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1、冷庫倉儲租賃合同合同編號：［XX］號保管人:存貨人:立合同人，現(xiàn)（下稱存貨人）要租用保管人的冷庫存放貨物，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同條款如下：第一條倉儲物品種及租用方式1.存貨人貯存的貨物品種為2.保管人向存貨人提供溫度不高干攝氏__度的冷庫庫房貨位。3.存貨人采用包庫租用租用貨架租憑方式。第二條貨位與面積存貨人租用的貨位位置為__號庫第號貨架（整架上層下層），面積共為平方米。第三條儲存期限貨位租用時間從__年__月__日至__年_月__日止。第四條收費標準與結算方式1.貨位收費標準為每月每個貨架平方米人民幣元，合計每月租用金額為
2、人民幣_萬_仟__佰拾元整（）。2.倉儲費應于每月日前交清下個月租金，年度租賃客戶按年度合約辦理，不得拖欠。2.貨物出入庫裝卸費用由存貨人自行負責。若需保管人協(xié)助裝卸，所發(fā)生的費用由存貨人承擔。3.存貨人應在合同生效后三天內(nèi)另向保管人交納相當于一個月倉儲費的履約保證金元，此保證金在存貨人合同期滿后無續(xù)租且無違約時無息退還。4.保管人的倉儲收費標準將根據(jù)冷庫營運成本和市場情況進行不定期調(diào)整，屆時按調(diào)整后的收費標準和調(diào)價時限向存貨人收費。第五條倉儲物質量規(guī)定1.影響貨物冷藏質量的因素很多，如原材料的采收，力口工工藝，包裝質量，
3、運輸方式，入倉前已存放時間和存放條件等，保管人和存貨人均無法在貨物進倉時逐件開箱確認.因此，保管人僅對所提供的冷庫庫溫負責，非庫溫原因造成的貨物質量責任概由存貨人自行承擔。2.保管人的冷庫是食品冷庫，存貨人入庫存放的貨物必需干燥并包裝完整.滲水、腐爛、包裝破損和國家禁止進入食品冷庫貯藏的貨物不得入庫.存貨人進貨批量及貨溫必需符合本冷庫的設計要求，若因此造成庫內(nèi)失溫、結露、貨物變質等應由存貨人承擔責任。3.存貨人的貨物若需要采取特殊保管措施，應視保管人的條件另行約定。保管人同意的特殊保管措施是:第六條倉儲物入出庫規(guī)定1.保管
4、人只對存貨人存放的貨物包裝件數(shù)負責。存貨人的倉儲貨物入庫時應由保管人現(xiàn)場點驗件數(shù)，并給存貨人開具貨物進倉數(shù)量單。2.倉儲物出庫應由保管人現(xiàn)場點驗件數(shù)并給存貨人開具出倉數(shù)量單。3.包庫倉儲或不需保管人登記出入貨的存貨人，其倉儲貨物的入庫檢驗由存貨人自行負責，保管人不開具進倉單和出倉單。第七條倉儲物堆垛規(guī)定為保證冷庫制冷效果，存貨人的倉儲貨物在庫內(nèi)堆垛必須嚴格按照國家冷庫管理規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。貨位堆垛要求如下：有操作閥門的地方應留出操作位置；冷風機庫要求在冷風機周圍留出米的距離，貨物最高點距庫頂棚不得小于1米；鋁排管庫要求貨物最
5、高點距排管下側不得小于米；貨物與冷庫墻面的距離不得小于米；貨物不能直接放在地上，必需要有托盤（地墊板）架空；垛與垛之間也應留足間距，便于冷熱氣流交換正常進行；不得占用庫內(nèi)通道空間堆放貨物。第八條雙方責任1.保管人責任(1)保管人保證庫房整體為庫溫不高于__°C，但發(fā)生下述情況造成庫溫回升時不在此限：存貨人大量或多批次進出貨或所進貨物溫度高于設計進庫溫度；存貨人堆垛不規(guī)范，造成庫內(nèi)制冷循環(huán)不暢；存貨人堆垛過高，造成不能掃霜或沖霜；保管人設備檢修或沖霜；停電等不可抗力造成的庫溫短期回升。(2)保管人為方便存貨人經(jīng)營，實行24小
6、時服務。(3)保管人發(fā)現(xiàn)倉儲物有變質或損壞時，應及時通知存貨人。(4)保管人負責冷庫的防火防盜工作，做好庫房安全保衛(wèi)。1.存貨人責任(1)存貨人應守法經(jīng)營，不得貯藏國家禁止入庫貯藏的貨物.存貨人保證遵守保管人冷庫庫的各項管理規(guī)定，愛護保管人的財產(chǎn)設施。(2)存貨人及其進出貨人員在出入倉、堆垛、裝卸貨物時應文明作業(yè)，做到安全生產(chǎn)。因存貨人自身操作不當或失于防范的原因造成的人身安全和貨物損失由存貨人自行負責。(3)存貨人應為自己的倉儲物和入庫操作人員辦理貨物和人身安全并自行承擔保險費用。(4)在保管人進行沖霜、掃霜或設備維修時
7、，存貨人應積極配合。(5)存貨人的貨物因貯存時間過長導致變質，責任由存貨人自負。存貨人應及時清理變質貨物并承擔清庫、搬運等費用。(6)為使庫溫保持穩(wěn)定，保證冷藏質量，存貨人每天的進貨量和進出貨次數(shù)不能超過冷庫設計要求，出入貨應盡量安排在早晚氣溫較低的時候進行。(7)包庫貯存的存貨人及不需要保管人登記進出貨數(shù)量的存貨人，不承擔倉管員費用。第九條違約責任1.經(jīng)有關部門鑒定確因保管人未按合同約定提供貯藏溫度導致存貨人貨物變質損失的，保管人負責按損失凈額賠償2.保管人未按合同規(guī)定提供冷庫倉位的，應雙倍返還存貨人的租倉定金。3.發(fā)現(xiàn)
8、存貨數(shù)量不符時，雙方應進行調(diào)查核實。確認是保管人管理不善造成存貨丟失的，保管人原則上應按貨物成本價格給予賠償。4.存貨人不按合同規(guī)定交納倉儲費用的，除補交所欠費用外，還應自逾期之日起每日按所欠繳費用的10°%計算滯納金。存貨人超過1個月未交倉儲費的，保管人有權留置存貨人的倉儲貨物直至存貨人付清有關費用，
