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1、恒泰·朗悅居前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：DYZB-2018-12項(xiàng)目名稱(chēng)：恒泰·朗悅居前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)人：唐山輝泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河北大引招標(biāo)咨詢(xún)有限公司二〇一八年八月目錄第一篇招標(biāo)公告2第二篇投標(biāo)人須知5第三篇物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13第四篇投標(biāo)文件格式20第五篇合同條款32第六篇評(píng)標(biāo)辦法38第七篇總平面圖43第八篇補(bǔ)遺書(shū)（待發(fā)）43注：本招標(biāo)文件共45頁(yè)，投標(biāo)人在領(lǐng)取時(shí)應(yīng)認(rèn)真查閱，如有缺、損等情況，請(qǐng)于領(lǐng)取招標(biāo)文件之日起三日內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)告招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，否則由此造成的一切后果自負(fù)。1第一篇招標(biāo)公告45河北大引招標(biāo)咨詢(xún)有限公司恒泰·朗悅居前
2、期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告招標(biāo)備案編號(hào)：唐物招備[2018]第047號(hào)一、招標(biāo)人名稱(chēng)：唐山輝泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司二、招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：恒泰·朗悅居前期物業(yè)服務(wù)三、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)四、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于唐山市路北區(qū)鳳凰新城區(qū)域內(nèi)，在友誼路東側(cè)、龍富道北側(cè)。本項(xiàng)目總用地面積：12831.17平方米，總建筑面積35327.89平方米。其中地上總建筑面積25662.3平方米（住宅建筑面積12828平方米，商業(yè)用房建筑面積12063.3平方米，配套服務(wù)用房面積771平方米）；地下總建筑面積9665.59平方米（車(chē)庫(kù)建筑面積6824.39平方米，地下儲(chǔ)藏室建筑面積1999.4平
3、方米，地下設(shè)備用房建筑面積841.8平米）。本項(xiàng)目共計(jì)建筑物5幢（其中1#樓為3層低層商業(yè)，三層為配套設(shè)施，2#、3#樓為12層小高層住宅，4#樓為8層多層住宅，5#樓為6層多層商業(yè)與辦公），建筑結(jié)構(gòu)為框架及剪力墻結(jié)構(gòu)。配套公建包括社區(qū)管理（含居委會(huì)及物業(yè)管理）、衛(wèi)生服務(wù)站、文體活動(dòng)中心、室外文體活動(dòng)場(chǎng)、公廁、熱交換站、垃圾收集點(diǎn)、開(kāi)閉站等。本項(xiàng)目的建筑密度為34.98%，容積率2；綠地率為35%。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位223個(gè)，其中住宅停車(chē)位120個(gè)，商業(yè)停車(chē)位102個(gè)。其他情況請(qǐng)自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。五、招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)，包括涉及的所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、
4、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境消殺、日常保潔、保安以及特種設(shè)備的管理、養(yǎng)護(hù)及運(yùn)行等。六、合同期限：自合同簽訂之日起至成立業(yè)主委員會(huì)選聘出物業(yè)公司止。七、投標(biāo)人資格7.1具備獨(dú)立法人資格（以分公司名義參與投標(biāo)的須由總公司出具授權(quán)書(shū)）；7.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中包含物業(yè)管理；7.3企業(yè)已完成唐山市物業(yè)管理系統(tǒng)錄入；45河北大引招標(biāo)咨詢(xún)有限公司7.4企業(yè)近三年無(wú)不良行為記錄，無(wú)重大投訴信訪案件；7.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。八、獲取招標(biāo)文件方法凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)登錄唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站下載相關(guān)招標(biāo)文件、圖紙、澄清或修改等資料。招標(biāo)文件等資料發(fā)布后，即視為已送達(dá)所有潛在
5、投標(biāo)人，潛在投標(biāo)人自主下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料，并及時(shí)查看有無(wú)澄清或修改。潛在投標(biāo)人未下載相關(guān)資料或未取到完整資料，導(dǎo)致投標(biāo)被否決的，自行承擔(dān)責(zé)任。公共郵箱：tszbgg@163.com，密碼2831468。九、投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2018年9月18日9時(shí)30分，逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。十、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2018年9月18日9時(shí)30分開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：唐山市路北區(qū)文化路48號(hào)（唐山華融招標(biāo)咨詢(xún)服務(wù)有限公司）十一、公告發(fā)布媒體：本公告在唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上發(fā)布。十二、聯(lián)系方式招標(biāo)
6、人：唐山輝泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)系人：張洋電話：13932592272招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河北大引招標(biāo)咨詢(xún)有限公司地址：唐山市建設(shè)北路39號(hào)聯(lián)系人：何女士聯(lián)系方式：18633125567電子郵件：hbadtzzx@126.com監(jiān)督電話：0315-283090345河北大引招標(biāo)咨詢(xún)有限公司第二篇投標(biāo)人須知45河北大引招標(biāo)咨詢(xún)有限公司投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)內(nèi)容說(shuō)明及要求1項(xiàng)目名稱(chēng)恒泰·朗悅居前期物業(yè)服務(wù)2建設(shè)地點(diǎn)唐山市路北區(qū)鳳凰新城區(qū)域內(nèi)，在友誼路東側(cè)、龍富道北側(cè)3建設(shè)規(guī)模內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)公告項(xiàng)目概況4招標(biāo)范圍包括本項(xiàng)目涉及的所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境消殺、日
7、常保潔、保安以及特種設(shè)備的管理、養(yǎng)護(hù)及運(yùn)行等5服務(wù)期限自合同簽訂之日起至成立業(yè)主委員會(huì)選聘出物業(yè)公司止。6資金來(lái)源自籌7投標(biāo)人資格詳見(jiàn)招標(biāo)公告8資格審查方式資格后審。9投標(biāo)有效期為90日歷天（從投標(biāo)截止之日起）。10投標(biāo)保證金保證金金額：5000元保證金形式：銀行或擔(dān)保公司出具的保函形式11投標(biāo)文件份數(shù)一份正本，四份副本。12評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)構(gòu)成:5人，其中招標(biāo)人代表1人,專(zhuān)家4人；評(píng)標(biāo)專(zhuān)家確定方式：在唐山市物業(yè)服務(wù)行業(yè)專(zhuān)家?guī)熘须S機(jī)抽取。13投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間地點(diǎn)：唐山市路北區(qū)文化路48號(hào)（唐山華融招標(biāo)咨詢(xún)服務(wù)有限公司）；截止時(shí)間：2018
8、年9月18日9時(shí)30分。14開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo)順序：按投標(biāo)單位
