哈倫別克。海諾拉。畢業(yè)論文

《哈倫別克。海諾拉。畢業(yè)論文》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。

1、新疆財(cái)經(jīng)大學(xué)2010屆本科畢業(yè)論文目錄1緒論11.1項(xiàng)目可行性分析理論11.2項(xiàng)目可行性分析的方法22開發(fā)商與思鵬住宅小區(qū)項(xiàng)目基本情況32.1開發(fā)商基本情況32.2思鵬住宅小區(qū)項(xiàng)目簡(jiǎn)介43建造思鵬住宅小區(qū)項(xiàng)目選擇的背景及意義54建造思鵬住宅小區(qū)項(xiàng)目可行性研究64.1建造思鵬住宅小區(qū)項(xiàng)目定性分析64.2建造思鵬住宅小區(qū)項(xiàng)目定量分析104.3建造思鵬住宅小區(qū)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析145結(jié)論17參考文獻(xiàn)185.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpu

2、blictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve17新疆財(cái)經(jīng)大學(xué)2010屆本科畢業(yè)論文新疆廣匯事業(yè)投資有限責(zé)任公司建造思鵬住宅小區(qū)項(xiàng)目可行性研究1緒論1.1項(xiàng)目可行性分析理論在項(xiàng)目的投資分析與決策過程中，項(xiàng)目的可行性研究是尤為重要的?？尚?/p>

3、性研究指的是在投資決策之前，對(duì)擬建的項(xiàng)目進(jìn)行全面的繼續(xù)經(jīng)濟(jì)分析與論證，從而判斷項(xiàng)目在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)上是否合理，可行，并對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行優(yōu)選的科學(xué)方法。可行性研究的目的是使決策科學(xué)化、程序化，提高決策的可靠性，并為項(xiàng)目的實(shí)施和控制提供依據(jù)或參考。項(xiàng)目的可行性研究是20世紀(jì)初誕生，從20世紀(jì)30年代開始應(yīng)用的。我國(guó)20世紀(jì)70年代開始引進(jìn)可行性研究方法并在政府主導(dǎo)下加以推廣。我國(guó)進(jìn)行可行性研究的主要參考文獻(xiàn)有聯(lián)合國(guó)工業(yè)發(fā)展組織在1972年、1978年、1980年分別編寫的《項(xiàng)目評(píng)價(jià)準(zhǔn)則》《工業(yè)可行性研究手冊(cè)》和《工業(yè)項(xiàng)

4、目評(píng)價(jià)手冊(cè)》。1981年，國(guó)家計(jì)委正式發(fā)布文件“把可行性研究作為建設(shè)前期工作中的一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證階段納入基本建設(shè)程序”。1983年2月，國(guó)家計(jì)委又下達(dá)了《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》，對(duì)于可行性研究的原則、編制內(nèi)容，程序、審查方法等做了詳細(xì)規(guī)定，指導(dǎo)我國(guó)的可行性研究工作。1987年，1993年5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthe

5、backboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve17新疆財(cái)經(jīng)大學(xué)2010屆本科畢業(yè)論文頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》，第一版，第二版，又進(jìn)一步提高了我國(guó)可行性研究工作的科學(xué)化、程序化。所謂的房地產(chǎn)投資是指國(guó)家、集體或個(gè)人等投資主體，將一定數(shù)量的資金直接或間接的投入到房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)和消費(fèi)等活動(dòng)中，期

6、望獲得價(jià)值增值的投資行為。房地產(chǎn)投資從本質(zhì)上說是一種放棄即期收益而期望獲得未來更大的預(yù)期收益的經(jīng)濟(jì)行為。因?yàn)榉康禺a(chǎn)本身具有保值增值的特點(diǎn)，投資者投資房地產(chǎn)的目的就是為了獲得未來更大的收益，達(dá)到預(yù)期的投資目標(biāo)。開發(fā)項(xiàng)目的關(guān)鍵是項(xiàng)目的決策，開發(fā)商應(yīng)該重視項(xiàng)目可行性研究的開展。項(xiàng)目整體管理對(duì)項(xiàng)目的成功起著關(guān)鍵的作用，下面的圖表示了項(xiàng)目整體管理的示意圖成本管理質(zhì)量管理進(jìn)度管理項(xiàng)目管理項(xiàng)目成功項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目整體管理人力資源管理采購管理風(fēng)險(xiǎn)管理沖突管理1-1項(xiàng)目整體管理示意圖1.2項(xiàng)目可行性分析的方法本文主要運(yùn)用了定量分析

7、與定性分析相結(jié)合的方法，對(duì)各投資方案的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行了定量分析，對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)、環(huán)境效益進(jìn)行了定性分析，通過定性與定量分析可以更加全面的分析問題，并用風(fēng)險(xiǎn)分析方法詳細(xì)的分析了環(huán)境因素。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictran

8、sportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve17新疆財(cái)經(jīng)大學(xué)2010屆本科畢業(yè)論文2開發(fā)商與思鵬住宅小區(qū)項(xiàng)目基本情況2.1開發(fā)商基本情況新疆廣匯實(shí)業(yè)投資(集團(tuán))有限責(zé)任公司創(chuàng)建于1989年，經(jīng)過17年的創(chuàng)業(yè)發(fā)展，目前已形成擁有122.98億元資產(chǎn)，24462名員工，集液化天然氣業(yè)、汽車服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等為一體的現(xiàn)代化大型民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)。