價(jià)。早在在去年年底，南開區(qū)公布了了未來兩年擬出讓的地塊情情況，除了今年已經(jīng)成功出出讓的制本廠和咸陽路地塊塊，雙峰道地塊赫然在列，，此外南開區(qū)還有10余宗宗地塊即將掛牌，可以說宗宗宗地塊的入市都將引起不不小波瀾。南開區(qū)也成為名名副其實(shí)的富人聚集地，在在豪宅撐起半邊天的南開區(qū)區(qū)

4、，未來的房價(jià)你敢想象么么?平安76億競得張張家窩宅地成交樓面價(jià)已已破2萬!10月122日下午14:30，津西西青(掛)2016-022號地塊迎來摘牌，平安經(jīng)經(jīng)過82輪激戰(zhàn)，以76億億元競得此地，商住部分樓樓面價(jià)20417元/，溢溢價(jià)率99%。與西青青區(qū)的其他板塊相比，張家家窩的待開發(fā)狀態(tài)更好，可可描繪空間更大。板塊內(nèi)吸吸引了大量房企的目光，萬萬科、保利、社會山等在內(nèi)內(nèi)的諸多實(shí)力品牌房企均在在此坐鎮(zhèn)，拿地?zé)岢币仓饾u漸形成，特別是近一年來，，張家窩熱度更是猛增，吸吸引了作為近年來進(jìn)軍天津津樓市的閩系房企代表的中中駿等實(shí)力房企進(jìn)駐。10/10天津三宗地塊出讓靜海海團(tuán)泊一地塊被億

5、拍走11日，天津市土地市場場迎來多個(gè)地塊集中出讓。。中昂地產(chǎn)(集團(tuán))有限公公司以億元競得靜海團(tuán)泊新新城西區(qū)地塊，樓面價(jià)近88000元/平方米;天津津京寶置業(yè)有限公司以億元元拿下寶坻區(qū)一宗住宅、商商服地塊，樓面價(jià)約21440元/平方米;天津雍鑫鑫嘉城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司司以底價(jià)億元摘得武清區(qū)一一宗商服地塊，樓面價(jià)約11200元/平方米。據(jù)悉，靜海團(tuán)泊新城西區(qū)地地塊備受關(guān)注，吸引了十余余家房企到場競價(jià)。該地塊塊掛牌起始價(jià)億元，起始樓樓面價(jià)約合1869元/平平方米。團(tuán)泊湖板塊一直是是天津別墅較集中的區(qū)域之之一，尤其今年以來，團(tuán)泊泊湖板塊9個(gè)月的成交量是是去年全年的兩倍多，均價(jià)價(jià)也

6、有不同程度上浮。據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，9月靜海區(qū)新建商品品住宅成交均價(jià)約96099元/平方米，環(huán)比上漲近近1成。而該區(qū)單月成交套套數(shù)環(huán)比上漲約42%。隨隨著改善性需求增加，團(tuán)泊泊湖板塊有望成為承接市區(qū)區(qū)剛需改善類擠出性置業(yè)者者首選地。在靜海區(qū)地地塊出讓之前，寶坻區(qū)一宗宗宅地以近底價(jià)成交。該地地塊位于寶坻區(qū)朝霞路與景景苑街交口西北角，土地用用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，出出讓土地總面積平方米，容容積率(含建筑面積不小于于900平方米的微利型便便民性商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn))。今今年“金九銀十”期間，寶寶坻已先后有6宗住宅項(xiàng)目10/10目出讓。9月寶坻區(qū)新建商商品住宅成交套數(shù)環(huán)比漲幅幅約47%，成交均價(jià)達(dá)8

7、8300元/平方米，環(huán)比比漲幅約14%。此外外，武清區(qū)出讓了一宗商服服用地，位于武清區(qū)南蔡村村鎮(zhèn)規(guī)劃河寧道南側(cè)，出讓讓土地總面積77115平平方米，容積率不大于，建建筑密度不大于40%，綠綠地率不小于15%。薊州區(qū)半山坡宅地掛牌起起始樓面價(jià)約3千100月11日中午，天津土地地交易中心釋出薊州區(qū)一宗宗城鎮(zhèn)住宅用地，該宗地塊塊掛牌起始價(jià)為人民幣133460萬元，起始樓面價(jià)價(jià)約為2851元/。上述掛牌地塊編號為津薊((拍)2016-028號號，坐落于薊縣燕山西大街街南側(cè)、長城大道西側(cè)。其其四至為：東至漁陽鎮(zhèn)西北北隅村用地界，南至天津