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《天津市國土資源和房屋管理局關(guān)于境外機(jī)構(gòu)境外個(gè)人》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、天津市國土資源和房屋管理局關(guān)于境外機(jī)構(gòu)境外個(gè)人、港澳臺地區(qū)居民、華僑在我市購買商品房有關(guān)問題的通知（津國土房市[2007]722號）各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： 根據(jù)市政府《批轉(zhuǎn)市建委等八部門關(guān)于規(guī)范我市房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理意見的通知》（津政發(fā)[2007]035號）要求，現(xiàn)對境外機(jī)構(gòu)在我市設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)購買自用商品房（含新建商品房、二手房），境外個(gè)人、港澳臺地區(qū)居民在我市購買自住商品房有關(guān)問題通知如下： 一、境外機(jī)構(gòu)在我市設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)購買自用商品房
2、 境外機(jī)構(gòu)在我市設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)（經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)除外）可以在我市購買自用商品房1處。購房前，應(yīng)到天津市房地產(chǎn)登記發(fā)證交易中心，按機(jī)構(gòu)名稱進(jìn)行購房查詢，經(jīng)確認(rèn)未購房的，持《查詢單》辦理購房手續(xù)。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,mult
3、i-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve-5- 分支機(jī)構(gòu)購買自用商品房，辦理商品房合同備案和房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，還應(yīng)提供《營業(yè)執(zhí)照》、《查詢單》；代表機(jī)構(gòu)購買自用商品房，辦理商品房合同備案和房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，還應(yīng)提供《外國（地區(qū)）企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)登記證》、《查詢單》?！ 《⒕惩鈧€(gè)人在我市購買自住商品房 《外國人居留許可》（天津市出入境管理局核發(fā)）累計(jì)期限超過一年的境外個(gè)人，可
4、以在我市購買自住商品房1套。購房前，應(yīng)到天津市房地產(chǎn)登記發(fā)證交易中心，按姓名進(jìn)行購房查詢，經(jīng)確認(rèn)未購房的，持《查詢單》辦理購房手續(xù)。辦理商品房合同備案和房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，還應(yīng)提供具有“外國人居留許可”記錄的護(hù)照、《查詢單》?！ ∪⒏郯呐_地區(qū)居民和華僑因生活需要，可以在我市購買自住商品房1套。特此通知。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedas
5、thebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve-5-深圳市國土局關(guān)于規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購買商品房的通知為落實(shí)建設(shè)部等六部委《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》（建住房[2006]171號），國家外匯管理局、建設(shè)部《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關(guān)問題的通知》（匯發(fā)[2006]47號）及國
6、家外匯管理局綜合司《關(guān)于下發(fā)〈資本項(xiàng)目房地產(chǎn)項(xiàng)下外匯業(yè)務(wù)操作規(guī)程〉（銀行版、外匯局版）的通知》（匯綜發(fā)[2007]3號），促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，現(xiàn)就我市房地產(chǎn)市場外資購買商品房及房地產(chǎn)項(xiàng)下購房外匯資金結(jié)匯審核有關(guān)事宜通知如下：一、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在我市購買自用、自住商品房的條件為：境外機(jī)構(gòu)是已在我市設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)（經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)除外），并只能購買用于辦公所需的商品房（辦公類）；境外個(gè)人（不包括港澳臺地區(qū)居民和華僑）在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)超過一年，并只能購買一套用于自住的商品房（住宅
7、類），港澳臺地區(qū)居民和華僑只能購買一套用于自住的商品房（住宅類），法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalp
8、ositionandachieve-5-二、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在我市投資購買非自用房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)遵循商業(yè)存在的原則，按照外商投資房地產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，申請?jiān)O(shè)立外商投資企業(yè)，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)并辦理有關(guān)登記后，方可按照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍從事相關(guān)業(yè)務(wù)。三、外匯指定銀行核準(zhǔn)境外機(jī)構(gòu)在深圳市注冊登記的分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人、港澳臺地區(qū)居民、華僑購買深圳市預(yù)售商品房的購房外匯資金結(jié)匯時(shí)，須審核由房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門在預(yù)售合同上加蓋的預(yù)售合同備案章，并留存復(fù)印件。四、外匯指定銀行核準(zhǔn)境外個(gè)人、港澳臺地區(qū)居民和華僑購買自住
