綠色建筑及全壽命周期成本概析

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1、JIANGSUUNIVERSITY《綠色建筑的全壽命周期成本概析》學(xué)院：土木工程與力學(xué)學(xué)院專業(yè)班級：工程管理1002學(xué)生姓名：許一諾3100110037關(guān)鍵詞：綠色建筑全壽命周期成本分析隨著經(jīng)濟的迅速發(fā)展，全球性的環(huán)境污染問題愈加嚴(yán)重。節(jié)能減排，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略成為目前各個國家面臨的問題，綠色建筑的推廣是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的途徑之一。綠色建筑能夠使資源得到最大限度的利用，為居民提供實用、高效以及健康的居住和使用空間，充分體現(xiàn)了人與自然的和諧統(tǒng)一。綠色建筑不僅是物質(zhì)上的創(chuàng)造，還是精神和文化上的交流。綠色建筑以全壽

2、命周期能源消耗最低為目標(biāo)，遵循人與自然和諧統(tǒng)一的原則。一、綠色建筑的特點與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑可以在最大限度內(nèi)節(jié)約能源，科技含量高。傳統(tǒng)建筑對資源的依賴較強，不僅會導(dǎo)致大氣污染，還會造成能源緊張。與傳統(tǒng)建筑不同，綠色建筑的設(shè)計理念要求在建筑的設(shè)計、建造以及建筑材料的選擇中，必須要考慮到資源的合理處置和使用。要盡量減少采暖設(shè)備和空調(diào)的使用，充分利用太陽能，采用節(jié)能的建筑圍護結(jié)構(gòu)和采暖設(shè)備，根據(jù)自然通風(fēng)的原理設(shè)置風(fēng)冷系統(tǒng)，使建筑能夠有效利用夏季的主導(dǎo)風(fēng)向，采用適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂驐l件的總體布局以及平面形式。其次，在建筑

3、的過程中要盡量減少對資源的使用，力求使資源得到可再生利用，做到人與自然和諧發(fā)展，做到人居建筑與環(huán)境和諧共處，永續(xù)發(fā)展。除此之外，為了在最大限度內(nèi)實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保，綠色建筑普遍采用新型材料技術(shù)、新能源技術(shù)以及信息技術(shù)，與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑科技含量高。二、綠色建筑全壽命周期理論全壽命周期過程是指，在設(shè)計階段就考慮到產(chǎn)品壽命歷程的所有環(huán)節(jié)，將所有相關(guān)因素在產(chǎn)品設(shè)計階段得以綜合規(guī)劃和優(yōu)化的一種設(shè)計理論。全壽命周期設(shè)計意味著，不僅要設(shè)計產(chǎn)品的功能和結(jié)構(gòu)，而且要設(shè)計產(chǎn)品的規(guī)劃、設(shè)計、生產(chǎn)、經(jīng)銷、運行、使用、維修保養(yǎng)直到回

4、收再利用的全壽命周期過程。三、綠色建筑的全壽命周期成本分析綠色建筑的全壽命周期成本指的是工程項目前期的決策、設(shè)計、投標(biāo)、招標(biāo)、施工、工程驗收直到建筑的拆除階段等過程中所發(fā)生的一系列成本，即建筑的研發(fā)費用、設(shè)備的安裝費用、后期的運行維護費用以及拆除安置費用。按照建筑階段的費用，綠色建筑的全壽命周期成本包括工程的決策設(shè)計成本、建筑成本、使用和維護成本以及回收和處理成本四大部分；如果從社會學(xué)角度來看，綠色建筑的全壽命周期成本包括企業(yè)的付出成本，消費者的付出成本以及社會成本三個部分。（一）綠色建筑的決策設(shè)計成本綠色建

5、筑的決策設(shè)計成本包括項目建議書的提出，對項目建筑地點的選擇、勘查和研究期間發(fā)生的費用。綠色建筑決策設(shè)計階段的準(zhǔn)備對建筑整體的影響非常大，不僅影響建筑的后續(xù)使用情況，還影響綠色建筑在建設(shè)過程中的費用以及經(jīng)濟效益，決策設(shè)計階段準(zhǔn)備完善，就可以為整個項目節(jié)約資金。雖然建筑的決策設(shè)計階段所花費的成本在整個壽命周期中的成本比重不大，但是決策設(shè)計階段影響其他階段的成本。（二）綠色建筑的建筑成本綠色建筑的建筑成本即在建筑的施工過程中所發(fā)生的各項費用，包括物料的采購成本、建筑設(shè)備的采購成本、人工工資成本、管理成本以及其他成本

6、。施工過程是綠色建筑最為重要的階段，在本質(zhì)上影響著建筑工程的質(zhì)量，施工階段所花費的成本也是最高的，在建筑施工階段，會有物料的消耗、設(shè)備的消耗以及人工成本和稅費的消耗。在這個階段，國家政策、設(shè)備價格、物料的價格波動以及市場需求等都影響著綠色建筑的全壽命周期成本。（三）綠色建筑的使用和維護成本綠色建筑的使用和維護成本即綠色建筑在后期的使用過程中，居民需要付出的人力、物力和財力，包括建筑中的設(shè)備維護成本、能源消耗成本等多方面。一般情況下，綠色建筑的使用周期相對較長，其使用和維護成本在整個全壽命周期成本中占比較大。（

7、四）綠色建筑的回收處理成本當(dāng)綠色建筑在使用過程中達到使用年限后，就需要對其廢棄的物料進行處理，這個過程中產(chǎn)生的費用就是綠色建筑的回收處理成本。廢棄物料處理手段不同，對環(huán)境以及社會產(chǎn)生的影響不同，所產(chǎn)生的成本也不同。四、分階段進行成本控制（一）決策階段1項目的規(guī)模、資源和位置等情況調(diào)查項目的社會需求狀況以及經(jīng)濟和社會效益，從而確定項目的規(guī)模；調(diào)查和分析相關(guān)的資源狀況，確定項目實施的必要性。2項目的環(huán)境和能源狀況根據(jù)項目的特點，確定項目對環(huán)境的影響狀況，以及項目室內(nèi)空氣質(zhì)量的目標(biāo)值和項目的隔音隔熱效果，做出項目環(huán)

8、境影響評價報告；根據(jù)全壽命周期成本最小化目標(biāo)的要求，評估建設(shè)項目的能源消耗水平、可再生能源利用、材料與資源利用等。3根據(jù)全生命周期成本最小化的原則，給出項目的備選方案根據(jù)以上調(diào)查研究結(jié)果，從技術(shù)、經(jīng)濟、社會、財務(wù)等各個方面綜合論述項目的可行性，根據(jù)全壽命周期成本最小化的原則，到全壽命周期成本數(shù)據(jù)庫中查找類似工程，根據(jù)類似工程的特點選擇適合的估價模型，計算項目的全生命周期成本，推薦幾個方案供建設(shè)單位選