冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同租賃合同.doc

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1、冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同租賃合同合同編號(hào):[2012]號(hào)保管人:存貨人:_________________立合同人,現(xiàn)_______(下稱(chēng)存貨人)要租用保管人的冷庫(kù)存放貨物,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同條款如下:第一條倉(cāng)儲(chǔ)物品種及租用方式1.存貨人貯存的貨物品種為_(kāi)__________________________________。2.保管人向存貨人提供溫度不高干攝氏____度的冷庫(kù)庫(kù)房貨位。3.存貨人采用包庫(kù)租用租用貨架租憑方式。第二條貨位與面積存貨人租用的貨位位置為_(kāi)___號(hào)庫(kù)第_____號(hào)貨架(整架上層下層),面積共為_(kāi)________平方米。第三條儲(chǔ)存期限貨位

2、租用時(shí)間從__年____月____日至____年___月____日止。第四條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式1.貨位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每個(gè)貨架平方米人民幣_(tái)_______元,合計(jì)每月租用金額為人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟____佰____拾____元整(_____)。2.倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)應(yīng)于每月日前交清下個(gè)月租金,年度租賃客戶(hù)按年度合約辦理，不得拖欠。3.貨物出入庫(kù)裝卸費(fèi)用由存貨人自行負(fù)責(zé)。若需保管人協(xié)助裝卸,所發(fā)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。4.存貨人應(yīng)在合同生效后三天內(nèi)另向保管人交納相當(dāng)于一個(gè)月倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的履約保證金_______元,此保證金在存貨人合同期滿(mǎn)后無(wú)續(xù)租且無(wú)違約時(shí)無(wú)息退還。5.保管

3、人的倉(cāng)儲(chǔ)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)冷庫(kù)營(yíng)運(yùn)成本和市場(chǎng)情況進(jìn)行不定期調(diào)整,屆時(shí)按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)價(jià)時(shí)限向存貨人收費(fèi)。第五條倉(cāng)儲(chǔ)物質(zhì)量規(guī)定1.影響貨物冷藏質(zhì)量的因素很多,如原材料的采收，加工工藝，包裝質(zhì)量，運(yùn)輸方式，入倉(cāng)前已存放時(shí)間和存放條件等，保管人和存貨人均無(wú)法在貨物進(jìn)倉(cāng)時(shí)逐件開(kāi)箱確認(rèn)．因此，保管人僅對(duì)所提供的冷庫(kù)庫(kù)溫負(fù)責(zé)，非庫(kù)溫原因造成的貨物質(zhì)量責(zé)任概由存貨人自行承擔(dān)。2.保管人的冷庫(kù)是食品冷庫(kù)，存貨人入庫(kù)存放的貨物必需干燥并包裝完整．滲水、腐爛、包裝破損和國(guó)家禁止進(jìn)入食品冷庫(kù)貯藏的貨物不得入庫(kù)．存貨人進(jìn)貨批量及貨溫必需符合本冷庫(kù)的設(shè)計(jì)要求，若因此造成庫(kù)內(nèi)失

4、溫、結(jié)露、貨物變質(zhì)等應(yīng)由存貨人承擔(dān)責(zé)任。3.存貨人的貨物若需要采取特殊保管措施，應(yīng)視保管人的條件另行約定。保管人同意的特殊保管措施是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第六條倉(cāng)儲(chǔ)物入出庫(kù)規(guī)定１.保管人只對(duì)存貨人存放的貨物包裝件數(shù)負(fù)責(zé)。存貨人的倉(cāng)儲(chǔ)貨物入庫(kù)時(shí)應(yīng)由保管人現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)驗(yàn)件數(shù)，并給存貨人開(kāi)具貨物進(jìn)倉(cāng)數(shù)量單。２.倉(cāng)儲(chǔ)物出庫(kù)應(yīng)由保管人現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)驗(yàn)件數(shù)并給存貨人開(kāi)具出倉(cāng)數(shù)量單。３.包庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)或不需保管人登記出入貨的存貨人，其倉(cāng)儲(chǔ)貨物的入庫(kù)檢驗(yàn)由存貨人自行負(fù)責(zé)，保管

