關(guān)于現(xiàn)代住宅廚衛(wèi)防水技術(shù)幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)

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1、關(guān)于現(xiàn)代住宅廚衛(wèi)防水技術(shù)幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)關(guān)于現(xiàn)代住宅廚衛(wèi)防水技術(shù)幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)　摘要：隨著人們住房水平的不斷提高，住房需求也發(fā)生了巨大變化，從生活必需型走向舒適型、再到享受型過(guò)渡，而住宅的廚房與衛(wèi)生間成為建筑設(shè)計(jì)與施工中的重要組成部分?！　　　‰S著人們生活水平的不斷提高，住房條件向舒適型發(fā)展，其設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工水平也不斷提高，廚廁的設(shè)計(jì)水準(zhǔn)正成為房屋檔次的最重要標(biāo)準(zhǔn)之一。以衛(wèi)生間來(lái)說(shuō)從原來(lái)的15m×左右的尺寸，逐步了發(fā)展到2m只，甚至3m只以上，特別是在一些休閑度假酒店客房，衛(wèi)生間已經(jīng)達(dá)到。設(shè)計(jì)人員在廚廁布置中，貫穿了寬敞舒適甚至豪華的理念，不僅有浴缸等全套洗浴設(shè)施，還有完備的化妝空間，甚

2、至可以放置大座椅、沙灘椅。這說(shuō)明業(yè)主和消費(fèi)者對(duì)廚房、衛(wèi)生間的要求越來(lái)越高，一般三房一廳(約80—90m2)以上的住房都有雙衛(wèi)配套，甚至帶三衛(wèi)的大套間也并不罕見(jiàn)。　　與廚廁發(fā)展水平明顯不適應(yīng)的是目前廚房與衛(wèi)生間的防水問(wèn)題，廚廁地面與外墻的滲漏、發(fā)潮、發(fā)霉成為目前房屋質(zhì)量中的通病，而且有愈演愈烈之勢(shì)，經(jīng)常造成住戶的困擾和糾紛，也成為住戶投訴開(kāi)發(fā)商最多的問(wèn)題之一，這說(shuō)明我們?cè)陂_(kāi)發(fā)思路、設(shè)計(jì)要求及施工方法等方面存在較多的缺陷?！　?1)廚廁防水影響最大。廚廁防水與屋面防水，外墻防水及地下室防水為國(guó)內(nèi)外防水的四個(gè)大方面，其中廚廁防水影響的面最廣，如屋頂主要影響頂層住房。而廚房衛(wèi)生間則

3、可能影響每家每戶，而且廚廁漏水會(huì)影響下層的住戶關(guān)系到睦鄰友好問(wèn)題?！　?2)廚廁防水污染最大。廚廁漏水的污染最大，因?yàn)閺N廁是生活排污和排便的場(chǎng)所，所以，對(duì)環(huán)境及人的影響最大。而且影響周期長(zhǎng)，不論天氣氣候都會(huì)影響住戶?！　?3)廚廁防水最難。一方面，廚廁防水施工難，因?yàn)閺N廁面積狹小，而且平面和縱向往往極不規(guī)則，加上里面埋管又很多，既要有水平面整體防水，又要有管導(dǎo)垂直面防水。所以防水施工難。另一方面一旦出現(xiàn)滲漏，維修恢復(fù)難，往往要敲開(kāi)地面，換拆管件，且往往難以達(dá)到理想的效果。　　所以對(duì)廚房衛(wèi)生間的防水必須在修建時(shí)，引起開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及施工單位的重視，不能把廚廁視為一

4、般的輔助面積，恰恰相反，這是建造質(zhì)量控制的重點(diǎn)與難點(diǎn)?！　墓芾砩霞訌?qiáng)重視，嚴(yán)格認(rèn)真學(xué)習(xí)實(shí)施規(guī)范　　建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、質(zhì)監(jiān)單位必須全面掌握國(guó)家有關(guān)防水層的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，在衛(wèi)生間四周墻體根部設(shè)置防水帶，了解學(xué)習(xí)先進(jìn)國(guó)家在廚廁防水方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，國(guó)外一般在廚廁防水中優(yōu)先考慮整體(涂料)防水，因?yàn)閺N廁墻地面不規(guī)則。在穿地面、墻面的管道中加設(shè)防水條等防水處理。對(duì)開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量行為需加強(qiáng)管理，杜絕發(fā)生以下降低防水質(zhì)量的現(xiàn)象：　　(1)有的開(kāi)發(fā)商片面追求經(jīng)濟(jì)利益，隨意修改設(shè)計(jì)，降低防水標(biāo)準(zhǔn)，甚至有些開(kāi)發(fā)商或施工單位隨意取消衛(wèi)生間的地面防水層?！　?2)有的開(kāi)發(fā)商隨意轉(zhuǎn)發(fā)包，雇請(qǐng)

