資產(chǎn)評估作業(yè)一答案

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1、1在以下事項(xiàng)中，影響資產(chǎn)評估結(jié)果的價(jià)值類型的直接因素是（A）。A.評估的特定目的B.評估方法C.評估程序D.評估基準(zhǔn)日2在下列原則中(D)不屬于資產(chǎn)評估的工作原則。A.客觀性原則B.科學(xué)性原則C.專業(yè)性原則D.替代性原則3、在以下事項(xiàng)中，決定資產(chǎn)評估價(jià)值的最主要的因素是(???B)。A．資產(chǎn)的生產(chǎn)成本B．資產(chǎn)的預(yù)期效用C資產(chǎn)的歷史收益水平D．資產(chǎn)的賬面價(jià)值4.資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動，評估結(jié)果應(yīng)該是被估資產(chǎn)的（B）。A.時(shí)期價(jià)值B.時(shí)點(diǎn)價(jià)值C.時(shí)區(qū)價(jià)值D.階段價(jià)值5、客觀公正性原則要求資產(chǎn)評估應(yīng)該以(??B?)為依據(jù)。A．歷史

2、事實(shí)B．現(xiàn)實(shí)存在C．歷史事實(shí)和現(xiàn)實(shí)存在D．確鑿的事實(shí)和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律6、資產(chǎn)評估最基本的功能是(?A?)。A．評價(jià)和評值B．管理C鑒定D．定價(jià)7、資產(chǎn)評估假設(shè)的最基本作用是(?D??)?A．表明資產(chǎn)評估的作用B．表明資產(chǎn)評估面臨的條件C．表明資產(chǎn)評估的性質(zhì)D．表明資產(chǎn)評估的價(jià)值類型8、收益法中收益額的確定，必須是(??D?)A．凈利潤B．凈現(xiàn)金流量C．利潤總額D．與折現(xiàn)率一致的指標(biāo)A．表明資產(chǎn)評估的作用B．表明資產(chǎn)評估面臨的條件C．表明資產(chǎn)評估的性質(zhì)D．表明資產(chǎn)評估的價(jià)值類型9、從理論上講,構(gòu)成重置成本耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是(???B)A．實(shí)

3、際成本B．社會平均成本C．個(gè)別成本D．加強(qiáng)平均成本10資產(chǎn)評估時(shí)，成新率確定的基礎(chǔ)與折舊年限(???B)A．密切相關(guān)B．無關(guān)C．有一定關(guān)聯(lián)D．完全一致11、采用收益法評估資產(chǎn)時(shí)，收益法的各個(gè)參數(shù)相互關(guān)系是(??A??)A．資本化率越高，收益現(xiàn)值越低B．資本化率越高，收益現(xiàn)值越高C．資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響D．資本化率對收益現(xiàn)值無關(guān)otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdez

4、hen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyComm

5、itteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand12、運(yùn)用市場法時(shí)選擇三個(gè)以上的參照物的目的是(???C?)A．使參照物有可比性B．便于計(jì)算C．排除個(gè)別參照物交易的偶然性D．避免張冠李戴13、用市場法評估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的(????B)A．重置成本B．現(xiàn)行市價(jià)C．清算價(jià)格D．收益現(xiàn)值14、對設(shè)備使用程度的判斷通常是建立在(?D??)基礎(chǔ)上。A．查帳B．詢證C．預(yù)測?D．技術(shù)檢測15、當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)(??C???)時(shí)，

6、評估時(shí)需要考慮其經(jīng)濟(jì)性貶值。A．廢品率B．競爭加劇?C．使用效益下降D．技術(shù)水平相對落后16、設(shè)備的技術(shù)壽命與(??C??)有關(guān)。A．技術(shù)B．使用時(shí)間C．技術(shù)更新速度D．維修保養(yǎng)水平17、運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了(???D)因素。A．技術(shù)B．功能?C．地域D．時(shí)間18、物價(jià)指數(shù)法只能用于設(shè)備的(?A??)A．復(fù)原重置成本B．更新重置成本C．實(shí)體貶值D．功能性貶值19、設(shè)備的有形損耗率等于(??A??)A．1-成新率B．1÷成新率?C．成新率-1D．1Χ成新率20、對技術(shù)改造的設(shè)備進(jìn)行評估，應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的程度適當(dāng)

7、(??B??)A．增加其實(shí)際已使用年限B．減少其實(shí)際已使用年限C．增加其名義已使用年限D(zhuǎn)．減少其名義已使用年限三判斷題1同一資產(chǎn)在不同的評估假設(shè)條件下，評估結(jié)果應(yīng)趨于一致（錯(cuò)誤）2資產(chǎn)評估價(jià)值類型完全是由資產(chǎn)評估目的決定的?（錯(cuò)誤）3資產(chǎn)評估是指資產(chǎn)一定時(shí)期內(nèi)的價(jià)值進(jìn)行評定和估算。（正確）4資產(chǎn)評估中的收益現(xiàn)值是指獲得該項(xiàng)資產(chǎn)以取得預(yù)期收益的權(quán)利所支付的貨幣總額。（錯(cuò)誤）5市場法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法估測資產(chǎn)價(jià)值的評估技術(shù)規(guī)程。任何一個(gè)理性的投資者在購置某項(xiàng)資產(chǎn)是，支付價(jià)格不會高于市場相同用途替代品的現(xiàn)行市價(jià)。（

8、正確）6一般情況下，運(yùn)用收益法評估，所確定的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的實(shí)際收益額（錯(cuò)誤）7已提完折舊的設(shè)備成新率是零。（錯(cuò)誤）8在機(jī)器機(jī)器設(shè)備評估時(shí)間中，確定成新率的唯一手段是技術(shù)檢驗(yàn)（錯(cuò)誤）9技術(shù)檢測是機(jī)器設(shè)備評估的基礎(chǔ)工作之