馬尾船政方案修改

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1、前言首先，十分感謝xx領(lǐng)導(dǎo)對(duì)三木物業(yè)的信賴，如有幸承接“馬尾船政文化遺址群”物業(yè)服務(wù)工作。我公司將依托自身的專業(yè)管理實(shí)力，結(jié)合該項(xiàng)目的實(shí)際情況，針對(duì)該項(xiàng)目的物業(yè)管理模式、組織機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、服務(wù)配套等做出統(tǒng)籌策劃。我們以三木物業(yè)專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)理念，在結(jié)合國(guó)家政策法規(guī)和貴方的實(shí)際需要的前提下，憑借三木物業(yè)在長(zhǎng)期物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中積累的豐富經(jīng)驗(yàn)、科學(xué)合理的人力資源配置，為“馬尾船政文化遺址群”的工作人員創(chuàng)造一個(gè)和諧溫馨的工作環(huán)境，提升該項(xiàng)目的物業(yè)價(jià)值，確保國(guó)有資產(chǎn)的安全。本項(xiàng)目物業(yè)管理方案是根據(jù)該

2、項(xiàng)目的物業(yè)管理特點(diǎn)，結(jié)合我公司的企業(yè)服務(wù)理念及標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)我公司實(shí)地考察研究后，擬定的物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)施方案。再次感謝xx領(lǐng)導(dǎo)給予我們合作服務(wù)的機(jī)會(huì)。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andst

3、rictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember第一章基本情況第一節(jié)馬尾船政文化遺址群物業(yè)概況馬尾是中國(guó)船政文化的發(fā)祥地和近代海軍的搖籃，在中國(guó)近代史上有著深遠(yuǎn)的影響。馬尾船政文化遺址群包括羅星塔園、船政古街、天后宮、馬限山公園，公園內(nèi)不但有中坡炮臺(tái)、昭忠祠、馬江海戰(zhàn)烈士墓、圣教醫(yī)院、英國(guó)分領(lǐng)事館等大量船政相關(guān)古跡，還有新建成的大型船政群雕、船政精英館等。中國(guó)船政文化博物館，為中國(guó)第一個(gè)以船政為主題的博物館，位于福州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)

4、區(qū)（馬尾）昭忠路馬限山東麓。該館依山而建，為五層建筑，建筑面積4100平方米，正面造型為兩艘乘風(fēng)破浪的戰(zhàn)艦，氣勢(shì)磅礴，頗具現(xiàn)代建筑風(fēng)格。館內(nèi)陳列分為序廳、船政概覽廳、船政教育廳、船政工業(yè)廳、海軍根基廳、船政名人堂。通過(guò)大量船政文物、歷史照片、圖表、壁雕等，立體地展現(xiàn)了中國(guó)船政的誕生、發(fā)展與以“精忠報(bào)國(guó)、自強(qiáng)不息”為主旨的船政文化。船政古街占地約13畝、建筑面積約4200平方米，總投資近4000萬(wàn)元，現(xiàn)已完成工程量的90%。船政古街建在馬尾馬限山東南側(cè)坡。船政古街作為船政展示的延伸和補(bǔ)充，建成后將主要用

5、于旅游配套，滿足游客的飲食、購(gòu)物、互動(dòng)、休閑需求。ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventt

6、hePartymember第二節(jié)企業(yè)基本情況介紹三木集團(tuán)簡(jiǎn)介福建三木集團(tuán)股份有限公司的前身是福州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)總公司，公司成立于1984年10月，1992年12月，公司成功改制為股份制企業(yè)。1996年11月，公司股票在深圳證券交易所成功上市。從馬尾吹沙造地、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)起步，到2011年，三木集團(tuán)經(jīng)過(guò)27年的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，不斷發(fā)展壯大，成為以房地產(chǎn)開發(fā)和進(jìn)出口貿(mào)易為兩大主營(yíng)業(yè)務(wù)的大型綜合類企業(yè)集團(tuán)。至2010年12月31日，公司注冊(cè)資本4.655億元，總資產(chǎn)33.8億元，2010年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入達(dá)37.

7、1億元，擁有控股、參股企業(yè)十多家。三木立足福州，面向全國(guó)，不斷開拓市場(chǎng)，擴(kuò)大房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模，打造全國(guó)性房地產(chǎn)品牌，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)分布在福州、上海、長(zhǎng)沙、武夷山、青島等地，目前在福州開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目主要有：千畝半山水岸別墅——水岸君山、五四北理想生活城——家天下·三木城、福建人才公寓等。三木的國(guó)際貿(mào)易遍及世界一百多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，外貿(mào)進(jìn)出口總額連續(xù)多年排名福州第一。近年來(lái)，公司被評(píng)為“福建省著名商標(biāo)”、“國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”、“中國(guó)外貿(mào)進(jìn)出口企業(yè)500強(qiáng)”、“福建省百?gòu)?qiáng)企業(yè)”、“福建納稅300強(qiáng)”、“福建

8、省最佳形象企業(yè)”、“福建省房地產(chǎn)開發(fā)誠(chéng)信企業(yè)”等。三木集團(tuán)以“根植社會(huì)，共創(chuàng)綠色未來(lái)”為企業(yè)使命，“磨礪自我，不斷創(chuàng)新”為企業(yè)精神，以“ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopme