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《綠色建筑項目全壽命周期成本風(fēng)險研究》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、綠色建筑項目全壽命周期成本風(fēng)險研究重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文(學(xué)術(shù)學(xué)位)學(xué)生姓名：李雅彬指導(dǎo)教師：曹小琳教授專業(yè)：管理科學(xué)與工程學(xué)科門類：工學(xué)重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院二O一五年四月StudyonLife-cycleCostRisksofGreenBuildingProjectAThesisSubmittedtoChongqingUniversityinPartialFulfillmentoftheRequirementfortheMaster’sDegreeofEngineeringByLiYabinSupervisedbyProf.CaoXiaolinSpecial
2、ty:ManagementScience＆EngineeringCollegeofConstructionManagementandRealEstateofChongqingUniversity,Chongqing,ChinaApr.2015中文摘要摘要當(dāng)前，全球范圍內(nèi)面臨著環(huán)境污染與能源短缺的重大挑戰(zhàn)，建筑業(yè)能耗在全球能源消耗中占比巨大。綠色建筑不僅能減少溫室氣體的排放，還能縮小碳足跡，具備應(yīng)對環(huán)境與能源挑戰(zhàn)的雙重潛力。我國正處在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，每年新增建筑面積龐大，大力發(fā)展綠色建筑刻不容緩。但我國引入綠色建筑的時間較短，政策、市場、技術(shù)等條件均不成熟，綠色建
3、筑項目開發(fā)過程中存在較大的成本風(fēng)險。而房地產(chǎn)企業(yè)對于綠色建筑項目成本風(fēng)險缺乏系統(tǒng)的認(rèn)識與有效的控制辦法，這嚴(yán)重阻礙了其開發(fā)的積極性，進而制約了綠色建筑的發(fā)展。因此，進行綠色建筑項目全壽命周期成本風(fēng)險研究具有重要的理論意義與實踐價值。論文通過整理分析國內(nèi)外綠色建筑的相關(guān)文獻，對綠色建筑、綠色建筑風(fēng)險及風(fēng)險管理的研究現(xiàn)狀及成果進行梳理，探索綠色建筑的概念與內(nèi)涵，并運用項目全壽命周期成本理論，將綠色建筑劃分為決策、設(shè)計、建設(shè)、運營維護、拆除回收5個階段。依據(jù)國內(nèi)外風(fēng)險管理相關(guān)文獻，將風(fēng)險從傳統(tǒng)的2維屬性拓展至概率、損失、可控性、管理成本4維屬性。結(jié)合國內(nèi)外文獻研究、風(fēng)險識
4、別的原則與我國綠色建筑發(fā)展實際情況，分階段識別出綠色建筑項目全壽命周期中的36個成本風(fēng)險因素，構(gòu)建綠色建筑項目全壽命周期成本風(fēng)險清單，并對各風(fēng)險因素進行釋義、分析其對成本的影響。通過常見評價方法優(yōu)缺點對比，結(jié)合實際應(yīng)用需要，選擇熵權(quán)法與TOPSIS法作為綠色建筑項目全壽命周期成本風(fēng)險綜合評價方法，并闡述方法原理及計算步驟。依據(jù)風(fēng)險回避、風(fēng)險降低、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險保留這4種常用的風(fēng)險應(yīng)對策略，對綠色建筑項目全壽命周期主要的成本風(fēng)險因素進行分析，提出各個風(fēng)險因素的應(yīng)對策略以及具體的應(yīng)對措施。最后，以C項目為例，采用專家訪談法對建立的成本風(fēng)險清單進行優(yōu)化，得到由35個成本風(fēng)
5、險因素構(gòu)成的符合項目實際情況的成本風(fēng)險清單。對C項目各參與主體進行問卷調(diào)查，獲取項目35個成本風(fēng)險因素4個屬性的評價數(shù)據(jù)；以決策階段為例運用熵權(quán)法計算出風(fēng)險因素4個屬性的權(quán)重，進而用TOPSIS法對決策階段成本風(fēng)險因素進行排序；根據(jù)排序的結(jié)果并結(jié)合B公司實際運營模式，提出各階段排在前3的成本風(fēng)險因素的應(yīng)對措施。關(guān)鍵詞：綠色建筑項目，全壽命周期成本，成本風(fēng)險，熵權(quán)法，TOPSISI英文摘要ABSTRACTCurrently,theworldisfacingenormouschallengesofenvironmentalpollutionandenergyshorta
6、ges,energyconsumptionintheconstructionindustryaccountedforalargeproportionintheglobalenergyconsumption.Greenbuildingscannotonlyreducegreenhousegasemissions,butalsoreducethecarbonfootprint,thushavethedualpotentialtoaddressenvironmentalandenergychallenges.Chinaisinaperiodofrapiddevelopme
7、ntofurbanizationandtheannualincreaseoftheconstructionareaishuge,soitisurgenttodevelopgreenbuildings.ButthedevelopmentofgreenbuildingsinChinaisshorterandpolicy,market,technologyandotherconditionsarenotperfect,thereisagreatcostrisksindevelopinggreenbuildingproject.However,realestatebus
