舊城改造工程中的不良因素及措施

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1、舊城改造工程中的不良因素及措施　　前言　　本市歷經(jīng)30年的快速發(fā)展，在通過(guò)涵蓋全市自主創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會(huì)民生、城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施五大領(lǐng)域的六十個(gè)重大項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)，提出了加速城市和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型。這是自本市“十五”規(guī)劃以來(lái)，通過(guò)重大項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)并以此為載體，引導(dǎo)資源向符合城市發(fā)展及產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向的領(lǐng)域配置，以加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整升級(jí)。在“十一五”期間，本市通過(guò)加強(qiáng)土地集約利用，發(fā)展規(guī)模經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)從村鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)到園區(qū)經(jīng)濟(jì)和總部經(jīng)濟(jì)的跨越，并對(duì)舊村、舊城、舊工業(yè)區(qū)等“三舊”區(qū)域進(jìn)行改造，推動(dòng)社會(huì)形態(tài)改造和經(jīng)濟(jì)再造，實(shí)現(xiàn)與城市的全面融

2、合?！　「鶕?jù)本單位對(duì)地下連續(xù)墻監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn),提出以下地下連續(xù)墻在施工過(guò)程中對(duì)周邊建筑可能產(chǎn)生的影響,供業(yè)主、設(shè)計(jì)和施工單位參考?！　?連續(xù)墻深度對(duì)于地表沉降的影響。在一定深度范圍內(nèi),連續(xù)墻深度越大,地表沉降越大,但超過(guò)某一深度0后,地表沉降反而減小。臨界深度0的大小與建筑物荷載造成的附加應(yīng)力的大小有關(guān)。在0處,由泥漿產(chǎn)生的側(cè)壓力應(yīng)當(dāng)與開(kāi)挖前土體中的側(cè)向壓力相等。當(dāng)連續(xù)墻深度>0時(shí),0～范圍內(nèi)的泥漿產(chǎn)生的側(cè)壓力反而會(huì)使地表隆起,因此地表沉降反而減小?！　?建筑物荷載對(duì)地表沉降的影響。當(dāng)建筑物荷載較小時(shí),地表反而發(fā)生隆起。這是由于

3、泥漿產(chǎn)生的側(cè)壓力1大于因建筑物荷載和土體自重在土體中產(chǎn)生的側(cè)壓力,使得地表隆起。當(dāng)建筑物荷載增大而使得>1時(shí),地表便會(huì)產(chǎn)生沉降。沉降的大小應(yīng)當(dāng)與土性以及建筑物的基礎(chǔ)形式有關(guān)?！　?泥漿護(hù)壁對(duì)地表沉降的影響。泥漿護(hù)壁對(duì)地表沉降的影響較大,無(wú)泥漿護(hù)壁時(shí)沉降加大,而有泥漿護(hù)壁時(shí),地面反而隆起?！　?在實(shí)際施工中采取“跳槽段”開(kāi)挖的形式,往往對(duì)地表土體影響較大,故不建議采用“跳槽”開(kāi)挖?！　”竟こ虉?chǎng)地內(nèi)的原有建筑物雖已拆除,但其遺留下來(lái)的老樁基未進(jìn)行處理,老樁基的形式極為復(fù)雜,這些樁基的存在將嚴(yán)重影響地下連續(xù)墻和工程樁及挖土施工。目

4、前地下障礙物的處理方法主要有下面幾種。　　1　定點(diǎn)規(guī)避障礙物　　這種方法需要將探明的樁位與原有的樁位圖合成,并將合成的圖紙對(duì)照新工程的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖,兩張圖紙中與新基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)重合的障礙物作為需要清除的障礙物。　　根據(jù)實(shí)際的障礙物情況,以滿足設(shè)計(jì)計(jì)算要求為前提,對(duì)工程樁樁位進(jìn)行調(diào)整,使地下連續(xù)墻、工程樁、格構(gòu)柱等結(jié)構(gòu)盡可能避開(kāi)遺留的障礙物,為此設(shè)計(jì)單位將需要多次調(diào)整結(jié)構(gòu)圖紙,這種方法盡管可以節(jié)約成本,但經(jīng)多方協(xié)調(diào)很難實(shí)施?！　?　引拔機(jī)拔除　　難以避開(kāi)的老基礎(chǔ),對(duì)于方樁和木樁等體積較小的障礙物,可以采取引拔機(jī)清障,拔除后并注意回填,

