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《遼寧錦州太陽廣場綜合體項(xiàng)目銷售策略報(bào)告_營銷推廣方案》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、遼寧錦州太陽廣場綜合體項(xiàng)目銷售策略報(bào)告_營銷推廣方案太陽廣場項(xiàng)目銷售策略報(bào)告謹(jǐn)呈：寶地集團(tuán)太陽廣場項(xiàng)目銷售策略報(bào)告版權(quán)聲明：本報(bào)告版權(quán)歸錦州太陽廣場顧問組所有，未經(jīng)授權(quán)許可，不得擅自引用或?qū)?bào)告內(nèi)容外泄。Copyright??2012.BeijingCo,.Ltd.AllRightsReserved.JinzhouSunPlazaProjectGroup引言本報(bào)告的核心在于解決三個(gè)問題：“如何實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目2012年回款4個(gè)億的銷售任務(wù)”、“如何盡可能保證商業(yè)后期的運(yùn)營順利與管理順利”及“在項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)過程
2、中如何盡可能的規(guī)避可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)”。我司在項(xiàng)目操作過程中秉持戰(zhàn)略到戰(zhàn)術(shù)到執(zhí)行的流程，需要說明的是，本報(bào)告的提出基于我司戰(zhàn)略層面對(duì)于本項(xiàng)目的操盤理解，進(jìn)而回歸到本項(xiàng)目在錦州的戰(zhàn)術(shù)及執(zhí)行層面。本報(bào)告的核心在于項(xiàng)目整體的營銷思路與操盤思路，希望本報(bào)告能與甲方達(dá)成廣泛共識(shí)，共同推進(jìn)太陽廣場項(xiàng)目2012年的銷售成功！第一部分——市場研究使命承載者：寶地·太陽廣場51、錦州茂業(yè)中心2、天興·家樂匯3、億隆·國際廣場4、名購大廈5、地一大道1234本項(xiàng)目中央大街解放路錦州目前在租售/在建/待規(guī)商業(yè)項(xiàng)目分布錦州太陽廣場
3、項(xiàng)目組JinzhouSunPlazaProjectGroup名購大廈——綜合體項(xiàng)目名稱：名購大廈周邊環(huán)境：這里不僅是老城區(qū)向?yàn)I海新區(qū)延伸的橋頭堡，也是錦州未來新的政治、文化、商業(yè)及商務(wù)中心。地理位置：中央南街與市府路交匯處發(fā)展商：錦州威濤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理商：加拿大卓爾國際GTI商業(yè)機(jī)構(gòu)全程策劃項(xiàng)目現(xiàn)狀：地基，計(jì)劃2013年10月完工占地面積：1.5萬余平方米建筑面積：13萬平方米，商業(yè)面積5萬平米樓層：地上5層地下一層商鋪層高：4.5米停車位：地上150個(gè)，B2停車場250個(gè)寫字樓售價(jià)：6000元
4、/平方米寫字樓戶型：280平-1500平科技路市府路中央大街錦州太陽廣場項(xiàng)目組JinzhouSunPlazaProjectGroup5億隆·國際廣場——綜合體市府路中央大街科技路項(xiàng)目名稱:億隆·國際廣場周邊環(huán)境:市府路與中央南大街路口，松山新城發(fā)展核心地理位置:市府路/中央南大街西側(cè)發(fā)展商:錦州億隆置業(yè)有限公司代理商:新聚仁機(jī)構(gòu)商業(yè)管理公司:沿中央大街集中式商業(yè)8萬方，由興隆大家庭統(tǒng)一招商運(yùn)營項(xiàng)目現(xiàn)狀:在建(打地基)，預(yù)計(jì)2014年2月完工占地面積:5.6公頃建筑面積:27萬平方米，商業(yè)約為11萬平方米
5、商住公寓：兩棟32層高層；商鋪：地上5層，地下2層。沿街商鋪一層4.2米，二層3.8米商鋪面積:200平米起停車位:地上/地下：住宅及商業(yè)各500個(gè)商場售價(jià)：2-5萬門市售價(jià)：5-8萬（有產(chǎn)權(quán)）錦州太陽廣場項(xiàng)目組JinzhouSunPlazaProjectGroup6錦州茂業(yè)中心——綜合體項(xiàng)目名稱：錦州茂業(yè)中心發(fā)展商：錦州茂業(yè)置業(yè)有限公司?地理位置：凌河區(qū)中央大街宜昌路項(xiàng)目現(xiàn)狀：土地未平整占地面積：6974平方米建筑面積：9.2萬平方米，其中商業(yè)5萬平方米樓層/層高：A座為酒店式公寓30層，裙樓地上9層
6、，地下3層容積率：13.2停車位：地下停車場，297個(gè)產(chǎn)品規(guī)劃及定位：以大型百貨為主，配套餐飲娛樂及商務(wù)辦公居住的商業(yè)綜合體。商業(yè)面積5萬平方米，地上9層，地下1層紅螺縣大薛鄉(xiāng)凌海市雙羊鎮(zhèn)錦州太陽廣場項(xiàng)目組JinzhouSunPlazaProjectGroup地一大道——綜合體項(xiàng)目名稱:錦州市中央新街購物廣場周邊環(huán)境:貫穿中央大街南橋至上海路地下商圈地理位置:中央大街地下南至南京路以北，北至上海路以南商業(yè)類型：隸屬于人和商業(yè)人防工程地下商場發(fā)展商:人和商業(yè)控股有限公司項(xiàng)目現(xiàn)狀:在建(排水、裝修)，預(yù)計(jì)2
7、012年10月15日前開業(yè)建筑面積:5萬平使用面積:4萬商鋪?zhàn)饨穑?00元/月/平商鋪買斷：40000-60000不等（無產(chǎn)權(quán)）地一大道中央大街解放路錦州太陽廣場項(xiàng)目組JinzhouSunPlazaProjectGroup中央大街核心商業(yè)街：集合了購物中心、百貨、品牌專賣、家電賣場等；宜昌路和上海路：大賣場、批發(fā)市場、家具家電日常消費(fèi)品市場、輕紡市場等分布于此；和平路電子一條街：中國聯(lián)通、中國移動(dòng)、錦百大樓手機(jī)通訊部、電子通訊賣場；人民街餐飲一條街：錦州特色餐飲、全國各地餐飲集中地；士英街休閑娛樂一條街
8、：KTV、足浴、休閑會(huì)所集中地；洛陽路東段：餐飲、休閑娛樂集中地；中央大街核心商圈商業(yè)街百貨購物中心士英街中央大街本項(xiàng)目和平路上海路人民街解放路錦州太陽廣場項(xiàng)目組JinzhouSunPlazaProjectGroup商業(yè)街中央大街解放路上海路/宜昌路人民路士英街南京路主要業(yè)態(tài)以百貨、家電賣場及沿街商鋪等為主，其中服飾、皮鞋箱包等零售占據(jù)較大比重以服飾品牌專賣、婚紗攝影、商務(wù)賓館為主要業(yè)態(tài)大賣場、批發(fā)市場、家具家電日常消費(fèi)品市場、輕紡市場等錦
