商業(yè)地產(chǎn)的市場研究報告

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1、商業(yè)地產(chǎn)的市場研究報告？第一章北京商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展時機4一、促進市場發(fā)展的主要因素41、首都經(jīng)濟的持續(xù)增長42、北京商業(yè)的全面發(fā)展43、發(fā)展規(guī)劃的出臺實施44、市場調(diào)控的規(guī)范加強45、區(qū)域商圈的功能變化46、重大事件的突發(fā)影響57、宏觀環(huán)境的不斷優(yōu)化58、消費投資的逐漸理性第二章5二、引起快速升溫的直接原因51、投資轉(zhuǎn)移52、需求拉動53、利益驅(qū)動64、運作靈活6第三章北京商業(yè)地產(chǎn)的市場形勢6一、整體市場6（一）市場概況61、全國市場62、北京市場7（二）主要情況81、市場供給82、市場需求83、市場行情（資源來源：易鋪

2、網(wǎng)）84、運作方式105、價格分布106、項目分布10二、區(qū)域市場11（一）CBD地區(qū)111、供給方面112、新舊主要項目113、需求方面124、市場形勢12（二）中關(guān)村131、中國硅谷助推投資熱潮132、供求關(guān)系決定市場高價133、住宅底商有利可圖134、中小投資者不容忽視13（三）亞運村141、供需矛盾突出142、市場持續(xù)熱銷14（四）南城地區(qū)141、商業(yè)地產(chǎn)漸成規(guī)模142、市級物流中心初步顯現(xiàn)153、三大城區(qū)廣匯商機15第三章　北京商業(yè)地產(chǎn)的未來趨勢15一、北京商業(yè)的規(guī)劃發(fā)展15（一）北京“十五”期間商業(yè)發(fā)展規(guī)劃

3、151、發(fā)展基本目標(biāo)152、商業(yè)發(fā)展重點163、業(yè)態(tài)引進重點16（二）區(qū)域規(guī)劃情況161、市級商業(yè)中心，新一輪的升級調(diào)整啟動。162、區(qū)級商業(yè)中心，完善、發(fā)展、同步、預(yù)留。163、社區(qū)商業(yè)中心。164、特色商業(yè)街。17（三）北京商業(yè)的發(fā)展趨勢171、北京的流通業(yè)172、北京的商業(yè)街173、北京的零售業(yè)17二、市場存在的問題現(xiàn)象18（一）自身不足181、開發(fā)資金匱乏。182、復(fù)合人才稀缺。183、軟硬件不配套。184、管理服務(wù)滯后。18（二）市場表現(xiàn)181、主要問題182、具體現(xiàn)象19三、市場發(fā)展的未來態(tài)勢19（一）基本

4、態(tài)勢：競爭加劇、聚集擴散191、兩個主要外在因素192、兩個主要的內(nèi)在因素：19（二）總體趨勢201、供應(yīng)方面：逐年遞增，且規(guī)模與分布更日趨理性化。202、需求方面：穩(wěn)中趨旺。203、區(qū)域分布：多中心化。204、市場價格：先升后降20（三）投資重點211、重點項目：政府鼓勵的4大類212、重點區(qū)域：三、四環(huán)周邊地區(qū)213、重點業(yè)態(tài)：零售物業(yè)214、重點類型：臨街底商21第四章　北京商業(yè)地產(chǎn)的投資探討21一、商業(yè)地產(chǎn)的投資概述21（一）投資風(fēng)險的規(guī)避211、經(jīng)營模式。222、合作方式。223、規(guī)劃設(shè)計。224、商圈需求。

5、22（二）投資的基本考慮221、商圈的規(guī)模222、商圈的變動223、主力店效應(yīng)234、廣場和人氣235、品牌店效應(yīng)236、地理位置237、商鋪的通用性238、周邊的價格水平23求家具城招商廣告語匯天下名典，造財富之城。牽手藍夢家具共赴財富之路從大眾的角度，要炫出家具城的優(yōu)點。藍夢家具真情相遇（1）喜傳世界，與美共舞（2）居家，更溫馨把喜帶給全世界標(biāo)致家具：因為不是第一，所以更加努力玉庭家具：收納我的幸福華日家具：實木時代綠色生活（承諾伴您一生）雅堂家具：品味發(fā)自內(nèi)涵百強家具：“德國設(shè)計.德國工藝.德國板材”百強家具，真

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