簡(jiǎn)體固定資產(chǎn)投資繼續(xù)回落

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1、固定資產(chǎn)投資繼續(xù)回落增長(zhǎng)后勁不容樂(lè)觀——臺(tái)州市2007年1-4月固定資產(chǎn)投資分析2007年是我市“十一五”發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，我們將積極貫徹市委、市政府深入開(kāi)展“兩年”活動(dòng)的工作部署，以“兩年”活動(dòng)為載體，促進(jìn)固定資產(chǎn)投資合理較快增長(zhǎng)，著力優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，提高投資效益。一、2007年1－4月投資基本情況1、投資增速繼續(xù)回落，增長(zhǎng)后勁不足從我市固定資產(chǎn)投資情況從下圖可以看出，06年以來(lái)我市的固定資產(chǎn)投資增速持續(xù)回落，但是從圖上也可以看出單月投入還是比較穩(wěn)定，平均單月投資在50億元左右。1－4月我市全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成145.3億元，同

2、比增長(zhǎng)9.6％，比去年同期回落16.2個(gè)百分點(diǎn)，比三月(12.6％)回落3個(gè)百分點(diǎn)，增幅持續(xù)回落；全社會(huì)工業(yè)性投資78.5億元，同比增長(zhǎng)6.2％。全部限額以上完成％投資122.8億元，同比增長(zhǎng)3%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的85％，所占比例比去年同期下降5個(gè)百分點(diǎn)。投資項(xiàng)目（不含房地產(chǎn)）完成投資91億元，同比增長(zhǎng)4%，其中園區(qū)項(xiàng)目投資17.4億元，同比增長(zhǎng)6%；基礎(chǔ)設(shè)施投資28.1億元，同比下降10％。新開(kāi)工項(xiàng)目447個(gè)，同比下降5.3％，土地購(gòu)置面積83.9萬(wàn)平方，同比下降4.4％。房地產(chǎn)投資31.8億元同比下降1.211％。限額

3、下和農(nóng)戶投資增長(zhǎng)較快，限額以下投資10.7億元，同比增長(zhǎng)16％，農(nóng)戶投資11.7億元，同比增長(zhǎng)227%。2、工業(yè)性投資增速不快，是投資回落的主要原因從圖二可以看出200611年來(lái)我市工業(yè)性投資增速一直在回落狀態(tài)，今年以來(lái)工業(yè)性單月投資有所回升，但是工業(yè)性投資增幅同比較慢，工業(yè)性投資一直是我市固定資產(chǎn)投資的主動(dòng)力，工業(yè)性投資增速回落是我市固定資產(chǎn)投資回落的主要原因。1-4月全社會(huì)工業(yè)性投資78.5億元，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的54％，同比增長(zhǎng)6.2％，增幅與去年同期相比下降41.7個(gè)百分點(diǎn)；其中限額以上工業(yè)性同比增長(zhǎng)4.4%，增幅同

4、期下降20.5個(gè)百分點(diǎn)。從單月投資情況來(lái)看和去年同期基本持平，主要是去年增長(zhǎng)較快，基數(shù)較高，造成今年增幅較小。投資結(jié)構(gòu)有所調(diào)整，從制造業(yè)情況來(lái)看，如高污染行業(yè)醫(yī)藥制造業(yè)同比下降9.9％，造紙行業(yè)下降21.3％，飲料制造業(yè)下降32.4％，電力熱力行業(yè)下降45.9％，黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)下降33.9％，非金屬礦物制品業(yè)同比下降49.1%,廢棄資源回收冶煉同比下降56.9％。食品制造、紡織業(yè)等傳統(tǒng)主導(dǎo)行業(yè)增長(zhǎng)較快，食品制造業(yè)同比增長(zhǎng)19%,紡織業(yè)同比增長(zhǎng)56％，塑料制品業(yè)同比增長(zhǎng)28％，專用機(jī)械設(shè)備制造業(yè)同比增長(zhǎng)64.7%；新興產(chǎn)

5、業(yè)較快增長(zhǎng)，如電子通信等產(chǎn)業(yè)同比增長(zhǎng)69.4％，交通電運(yùn)輸設(shè)備增長(zhǎng)16.9％，電氣機(jī)械制造業(yè)增長(zhǎng)32.2％。新開(kāi)工項(xiàng)目中沒(méi)有高能、耗高污染行業(yè)。3、房地產(chǎn)投資繼續(xù)回落，市場(chǎng)兩級(jí)分化一是房地產(chǎn)投資回落，從圖三可以看出今年以來(lái)我市房地產(chǎn)投資從去年年底來(lái)高位回落。1-4月我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資31.8億元，同比增長(zhǎng)0.2％，當(dāng)月投資7.3億元，同比減少1.5億元；其中商品房投資18.5億元，同比下降0.1％。二是經(jīng)濟(jì)適用房大幅下降，房屋施工面積100811萬(wàn)平方米，同比下降4.6％，其中住宅施工746.2萬(wàn)平方米，同比下降8.2％，經(jīng)濟(jì)適

6、用房施工面積28.4萬(wàn)平方米，同比下降77％；三是商品房市場(chǎng)兩級(jí)分化，商品房銷售面積62.6萬(wàn)平方米，同比下降6.1％；銷售額32.3億元，同比增4.8％，商品房銷售均價(jià)與去年同期基本持平，為5162元/平方米；普通住宅以及品質(zhì)不高的樓盤(pán)銷售較差，排屋、別墅等高品質(zhì)樓盤(pán)銷售較好。四是房屋空置面積居高不下。房屋空置面積27萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.5％。4、基礎(chǔ)設(shè)施投資回落較大，農(nóng)村投資較快增長(zhǎng)由于臺(tái)州撤地設(shè)施較晚，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一直比較滯后，受財(cái)政體制的影響，市級(jí)財(cái)政較弱，基礎(chǔ)設(shè)施投資一直是比較薄弱，資金投入難?；A(chǔ)設(shè)施投資投入28

7、.1億元，同比下降10%11。基礎(chǔ)設(shè)施投入除交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)增長(zhǎng)較快，同比增長(zhǎng)68.1％，其余均大幅回落，如文化、體育、衛(wèi)生等建設(shè)投入大幅回落，分別下降83.2％、82.1％、72.6％。由于前幾年投入較大，相繼建成了市體育中心、文化藝術(shù)中心市立醫(yī)院病房大樓等一批重大基礎(chǔ)設(shè)施建成使用，投資基數(shù)較高，今年的大幅回落也在意料之中。新農(nóng)村建設(shè)是我市重要工作之一，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快，農(nóng)村衛(wèi)生、飲水、通村公路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入力度加大，農(nóng)村投資增長(zhǎng)較快，限額以上完成投資39.2億元，同比增長(zhǎng)18.1％。農(nóng)戶投資11.7億元，同比

8、增長(zhǎng)227％。5、產(chǎn)業(yè)投資結(jié)構(gòu)調(diào)整，二、三產(chǎn)發(fā)展較快從三次產(chǎn)業(yè)劃分情況來(lái)看，我市固定資產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)繼續(xù)調(diào)整，一產(chǎn)所占比重較低，增幅較慢，僅完成投資3540萬(wàn)元，同比下降49.3％；二產(chǎn)投資69億元，同比增長(zhǎng)5％，能源工業(yè)受大項(xiàng)目華能電廠二期工程未核準(zhǔn)影響，投資增幅