5、人不開(kāi)具進(jìn)倉(cāng)單和出倉(cāng)單。第七條倉(cāng)儲(chǔ)物堆垛規(guī)定為保證冷庫(kù)制冷效果，存貨人的倉(cāng)儲(chǔ)貨物在庫(kù)內(nèi)堆垛必須嚴(yán)格按照國(guó)家冷庫(kù)管理規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。貨位堆垛要求如下：有操作閥門(mén)的地方應(yīng)留出操作位置；冷風(fēng)機(jī)庫(kù)要求在冷風(fēng)機(jī)周?chē)舫?.5米的距離，貨物最高點(diǎn)距庫(kù)頂棚不得小于１米；鋁排管庫(kù)要求貨物最高點(diǎn)距排管下側(cè)不得小于0.4米；貨物與冷庫(kù)墻面的距離不得小于0.25米；貨物不能直接放在地上，必需要有托盤(pán)（地墊板）架空；垛與垛之間也應(yīng)留足間距，便于冷熱氣流交換正常進(jìn)行；不得占用庫(kù)內(nèi)通道空間堆放貨物。第八條雙方責(zé)任１.保管人責(zé)任（１）保管人保證庫(kù)房整體為庫(kù)溫不高于＿＿℃，但發(fā)生下述

6、情況造成庫(kù)溫回升時(shí)不在此限：存貨人大量或多批次進(jìn)出貨或所進(jìn)貨物溫度高于設(shè)計(jì)進(jìn)庫(kù)溫度；存貨人堆垛不規(guī)范，造成庫(kù)內(nèi)制冷循環(huán)不暢；存貨人堆垛過(guò)高，造成不能掃霜或沖霜；保管人設(shè)備檢修或沖霜；停電等不可抗力造成的庫(kù)溫短期回升。（２）保管人為方便存貨人經(jīng)營(yíng)，實(shí)行24小時(shí)服務(wù)。（３）保管人發(fā)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)物有變質(zhì)或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知存貨人。（４）保管人負(fù)責(zé)冷庫(kù)的防火防盜工作，做好庫(kù)房安全保衛(wèi)。2.存貨人責(zé)任（１）存貨人應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，不得貯藏國(guó)家禁止入庫(kù)貯藏的貨物．存貨人保證遵守保管人冷庫(kù)庫(kù)的各項(xiàng)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)保管人的財(cái)產(chǎn)設(shè)施。（２）存貨人及其進(jìn)出貨人員在出入倉(cāng)、堆垛、裝卸貨物

7、時(shí)應(yīng)文明作業(yè)，做到安全生產(chǎn)。因存貨人自身操作不當(dāng)或失于防范的原因造成的人身安全和貨物損失由存貨人自行負(fù)責(zé)。（３）存貨人應(yīng)為自己的倉(cāng)儲(chǔ)物和入庫(kù)操作人員辦理貨物和人身安全并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。（４）在保管人進(jìn)行沖霜、掃霜或設(shè)備維修時(shí)，存貨人應(yīng)積極配合。（５）存貨人的貨物因貯存時(shí)間過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致變質(zhì)，責(zé)任由存貨人自負(fù)。存貨人應(yīng)及時(shí)清理變質(zhì)貨物并承擔(dān)清庫(kù)、搬運(yùn)等費(fèi)用。（６）為使庫(kù)溫保持穩(wěn)定，保證冷藏質(zhì)量，存貨人每天的進(jìn)貨量和進(jìn)出貨次數(shù)不能超過(guò)冷庫(kù)設(shè)計(jì)要求，出入貨應(yīng)盡量安排在早晚氣溫較低的時(shí)候進(jìn)行。（7）包庫(kù)貯存的存貨人及不需要保管人登記進(jìn)出貨數(shù)量的存貨人，不承擔(dān)倉(cāng)管員

8、費(fèi)用。第九條違約責(zé)任１.經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定確因保管人未按合同約定提供貯藏溫度導(dǎo)致存貨人貨物變質(zhì)損失