水泊梁山旅游綜合開發(fā)項目

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1、水泊梁山旅游綜合開發(fā)項目一、項目名稱：水泊梁山旅游綜合開發(fā)項目二、投資概算：項目總投資約20億元（其中：風(fēng)景名勝主入口區(qū)建設(shè)投資額2.5億元、水泊梁山影視基地擴建工程投資額10億元、杏花村民俗休閑區(qū)3億、水滸景觀城1.5億元、梁山好漢山莊建設(shè)項目2.73億元）。三、項目概況：（一）風(fēng)景名勝主入口區(qū)建設(shè)：項目位于人民北路與山北水面之間的區(qū)域，辟建主入口區(qū)，向南與水泊景區(qū)相望。主入口區(qū)建設(shè)項目包水滸廣場、四座牌坊門、景觀雕塑（施耐庵主題雕塑、水滸故事雕塑小品）、停車場、游客中心、中國水滸文化博物館（包括展

2、廳、多功能會議廳、水滸人物蠟像館、水滸藝術(shù)館）、中國水滸文化研究院、水滸演藝館、中國梁山武術(shù)學(xué)院、中國梁山武術(shù)館等建筑。（二）水泊梁山影視基地擴建工程：-67-項目位于梁山風(fēng)景區(qū)北部。主要建設(shè)內(nèi)容：水泊梁山影視基地是集影視拍攝、休閑旅游于一體的大型綜合項目，總規(guī)劃占地面積約1000畝。影視城本著復(fù)原宋代風(fēng)格為主，綜合影視拍攝與旅游經(jīng)營功能需要開展建設(shè)。在梁山北麓建設(shè)梁山義軍水寨、碼頭等景觀，再現(xiàn)八百里浩淼梁山泊景觀，策劃進行夜間大型實景劇演出，展示街亭、縣衙、客棧、商鋪等宋代市井生活場景，建設(shè)立體電影

3、院、影視武打培訓(xùn)中心等，兼具影視拍攝場景地和旅游觀光景區(qū)功能。古城鎮(zhèn)項目包含：城門（大城門、小城門、水城門）、書院、祠堂、宅邸、茶樓、飯莊、賭場、民居、街道及各種商鋪等。古戰(zhàn)場則因地制宜，以現(xiàn)有地形地貌為主添加各種宋代相關(guān)戰(zhàn)爭元素建成。城堡與古村落則是本項目亮點，建成在全國相關(guān)項目中還沒有涉及的代表性建筑“宋古城堡”。城堡功能共包括：屯兵、駐守、關(guān)押囚犯等多樣性，古村落遠(yuǎn)遠(yuǎn)散落其四周。這些建筑依山而建高低錯落的型制，建成后將良好體現(xiàn)宋代軍事風(fēng)貌。（三）杏花村民俗休閑區(qū)：項目位于杏花村及周圍村落用地，主

4、要建設(shè)項目：入口廣場、引景區(qū)、民俗村服務(wù)區(qū)、古村體驗區(qū)、民俗宗教祭祀?yún)^(qū)（法興寺、蓮臺寺）、民俗游藝區(qū)、杏林生態(tài)區(qū)（村莊綠化、杏花園）、景觀通道、汽車營地。（四）水滸景觀城：項目位于郝山峰南麓。主要建設(shè)內(nèi)容：《景觀城》建筑單體約70個，建筑面積約11180平方米。序景區(qū)（高唐州、晁蓋莊）、第一景區(qū)（1、祝府大廳2、江州牌坊3、江州法場4、潘家酒樓5、白云客棧6、翠云樓7、鄆城牌坊8、鄆城衙門9、閆婆惜屋10、鄭屠肉鋪）、第二景區(qū)(1、西門慶藥店2、獅子樓3、武大郎家4、王婆茶館5、銀匠鋪6、紙雜店等)、

5、水景區(qū)（潯陽樓、石碣村、朱貴酒店）、山景區(qū)（三碗不過岡酒店、土地廟、景陽岡、野豬林、十字坡、文殊院、草料場、山神廟、飛云浦）（五）梁山好漢山莊建設(shè)項目:-67-梁山好漢山莊選址于西入口烈士陵園與原水泥廠大門以東,北靠青龍山與鏊子山,南至郝山峰北麓坡下,東至現(xiàn)景區(qū)入口，總規(guī)劃用地面積37.17公頃。建設(shè)成為以水滸文化為內(nèi)涵的好漢文化主題酒店，面向中高端市場，以休閑度假、賓館服務(wù)、會議接待為主要功能。重點進行土地資源整合，完善西入口仿古街（水滸街）和越山南路旅游通道，整治優(yōu)化環(huán)境。好漢山莊包括五星級的36

6、天罡主題賓館區(qū)和三星級的72地煞主題賓館區(qū)、好漢議事廳、好漢堂、柴進莊園、果林浴場等接待服務(wù)設(shè)施和水塘、集賢亭、登山游道、藏金洞等景觀。四、市場需求分析我國經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)定，人民生活水平日益提高，消費信心指數(shù)不斷增長，有了更高的支付能力。在帶薪假日增加的情況下，旅游已經(jīng)成為人們閑暇時間的理想選擇，現(xiàn)實和潛在的旅游客源市場巨大。五、經(jīng)濟效益分析梁山綜合旅游項目，市場前景廣闊，經(jīng)濟效益明顯。根據(jù)旅游市場前景進行預(yù)測，2010年接待游客100萬人次，按照游客每年13%遞增，綜合旅游項目建成后游客人數(shù)將成倍增長，

7、四年內(nèi)完全可以收回投資成本。六、合作方式：合作或獨資風(fēng)景區(qū)居民村莊整體搬遷項目-67-一、項目名稱風(fēng)景區(qū)居民村莊整體搬遷項目二、項目建設(shè)單位及概況建設(shè)單位：梁山風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會梁山縣旅游局項目概況：梁山風(fēng)景文化水泊梁山風(fēng)景名勝區(qū)是《水滸傳》故事的發(fā)祥地，因古典名著《水滸傳》而馳名中外，國家AAAA級旅游區(qū)，山東省首批省級風(fēng)景名勝區(qū)，山東省五大世界級旅游目的地，水滸旅游線的龍頭景區(qū)。梁山風(fēng)景名勝區(qū)轄區(qū)有張坊居民區(qū)、后集居民區(qū)、付廟居民區(qū)、饃臺居民區(qū)、西馬廟村、東馬廟村、杏花村、郭廟村、邵樓村、劉集村

8、、石頭園村、前集村、孟莊村、馬振揚村、郝山頭村、茶莊村、獨山村、鄭垓村18個行政村（居），轄區(qū)面積約30平方公里，總?cè)丝诩s3.8萬人，10299戶。該項目建設(shè)開發(fā)原則：1、符合《梁山縣城市總體規(guī)劃》、《水泊梁山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》和《梁山縣旅游發(fā)展產(chǎn)業(yè)規(guī)劃》總體要求；2、開發(fā)項目的建設(shè)按照各項目的規(guī)劃設(shè)計原則和細(xì)則實施；3、開發(fā)項目必須與水滸文化和旅游產(chǎn)業(yè)相吻合，建筑物、經(jīng)營內(nèi)容必須與景區(qū)協(xié)調(diào)一致。三、投資概算:項目總投資約40億元。四、市場需求分析-6