關(guān)于現(xiàn)代住宅廚衛(wèi)防水技術(shù)幾點認識

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2、。以衛(wèi)生間來說從原來的15m×1.8m左右的尺寸，逐步了發(fā)展到2m只2.4m，甚至3m只3.5m以上，特別是在一些休閑度假酒店客房，衛(wèi)生間已經(jīng)達到10.15m2。設(shè)計人員在廚廁布置中，貫穿了寬敞舒適甚至豪華的理念，不僅有浴缸等全套洗浴設(shè)施，還有完備的化妝空間，甚至可以放置大座椅、沙灘椅。這說明業(yè)主和消費者對廚房、衛(wèi)生間的要求越來越高，一般三房一廳(約80—90m2)以上的住房都有雙衛(wèi)配套，甚至帶三衛(wèi)的大套間也并不罕見?！　?.廚房、衛(wèi)生間防水的必要性與重要性　　與廚廁發(fā)展水平明顯不適應的是目前廚房與衛(wèi)生間的防水問題，廚廁地面與外墻的滲漏、發(fā)潮、發(fā)霉成為

3、目前房屋質(zhì)量中的通病，而且有愈演愈烈之勢，經(jīng)常造成住戶的困擾和糾紛，也成為住戶投訴開發(fā)商最多的問題之一，這說明我們在開發(fā)思路、設(shè)計要求及施工方法等方面存在較多的缺陷?！　?1)廚廁防水影響最大。廚廁防水與屋面防水，外墻防水及地下室防水為國內(nèi)外防水的四個大方面，其中廚廁防水影響的面最廣，如屋頂主要影響頂層住房。而廚房衛(wèi)生間則可能影響每家每戶，而且廚廁漏水會影響下層的住戶關(guān)系到睦鄰友好問題?！　?2)廚廁防水污染最大。廚廁漏水的污染最大，因為廚廁是生活排污和排便的場所，所以，對環(huán)境及人的影響最大。而且影響周期長，不論天氣氣候都會影響住戶?！　?3)廚廁防水

4、最難。一方面，廚廁防水施工難，因為廚廁面積狹小，而且平面和縱向往往極不規(guī)則，加上里面埋管又很多，既要有水平面整體防水，又要有管導垂直面防水。所以防水施工難。另一方面一旦出現(xiàn)滲漏，維修恢復難，往往要敲開地面，換拆管件，且往往難以達到理想的效果?！　∷詫N房衛(wèi)生間的防水必須在修建時，引起開發(fā)商、設(shè)計單位、監(jiān)理單位及施工單位的重視，不能把廚廁視為一般的輔助面積，恰恰相反，這是建造質(zhì)量控制的重點與難點?！　?.解決廚房、衛(wèi)生間防水技術(shù)難題的途徑與措施　　2.1從管理上加強重視，嚴格認真學習實施規(guī)范　　建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、質(zhì)監(jiān)單位必須全面掌握國家有關(guān)

5、防水層的強制性標準，在衛(wèi)生間四周墻體根部設(shè)置防水帶，了解學習先進國家在廚廁防水方面的經(jīng)驗教訓，國外一般在廚廁防水中優(yōu)先考慮整體(涂料)防水，因為廚廁墻地面不規(guī)則。在穿地面、墻面的管道中加設(shè)防水條等防水處理。對開發(fā)商的質(zhì)量行為需加強管理，杜絕發(fā)生以下降低防水質(zhì)量的現(xiàn)象：　　(1)有的開發(fā)商片面追求經(jīng)濟利益，隨意修改設(shè)計，降低防水標準，甚至有些開發(fā)商或施工單位隨意取消衛(wèi)生間的地面防水層?！　?2)有的開發(fā)商隨意轉(zhuǎn)發(fā)包，雇請非專業(yè)隊伍進行防水工程施工，由于操作不規(guī)范，選料不嚴格，防水工程質(zhì)量難以得到保證。　　2.2開發(fā)和選用適當?shù)姆浪牧稀　鶕?jù)不同的條件

6、選用適當?shù)姆浪牧?，隨著材質(zhì)、溫度及施工簡便等條件綜合考慮采用不同的整體防水材料，如聚胺脂、丙烯酸等優(yōu)質(zhì)材料，嚴把材料合格證及出廠證明，認真抽檢等，對潮濕條件可考慮水泥基的復合材料，對溫差較大的部位，應采用柔性涂料或具備柔性的復合材料。對維修部位，因為一般潮濕條件下，應優(yōu)先考慮能帶潮施工的材料?！　?.3加強設(shè)計要求，提高設(shè)計深度　　設(shè)計人員應全面學習規(guī)范，了解防水新技術(shù)發(fā)展，有些設(shè)計沒按要求設(shè)置防水層或防水圈，有些設(shè)計不了解廚廁防水與地下防水或屋面防水的不同，采用卷材防水，往往因鋪貼不實折轉(zhuǎn)多，而造成空鼓、開裂，導致墻、地面滲漏。如有些設(shè)計衛(wèi)生間沉箱

7、沒有做細部大樣設(shè)計，往往僅在建筑設(shè)計說明里寫上一句話，如沉箱底板的排水坡度如何找?架空板如何制作、安裝?二次排水地漏如何設(shè)置等均未圖示。設(shè)計人員應按設(shè)計深度要求，詳細交代有關(guān)細部的做法，并應提供細部構(gòu)造詳圖。除了設(shè)計單位應按規(guī)范要求在排污豎管和樓板交接處設(shè)計止水圈，加套管以外，施工單位在圖紙會審時應針對有關(guān)問題向設(shè)計單位提出質(zhì)疑并及時取得修正?！　?.4加強施工管理，減少質(zhì)量通病　　施工單位在施工中沒有認真進行施工方案設(shè)計及施工管理不到位，經(jīng)常發(fā)生以下現(xiàn)象：　　便池沉箱底板抹灰沒有按設(shè)計要求找好坡度，致使箱底積水排泄不暢。正確的做法是，底板抹灰時以地漏

8、為最低點，找好設(shè)計要求的坡度，按防水地面砂漿面層的操作要求精心做好抹灰工程。沉箱空間隨意用建筑