5、非專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行防水工程施工，由于操作不規(guī)范，選料不嚴(yán)格，防水工程質(zhì)量難以得到保證。　　開(kāi)發(fā)和選用適當(dāng)?shù)姆浪牧稀　?yīng)根據(jù)不同的條件選用適當(dāng)?shù)姆浪牧?，隨著材質(zhì)、溫度及施工簡(jiǎn)便等條件綜合考慮采用不同的整體防水材料，如聚胺脂、丙烯酸等優(yōu)質(zhì)材料，嚴(yán)把材料合格證及出廠證明，認(rèn)真抽檢等，對(duì)潮濕條件可考慮水泥基的復(fù)合材料，對(duì)溫差較大的部位，應(yīng)采用柔性涂料或具備柔性的復(fù)合材料。對(duì)維修部位，因?yàn)橐话愠睗駰l件下，應(yīng)優(yōu)先考慮能帶潮施工的材料?！　〖訌?qiáng)設(shè)計(jì)要求，提高設(shè)計(jì)深度　　設(shè)計(jì)人員應(yīng)全面學(xué)習(xí)規(guī)范，了解防水新技術(shù)發(fā)展，有些設(shè)計(jì)沒(méi)按要求設(shè)置防水層或防水圈，有些設(shè)計(jì)不了解廚廁防水與地下防水或屋面防

6、水的不同，采用卷材防水，往往因鋪貼不實(shí)折轉(zhuǎn)多，而造成空鼓、開(kāi)裂，導(dǎo)致墻、地面滲漏。如有些設(shè)計(jì)衛(wèi)生間沉箱沒(méi)有做細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，往往僅在建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明里寫(xiě)上一句話，如沉箱底板的排水坡度如何找?架空板如何制作、安裝?二次排水地漏如何設(shè)置等均未圖示。設(shè)計(jì)人員應(yīng)按設(shè)計(jì)深度要求，詳細(xì)交代有關(guān)細(xì)部的做法，并應(yīng)提供細(xì)部構(gòu)造詳圖。除了設(shè)計(jì)單位應(yīng)按規(guī)范要求在排污豎管和樓板交接處設(shè)計(jì)止水圈，加套管以外，施工單位在圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)針對(duì)有關(guān)問(wèn)題向設(shè)計(jì)單位提出質(zhì)疑并及時(shí)取得修正。　　加強(qiáng)施工管理，減少質(zhì)量通病　　施工單位在施工中沒(méi)有認(rèn)真進(jìn)行施工方案設(shè)計(jì)及施工管理不到位，經(jīng)常發(fā)生以下現(xiàn)象：　　便池沉箱底板抹灰沒(méi)

7、有按設(shè)計(jì)要求找好坡度，致使箱底積水排泄不暢。正確的做法是，底板抹灰時(shí)以地漏為最低點(diǎn)，找好設(shè)計(jì)要求的坡度，按防水地面砂漿面層的操作要求精心做好抹灰工程。沉箱空間隨意用建筑垃圾堆填，加大了底板負(fù)荷，且易堵塞地漏。按照正確的做法，沉箱內(nèi)不應(yīng)填充雜物，沉箱應(yīng)經(jīng)過(guò)試水確認(rèn)無(wú)滲漏現(xiàn)象后，用預(yù)制鋼筋混凝土蓋板將箱體覆蓋并填縫密實(shí)，然后與地面一起做樓地面抹灰工程?！　∫驑I(yè)主無(wú)排水施工圖及請(qǐng)非專業(yè)隊(duì)伍施工，常常分不清排污管和排糞管，將排污管和排糞管接錯(cuò)，如排污管接入排糞管，必須會(huì)增加化糞池的容量，增加城市污水處理量，降低化糞池的化糞