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《銀行抵質押品授后管理規(guī)定》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、抵質押品授后環(huán)節(jié)管理規(guī)定第一章總則第一條對公授信項下抵（質）押品授后環(huán)節(jié)的變更、釋放、部分釋放涉及抵押權人、抵押人、登記機構多方關聯(lián)關系，在操作層面蘊含多個風險點，為最大限度規(guī)避操作風險，明晰操作流程，特制定本規(guī)定。第二章抵質押品變更、釋放的基本原則第二條遵循償還貸款金額高于對應釋放抵（質）押品權利價值的原則，保證貸款余額與所剩余的抵押品評估價值比例不高于原批準貸款抵押率。第三條先釋放市場價值低、難以變現(xiàn)的押品。第四條未經(jīng)原有權批準部門批準，不得以有價證券、房地產(chǎn)等變現(xiàn)能力強的抵（質）押品置換、變更為其它抵押物。第五條擬部分釋放的抵（質）押品會影響剩余授信抵押權利主張的，及剩
2、余授信抵（質）押品價值無法確定的，未經(jīng)原有權批準部門批準不得部分釋放。第六條擬部分釋放的抵質押品會影響剩余授信抵（質）押品抵押設定的，未經(jīng)原有權批準部門批準不得部分釋放。第七條國家法律法規(guī)禁止分割的抵（質）押品不得部分釋放。第三章抵質押登記管理第八條《物權法》頒布實施后，房產(chǎn)、土地、動產(chǎn)主管部門頒布的登記管理辦法，淡化了原有的行政管理色彩，強調(diào)客觀中立的角色定位，登記機關更多地是體現(xiàn)記錄和見證職能，因此在設定抵（質）押登記時，授信業(yè)務發(fā)起單位必須提高操作風險的自我防控意識。maintenancemeasures,thereisabigsecurityrisk,manageme
3、nthashadagreatimpacttothecity.3.1-8busterminalstationstatusinYibincitylayouts(4)hoursofoperationmostofYibincitybuslinesin5:30-6:20,andbasicallymeettheYibintravelneeds.Bus9第九條在以最高額抵押形式發(fā)生的授信后續(xù)提款時，存在其他債權人申請查封或輪后設定抵押的可能，使我行最高額抵押方式下授信，后續(xù)提款面臨約定抵押物懸空的風險，因此，每一次提款前均應向登記機關查詢、核實登記薄記載情況，確認該抵（質）押物國家有權機關
4、查封或存在其它妨礙抵（質）押設定的情況。第十條房地產(chǎn)開發(fā)貸款中，授信批復如要求用開發(fā)土地抵押，在授信過程中逐步變更為在建工程抵押或房產(chǎn)抵押，應向登記機關申請辦理變更登記。第十一條房地產(chǎn)開發(fā)貸款辦理在建工程抵押登記時，雖然《物權法》明確規(guī)定“地隨房走”，在房地產(chǎn)登記部門沒有實際上合二為一的情況下，為了避免未建房的空地或分期開發(fā)形成的暫時空地沒有涵蓋在在建工程之中，或土地被另行設定重復抵押，向房管部門辦理在建工程抵押登記時，應該一并在土地部門辦理土地抵押登記。第十二條對于在建工程抵押的范圍如何界定，登記部門和司法部門都有不同見解和認定，主要分歧在于在建工程抵押是指抵押設定時工程形
5、象進度還是包含將要完工的全部工程，為了避免歧義造成不必要麻煩，在辦理在建工程抵押時，要盡量清楚約定為全部建設工程，包括以后將建成的。如登記機構在受理登記時出現(xiàn)按形象進度實際面積登記的，授信發(fā)起單位應根據(jù)工程進度增加在建工程抵押登記面積，其辦理頻率由授信發(fā)起單位據(jù)實掌握，但最長間隔時間不應超過兩個月。第十三條最高額抵押擔保是我行授信形式的一種，業(yè)務部門對公授信發(fā)起環(huán)節(jié)應充分考慮借款人財務經(jīng)營狀況和企業(yè)特征，為便于授后管理，設計不同的抵押擔保方式，同時在授信審批部門審批授信總量時，應盡量明確具體抵質押品所對應的授信金額。避免不加區(qū)別采用最高額抵押擔保，造成后續(xù)抵押品變更或部分釋放
6、的操作風險。第四章抵（質）押品部分釋放管理第十四條除債務結清，抵（質）押品正常釋放退還外，其它釋放退還抵（質）押品首先必須遵守前述第二章所規(guī)定的原則maintenancemeasures,thereisabigsecurityrisk,managementhashadagreatimpacttothecity.3.1-8busterminalstationstatusinYibincitylayouts(4)hoursofoperationmostofYibincitybuslinesin5:30-6:20,andbasicallymeettheYibintravelneed
7、s.Bus9；貸款分類已進入不良的抵（質）押品釋放，由省分行資產(chǎn)處置委員會審議報有權批準人同意后辦理。第十五條對借款人提供單筆授信，或核定授信總量中“收回再貸”的業(yè)務，需對應已設定為我行抵押物的抵（質）押品，原則上應先歸還原有授信，再釋放抵（質）押物。第十六條登記機關要求變更在建工程抵押前，必須先解除原有土地抵押，才能辦理在建工程或房產(chǎn)抵押的；或核定授信總量中“借新還舊”的業(yè)務操作，新舊授信對應同一抵（質）押品，我行原授信沒有結清前，需先行釋放抵押物換證的，為避免抵押懸空的階段性風險，應要求借款人提供可
