附件4租賃合同(樣本)doc

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1、赤峰市紅山文化傳播有限公司新城區(qū)財(cái)富大廈B座三樓東段北側(cè)房屋、新城區(qū)財(cái)富大廈B座三樓東段南側(cè)房屋出租（二次）合同（樣本）出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：赤峰市紅山文化傳播有限公司承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）:乙方在赤峰市產(chǎn)權(quán)交易中心組織的甲方所屬赤峰市紅山文化傳播有限公司新城區(qū)財(cái)富大廈B座三樓東段北側(cè)房屋、新城區(qū)財(cái)富大廈B座三樓東段南側(cè)房屋出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：2018CQ007）中以　　的方式被確定為承租人，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（國(guó)資、財(cái)政令第3號(hào)）《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理

2、辦法》（國(guó)資、財(cái)政令第32號(hào)）及其他有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)本次出租公告的內(nèi)容及甲乙雙方的承諾，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，簽訂本合同，以便共同遵守。一、出租標(biāo)的基本情況1、標(biāo)的名稱(chēng)：2、地點(diǎn)：3、總面積：4、履約保證金及裝修保證金：1萬(wàn)元。乙方應(yīng)在合同簽訂之前將該筆保證金交付給甲方。5、出租年限：自合同簽訂之日起計(jì)算，即從　年月日起至9年月日止，共計(jì)三年整。6、上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以出租公告中列示的資產(chǎn)為限，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、租金及付款方式：1、本次競(jìng)租成交總

3、價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整（￥）。承租方須于合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向赤峰市公共資源交易中心指賬戶一次性付清第一年租金成交價(jià)款。第二年起，每年租金交至赤峰市紅山文化傳播有限公司，每次交納12個(gè)月，交租時(shí)間均為每年的　月　日前。三、甲、乙雙方的承諾1.甲方向乙方承諾所出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬真實(shí)、完整，沒(méi)有隱匿下列事實(shí)：（1）執(zhí)法機(jī)構(gòu)查封資產(chǎn)的情形；（2）權(quán)益、資產(chǎn)擔(dān)保的情形；（3）資產(chǎn)隱匿的情形；（4）訴訟正在進(jìn)行中的情形；（5）影響產(chǎn)權(quán)真實(shí)、完整的其他事實(shí)。2.乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)

4、權(quán)競(jìng)租，無(wú)欺詐行為。乙方承諾，租賃該房屋作賓館、酒店使用，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定并處理好相鄰關(guān)系。四、租賃用途及裝修要求：1、本資產(chǎn)出租用途為辦公9。承租人使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，如果由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。2、裝修改造（1）房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，則所需全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須征得甲方書(shū)面同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)

5、權(quán)界限，否則所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和造成的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。（2）如乙方因經(jīng)營(yíng)需對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。（3）在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方有義務(wù)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，因施工不善造成安全事故的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。(4）租賃期

6、內(nèi)，因暖氣、自來(lái)水等設(shè)施漏水及被盜丟失造成的損失由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。（2）甲方應(yīng)為乙方辦理各種經(jīng)營(yíng)證照提供所需的房屋產(chǎn)權(quán)、租賃證明等相關(guān)材料。9（3）甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋，現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用監(jiān)管等義務(wù)，如租賃期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（4）在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)

7、，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。（5）甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)要求，并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防及經(jīng)營(yíng)手續(xù)。（3）乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)，租賃期間，土地稅和房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)以外其余各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。（4）乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所

8、需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)于設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。（5）乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。（6）乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。9（7）合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪的房屋招租競(jìng)價(jià)，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；如乙