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《中央空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)合同》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。
1、中央空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)合同客戶名稱：東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“甲方”）維保單位：（以下簡稱“乙方”）為了保障松山湖圖書館空調(diào)系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常，達到較好的制冷效果。甲方將松山湖圖書館的空調(diào)系統(tǒng)給乙方進行日常保養(yǎng)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，明確雙方的責任權(quán)利，訂立以下合同：一、乙方服務(wù)范圍承諾：1.根據(jù)附件“機組定檢工序”的范圍，對所保養(yǎng)的設(shè)備提供每月一次定檢服務(wù)。2.提供良好的技術(shù)人員和工具儀器，最佳的服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度，按照保養(yǎng)方案（見附件一）進行維修保養(yǎng)工作，使機組制冷處于
2、良好狀態(tài);于保養(yǎng)、定檢服務(wù)后，向甲方呈交檢查報告并提出必須修理的意見或設(shè)備改善建議。3.向甲方提供設(shè)備的操作說明書并指導甲方的操作人員掌握正確的操作方法，以便設(shè)備處于最佳運行狀態(tài)。4.在合同期內(nèi)，對突發(fā)性的機組故障，乙方提供2小時內(nèi)到達現(xiàn)場的緊急維修服務(wù)（不含零件費）。搶修范圍只限于一般性故障，如涉及機組大修工作需拆卸壓縮機及防冷媒，熱交換器及設(shè)計不合理的改造等，則乙方將另行報價并經(jīng)確認后處理。5.在合同期內(nèi)，在接到甲方通知后4小時（緊急情況2小時）內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修。維修結(jié)束后，即向甲方提供給一份詳細的服務(wù)報告
3、。搶修或維修程序如下：a)24小時維修服務(wù)聯(lián)系電話：b)接到甲方叫維修通知后4小時（緊急情況2小時）內(nèi)必須安排指定的維修人員攜帶專用工具趕赴現(xiàn)場；c)維修人員到達現(xiàn)場后即時對設(shè)備的故障進行診斷;如一般性的故障可即時處理；如涉及大修，乙方維修人員必須在24小時內(nèi)提交故障診斷報告及報價；d)在維修完成后，乙方必須在24小時內(nèi)提交服務(wù)報告，以便甲方作設(shè)備運行存檔；e)在完成維修服務(wù)后5天內(nèi)，乙方需有專人致電甲方的主管人員了解服務(wù)質(zhì)量和意見，以作存檔和改進建議。6.乙方負責提供空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)所需的易損件（保證原廠配件，
4、機組壓縮機及控制線路板除外）7.維修替換下來的配件歸甲方所有，乙方負責交給甲方。二、甲方特此承諾：1．按照合同的規(guī)定按時付服務(wù)費給乙方。2．按照設(shè)備操作規(guī)程和乙方的正確指導操作各設(shè)備。3．準許乙方工作人員進出設(shè)備現(xiàn)場和使用工作現(xiàn)場的適用設(shè)施。4．及時將不正常的情況通知乙方95．只準許乙方工作人員檢修設(shè)備，若甲方自行檢修設(shè)備，則乙方不負任何責任。6．甲方在收到乙方零件后，需由指定的負責人簽收通知單。三、月檢項目1.檢查各機組的運行中的各項技術(shù)參數(shù)2.檢查各壓縮機及其部件運轉(zhuǎn)是否正常，溫度及溫升是否合適。3.檢查冷媒
5、循環(huán)系統(tǒng)，檢查冷媒量及系統(tǒng)撿漏。4.檢查壓縮機油量及潤滑系統(tǒng)的工作狀態(tài)。5.檢查各輔助設(shè)備（熱交換器、高壓儲液桶、液體分離器）及制冷工質(zhì)循環(huán)管路中的各閥件。6.檢查制冷循環(huán)系統(tǒng)主要部件（膨脹閥、電磁閥、過濾器、干燥器等）工作狀態(tài)，檢查保護裝置工作狀態(tài)，并使其符合先溫控保護、后低壓保護的優(yōu)先等級的控制程序。7.檢查各機組震動，異常溫度及噪聲。8.檢查水泵運轉(zhuǎn)狀態(tài)，軸承溫升及溫度是否符合正常，并在軸承添加潤滑油。9.檢測與設(shè)備有關(guān)的供水及排水系統(tǒng)，水處理檢測項目及水質(zhì)檢測報告。10.每月一次化學藥水清洗冷卻系統(tǒng)，清理
6、Y型過濾器，每月需至少一次水質(zhì)化驗檢測，并出具檢測報告。四、年度保養(yǎng)工作內(nèi)容1.檢查主機運行狀況。2.保養(yǎng)主機各個部件。3.檢查機組的密封情況4.測試馬達的絕緣情況。5.清洗翅片。6.清理啟動柜，檢查機動部件。7.檢查任何松脫或過熱現(xiàn)象，收緊接頭螺絲。8.調(diào)試控制電器。9.檢查不正常噪音及震動。10.檢視冷媒是否有泄漏，如不足則補充。11.呈交工作報告及運行記錄。12.每年一次化學藥水清洗冷凍系統(tǒng)、清理Y型過濾器13.冬季空調(diào)停機前水系統(tǒng)的保養(yǎng)工作。五、費用及支付方式：1.費用：年維護保養(yǎng)費用：RMB元；即人民幣
7、（詳細報價見）2.支付方式：甲乙雙方在合同簽訂之日起，乙方每完成一個季度(3個月)的維保甲方支付合同總價的25%維保費，共分四次支付。六、其它規(guī)定：1.本合約壹式叁份，甲執(zhí)貳份，乙執(zhí)壹份，雙方簽字后即時生效，保養(yǎng)期限壹年，由年月日至年月日。2.日常維護更換易損件單項費用500元以下的由乙方負責。3.乙方對所提供的零件和服務(wù)，質(zhì)保期12個月;若零件由甲方自行解決，則乙方不負責任何責任。94.乙方的工程技術(shù)人員需嚴格遵守行業(yè)的法律法規(guī)及維修維護操作規(guī)程，不得違規(guī)操作，如因乙方工程技術(shù)人員違規(guī)操作、責任心不強導致的安全
8、事故及設(shè)備損壞由乙方自行負責，造成甲方損害的，乙方承擔賠償責任。5.乙方有權(quán)因未收到應得款項而停止執(zhí)行本合同。6.甲方有權(quán)拒付因維護未能達到設(shè)備運行標準的保養(yǎng)款項并追究因此所帶來的責任及損壞。7.在保養(yǎng)期內(nèi)，由于乙方人員操作不當，造成設(shè)備損壞，由乙方負責修復或照價賠償。8.維修保養(yǎng)方案詳見（附件一）七、爭議及解決方法1.合同履行過程中若雙方發(fā)生爭議，雙方應本著實事求是的原