5、引拔機(jī)清障時(shí)由于振拔榔頭的作用,對(duì)周邊環(huán)境的表面位置有一定影響,施工周期相對(duì)較長(zhǎng)。　　3　全回轉(zhuǎn)清障　　對(duì)于體積較大、深度大的難以避開(kāi)的障礙物可以采取全回轉(zhuǎn)清障,全回轉(zhuǎn)清障對(duì)周邊影響不大,對(duì)于深沉的障礙物有較好的效果,適用于周邊環(huán)境保護(hù)要求較高的部位,根據(jù)地質(zhì)和障礙物的情況清樁時(shí)間較長(zhǎng)而且采用全回轉(zhuǎn)清障費(fèi)用相對(duì)較大?！　”竟こ淘鳂堑臉痘⒖拷Ｗo(hù)建筑及危房位置的清障,建議采用全回轉(zhuǎn)清障方法。　　施工期間主要的污染因素有物料運(yùn)輸噪聲、揚(yáng)塵及建設(shè)工地機(jī)械設(shè)備噪聲、廢水、固體廢物及揚(yáng)塵等?！　?　施工期噪聲影響　　施工噪聲主要來(lái)

6、源于施工過(guò)程中各種施工機(jī)具的噪聲。施工機(jī)械有:各種塔吊、龍門(mén)吊、汽車吊、各種輕重型運(yùn)輸車輛、混凝土攪拌機(jī)、打樁機(jī)、推土機(jī)、電焊機(jī)、壓路機(jī)等,這些機(jī)械的噪聲多在80dB～95dB?！　∮捎诟黝愂┕C(jī)械設(shè)備無(wú)良好的消聲隔音措施,主要靠距離衰減以減輕其對(duì)周圍環(huán)境的影響。為減輕施工期噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響,應(yīng)選用性能優(yōu)良低噪聲施工機(jī)械設(shè)備。為避免施工噪聲影響周圍居民,打樁機(jī)等高噪聲設(shè)備禁止夜間施工。在嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》的情況下,因本項(xiàng)目地處鬧市區(qū),周邊不僅有居民區(qū),還有高檔酒店和寫(xiě)字樓等,本工程的施工噪聲將直接影響居民的

7、正常生活和工作,而且要長(zhǎng)達(dá)4年之久。建議對(duì)施工噪聲作嚴(yán)格控制,規(guī)定作業(yè)時(shí)間,并走訪周圍單位和居民做好協(xié)調(diào)工作,保證工程順利進(jìn)行。　　2　施工期揚(yáng)塵環(huán)境影響　　施工揚(yáng)塵來(lái)自于施工期間土石方的開(kāi)挖、堆積在露天的土石方和建筑材料被風(fēng)吹后引起的二次揚(yáng)塵,此外還有運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的運(yùn)輸揚(yáng)塵等?！　闇p輕施工期對(duì)大氣環(huán)境的影響,按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局文件《關(guān)于有效控制城市揚(yáng)塵污染的通知》,提出以下控制措施:　　1)建設(shè)單位在工程概算中應(yīng)包括用于施工過(guò)程揚(yáng)塵污染控制的專項(xiàng)資金,施工單位要保證此項(xiàng)資金專用。　　2)選擇有經(jīng)驗(yàn)、有資質(zhì)的施工單位,做

8、到文明施工,土方作業(yè)規(guī)范有序,做到工完,料凈,及時(shí)清運(yùn)?！　?)本工程施工車輛出入施工現(xiàn)場(chǎng)必須采取措施防止泥土帶出現(xiàn)場(chǎng),同時(shí)加強(qiáng)施工工地的地面硬化,使揚(yáng)塵降到最低程度?！　?)運(yùn)輸易產(chǎn)生揚(yáng)塵建筑材料的車輛應(yīng)加蓋篷布,避免在運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生遺撒或泄漏。對(duì)運(yùn)輸?shù)缆愤M(jìn)行灑水降塵,積極推行道路機(jī)械化