新城東方麗園安居型商品房

《新城東方麗園安居型商品房》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。

1、新城東方麗園安居型商品房購(gòu)房指南深圳市住房保障署、坪山區(qū)住房和建設(shè)局編制2018年8月一、一、現(xiàn)場(chǎng)選房程序（一）選房流程圖（二）選房所需材料：1.選房通知書(shū)2.申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人身份證原件。（三）選房注意事項(xiàng)：1、因選房場(chǎng)地有限，參加選房的每戶家庭最多只能選派兩名代表（至少一名成年申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人）進(jìn)入選房會(huì)場(chǎng)，每個(gè)家庭的選房時(shí)間為三分鐘。2、認(rèn)購(gòu)家庭委托其他人選房的，被委托人須提供經(jīng)公證的選房委托書(shū)原件和被委托人身份證原件。3、認(rèn)購(gòu)家庭選房排序到位但經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)呼叫選房三次仍未到場(chǎng)的，視為放棄其選房順序。

2、若認(rèn)購(gòu)家庭錯(cuò)過(guò)其選房順序但在當(dāng)天選房結(jié)束前到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)簽到，可在簽到當(dāng)場(chǎng)按選房排位順序叫號(hào)完畢后，根據(jù)其原選房排位順序補(bǔ)選房；若在當(dāng)天選房結(jié)束前仍未到場(chǎng)簽到的，則視為自動(dòng)放棄選房。二、一次性繳款購(gòu)房有關(guān)事項(xiàng)辦理程序（一）繳納房款買(mǎi)受人選擇一次性付款的，應(yīng)按認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)規(guī)定的時(shí)間前往市住房保障署，領(lǐng)取非稅繳款通知書(shū)，并向非稅繳款通知書(shū)規(guī)定的收款賬戶一次性繳交購(gòu)房全款(可在市住房保障署窗口刷卡繳款)，領(lǐng)取購(gòu)房款收款非稅電子票據(jù)。（二）簽訂買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)受人在繳交購(gòu)房全款后，其家庭的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人應(yīng)親自到市住房保障

3、署簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，未成年子女由合法監(jiān)護(hù)人代為辦理。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同所需材料：1、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的身份證；2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)；3、購(gòu)房款收款非稅電子票據(jù)；4、委托他人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，受托人還須攜帶本人的身份證和委托人的身份證及公證的委托書(shū)；簽訂買(mǎi)賣(mài)合同完成后，買(mǎi)受人領(lǐng)取買(mǎi)賣(mài)合同兩份、付清房款證明書(shū)等相關(guān)憑證。（三）住房交付住房竣工驗(yàn)收后，買(mǎi)受人按交樓通知書(shū)規(guī)定的時(shí)間，前往住房所在地辦理交付驗(yàn)收手續(xù)并領(lǐng)取鑰匙。4（四）辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記在住房竣工交付后的240日內(nèi)，出賣(mài)人通知買(mǎi)受人，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提

4、交房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)受人名下的申請(qǐng)。圖1：一次性繳款購(gòu)房有關(guān)事項(xiàng)辦理流程圖一、按揭貸款購(gòu)房有關(guān)事項(xiàng)辦理程序（一）繳納購(gòu)房首期款買(mǎi)受人選擇按揭貸款購(gòu)房的，應(yīng)按認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)規(guī)定的時(shí)間前往市住房保障署，領(lǐng)取非稅繳款通知書(shū)，并向非稅繳款通知書(shū)規(guī)定的收款賬戶繳交購(gòu)房首期款（首期購(gòu)房款不低于總購(gòu)房款的30%，可在市住房保障署窗口刷卡繳款)，領(lǐng)取購(gòu)房首期款收款非稅電子票據(jù)。（二）申請(qǐng)按揭貸款按揭貸款有純公積金貸款、公積金商業(yè)組合貸款和商業(yè)貸款三種方式，買(mǎi)受人可根據(jù)自身?xiàng)l件選擇合適的按揭銀行和貸款方式。買(mǎi)受人繳納購(gòu)房首期款

5、后，向按揭貸款合作銀行提交按揭貸款申請(qǐng)。按揭銀行（住房公積金管理機(jī)構(gòu)）審批同意后向出賣(mài)人出具貸款額度的審批結(jié)果。買(mǎi)受人最終支付的首期房款應(yīng)不少于購(gòu)房總價(jià)款與按揭銀行（住房公積金管理機(jī)構(gòu)）核定的貸款額度之差。（三）簽訂買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人收到按揭銀行（住房公積金管理機(jī)構(gòu)）出具的貸款額度審批結(jié)果后，通知買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)受人家庭的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人應(yīng)親自到市住房保障署簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，未成年子女由合法監(jiān)護(hù)人代為辦理。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同所需材料：1、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的身份證；2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)；3、購(gòu)房首期款收款非稅電子票

6、據(jù)；4、委托他人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，受托人還須攜帶本人的身份證和委托人的身份證及公證的委托書(shū)；簽訂買(mǎi)賣(mài)合同完成后，買(mǎi)受人領(lǐng)取買(mǎi)賣(mài)合同兩份。（四）辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記1、二期1棟（現(xiàn)售）：買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，出賣(mài)人通知買(mǎi)受人共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至買(mǎi)受人名下的申請(qǐng)。2、三期7、9、10棟（預(yù)售）：買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，暫不辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，待住房竣工交付后的240日內(nèi)，由出賣(mài)人另行通知辦理。（五）辦理抵押登記1、現(xiàn)樓抵押登記（二期1棟現(xiàn)售）：不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，按揭銀行通知買(mǎi)受

7、人共同前往（若買(mǎi)受人書(shū)面委托按揭銀行辦理抵押登記的則無(wú)需前往）不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交抵押登記申請(qǐng)。42、樓花抵押登記（三期7、9、10棟預(yù)售）：買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，按揭銀行通知買(mǎi)受人共同前往（若買(mǎi)受人書(shū)面委托按揭銀行辦理抵押登記的則無(wú)需前往）不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交抵押登記申請(qǐng)。（六）貸款發(fā)放抵押登記完成后，按揭銀行向買(mǎi)受人發(fā)放貸款，貸款款項(xiàng)轉(zhuǎn)入出賣(mài)人出具的非稅繳款通知書(shū)指定的收款賬戶。（七）住房交付住房竣工驗(yàn)收后，買(mǎi)受人按交樓通知書(shū)規(guī)定的時(shí)間，前往住房所在地辦理交付驗(yàn)收手續(xù)并領(lǐng)取鑰匙。圖2：按揭貸款購(gòu)房有關(guān)事

8、項(xiàng)辦理流程圖深圳市住房保障署地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈，咨詢電話：0755-23913773（接聽(tīng)時(shí)間：周一至周五，早上9:00-12:00，下午14:00-16:00）領(lǐng)取非稅繳款通知書(shū)及簽訂買(mǎi)賣(mài)合同地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈一樓深圳市住房和建設(shè)局保障性住房業(yè)務(wù)辦理大廳按揭貸款合作銀行：銀行名稱經(jīng)辦機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)地址聯(lián)系人姓名聯(lián)系人電話中信銀行中信銀行香蜜湖支行深圳市福田區(qū)農(nóng)園路香域中央花園香域街101號(hào)肖經(jīng)理18588247097工商銀行