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1、新城東方麗園安居型商品房購房指南深圳市住房保障署、坪山區(qū)住房和建設局編制2018年8月一、一、現場選房程序（一）選房流程圖（二）選房所需材料：1.選房通知書2.申請人或共同申請人身份證原件。（三）選房注意事項：1、因選房場地有限，參加選房的每戶家庭最多只能選派兩名代表（至少一名成年申請人或共同申請人）進入選房會場，每個家庭的選房時間為三分鐘。2、認購家庭委托其他人選房的，被委托人須提供經公證的選房委托書原件和被委托人身份證原件。3、認購家庭選房排序到位但經現場呼叫選房三次仍未到場的，視為放棄其選房順序。若認購家庭錯過其選房
2、順序但在當天選房結束前到達現場簽到，可在簽到當場按選房排位順序叫號完畢后，根據其原選房排位順序補選房；若在當天選房結束前仍未到場簽到的，則視為自動放棄選房。二、一次性繳款購房有關事項辦理程序（一）繳納房款買受人選擇一次性付款的，應按認購協(xié)議書規(guī)定的時間前往市住房保障署，領取非稅繳款通知書，并向非稅繳款通知書規(guī)定的收款賬戶一次性繳交購房全款(可在市住房保障署窗口刷卡繳款)，領取購房款收款非稅電子票據。（二）簽訂買賣合同買受人在繳交購房全款后，其家庭的申請人和共同申請人應親自到市住房保障署簽訂買賣合同，未成年子女由合法監(jiān)護人代
3、為辦理。簽訂買賣合同所需材料：1、申請人和共同申請人的身份證；2、認購協(xié)議書；3、購房款收款非稅電子票據；4、委托他人簽訂買賣合同的，受托人還須攜帶本人的身份證和委托人的身份證及公證的委托書；簽訂買賣合同完成后，買受人領取買賣合同兩份、付清房款證明書等相關憑證。（三）住房交付住房竣工驗收后，買受人按交樓通知書規(guī)定的時間，前往住房所在地辦理交付驗收手續(xù)并領取鑰匙。4（四）辦理房產轉移登記在住房竣工交付后的240日內，出賣人通知買受人，由買賣雙方共同向不動產登記部門提交房產轉移登記至買受人名下的申請。圖1：一次性繳款購房有關事
4、項辦理流程圖一、按揭貸款購房有關事項辦理程序（一）繳納購房首期款買受人選擇按揭貸款購房的，應按認購協(xié)議書規(guī)定的時間前往市住房保障署，領取非稅繳款通知書，并向非稅繳款通知書規(guī)定的收款賬戶繳交購房首期款（首期購房款不低于總購房款的30%，可在市住房保障署窗口刷卡繳款)，領取購房首期款收款非稅電子票據。（二）申請按揭貸款按揭貸款有純公積金貸款、公積金商業(yè)組合貸款和商業(yè)貸款三種方式，買受人可根據自身條件選擇合適的按揭銀行和貸款方式。買受人繳納購房首期款后，向按揭貸款合作銀行提交按揭貸款申請。按揭銀行（住房公積金管理機構）審批同意后
5、向出賣人出具貸款額度的審批結果。買受人最終支付的首期房款應不少于購房總價款與按揭銀行（住房公積金管理機構）核定的貸款額度之差。（三）簽訂買賣合同出賣人收到按揭銀行（住房公積金管理機構）出具的貸款額度審批結果后，通知買受人簽訂買賣合同。買受人家庭的申請人和共同申請人應親自到市住房保障署簽訂買賣合同，未成年子女由合法監(jiān)護人代為辦理。簽訂買賣合同所需材料：1、申請人和共同申請人的身份證；2、認購協(xié)議書；3、購房首期款收款非稅電子票據；4、委托他人簽訂買賣合同的，受托人還須攜帶本人的身份證和委托人的身份證及公證的委托書；簽訂買賣合
6、同完成后，買受人領取買賣合同兩份。（四）辦理房產轉移登記1、二期1棟（現售）：買受人簽訂買賣合同后，出賣人通知買受人共同前往不動產登記部門提交房產轉移登記至買受人名下的申請。2、三期7、9、10棟（預售）：買受人簽訂買賣合同后，暫不辦理房產轉移登記手續(xù)，待住房竣工交付后的240日內，由出賣人另行通知辦理。（五）辦理抵押登記1、現樓抵押登記（二期1棟現售）：不動產登記部門出具不動產權證書后，按揭銀行通知買受人共同前往（若買受人書面委托按揭銀行辦理抵押登記的則無需前往）不動產登記部門提交抵押登記申請。42、樓花抵押登記（三期7
7、、9、10棟預售）：買受人簽訂買賣合同后，按揭銀行通知買受人共同前往（若買受人書面委托按揭銀行辦理抵押登記的則無需前往）不動產登記部門提交抵押登記申請。（六）貸款發(fā)放抵押登記完成后，按揭銀行向買受人發(fā)放貸款，貸款款項轉入出賣人出具的非稅繳款通知書指定的收款賬戶。（七）住房交付住房竣工驗收后，買受人按交樓通知書規(guī)定的時間，前往住房所在地辦理交付驗收手續(xù)并領取鑰匙。圖2：按揭貸款購房有關事項辦理流程圖深圳市住房保障署地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈，咨詢電話：0755-23913773（接聽時間：周一至周五，早上9:00-12:0
8、0，下午14:00-16:00）領取非稅繳款通知書及簽訂買賣合同地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈一樓深圳市住房和建設局保障性住房業(yè)務辦理大廳按揭貸款合作銀行：銀行名稱經辦機構機構地址聯(lián)系人姓名聯(lián)系人電話中信銀行中信銀行香蜜湖支行深圳市福田區(qū)農園路香域中央花園香域街101號肖經理18588247097工商銀行
