房屋租賃網(wǎng)站設(shè)計與開發(fā)開題報告

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1、北京聯(lián)合大學(xué)畢業(yè)設(shè)計（論文）開題報告題目：基于web的房屋租賃網(wǎng)站的設(shè)計與開發(fā)專業(yè)：信息管理與信息系統(tǒng)指導(dǎo)教師：學(xué)院：北京聯(lián)合大學(xué)學(xué)號：2013110372204班級：信息管理1301b姓名：王曉萌一、課題任務(wù)與目的計算機以及計算機控制的自動處理技術(shù)己融入人類社會的各個領(lǐng)域并發(fā)揮著越來越重耍的作用，利用計算機實現(xiàn)物業(yè)管理中的房屋租賃管理勢在必行。對于物業(yè)管理企業(yè)來說利用計算機支持企業(yè)高效率完成房屋租賃管理的日常事務(wù)是適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)制度要求、推動企業(yè)勞動型管理走向科學(xué)化、規(guī)范化的必要條件。然而房屋租賃管理是一項瑣碎、復(fù)雜而又十分細致的工作。房屋基本資料的管理、客戶資料的管理、房屋租賃過程

2、的管理、各項收費的管理一般不允許出錯如果實行手工操作，須手工填制大量的表格，這就會耗費工作人員大量的時間和精力。利用計算機進行房屋租賃工作的管理能夠保證各項信息準確無誤、快速輸出，同時計算機具有手工管理所無法比擬的優(yōu)點。例如:檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。這些優(yōu)點能夠極大地提高物業(yè)管理的效率，也是企業(yè)的科學(xué)化、正規(guī)化管理的重要條件。推動房屋租賃管理走向科學(xué)化、規(guī)范化、智能化提高操作人員的工作效率、質(zhì)量和管理水平，開發(fā)出一套功能強大的管理系統(tǒng)是房屋租賃企業(yè)對房屋相關(guān)信息進行管理的現(xiàn)實需要。論文主耍探討“房屋租賃管理系統(tǒng)”的理論基礎(chǔ)和設(shè)計思想根據(jù)系統(tǒng)

3、的開發(fā)過程和系統(tǒng)的功能實現(xiàn)為主線來論述數(shù)據(jù)庫管理軟件的開發(fā)過程。通過對部分房屋出租方的功能分析、需求分析，進行房屋租賃管理系統(tǒng)的是基于實現(xiàn)。具體實現(xiàn)了房屋出租房、客戶等相關(guān)信息的添加等。主要任務(wù)：房屋租賃管理系統(tǒng)是針對在房屋管理中所遇到的問題，如用戶信息管理、房屋信息管理租金信息管理的杳詢、統(tǒng)計等諸多功能。用人手處理以上工作，效率不高，工作量大，而且所的數(shù)據(jù)不可靠。本系統(tǒng)改善了人手操作的不足，提供可靠的杳詢、準確無誤的統(tǒng)計，簡單快捷的查找流程。使繁瑣復(fù)雜的房屋租賃管理工作變得輕松悠閑。本系統(tǒng)適用于中小型房屋中介應(yīng)用。主要目的：房屋租賃管理系統(tǒng)，用來房屋與用戶過程中的靜態(tài)和動態(tài)信息。本

4、系統(tǒng)是一個典型的房屋租賃管理系統(tǒng)，系統(tǒng)管理的信息主要分為基本資料管理、客戶資料管理、租賃管理、財務(wù)管理以及統(tǒng)計報表五大部分等，系統(tǒng)的目的就是有效地處理這些信息。開發(fā)本系統(tǒng)是為了解決物業(yè)管理企業(yè)在房屋租賃信息管理中的一些不規(guī)范，使房屋租賃信息的管理向著規(guī)范化、簡單化、有效化的方向發(fā)展。二、調(diào)研資料情況隨著計算機技術(shù)的迅速發(fā)展，人類社會己進入了信息時代，人們的生活和工作方式都發(fā)生了很大的變化，而隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，我國的銀行、海關(guān)、稅務(wù)、鐵路、學(xué)校、政府部門相繼建立了自己的計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，許多中小企業(yè)也紛紛建立起基丁?網(wǎng)絡(luò)的信息系統(tǒng)，及時掌握市場動態(tài)，收集企業(yè)在運營過程中所發(fā)生的各類信息，為

5、決策者提供決策依據(jù)，從而獲取更大的經(jīng)濟效益。結(jié)合科學(xué)的發(fā)展，充分利用市場動態(tài)信息，使客戶與管理者（房東）得到及時的溝通，降低廣告成本，提出出租效率。[1]尚俊杰.ASP.NET程序設(shè)計[M].北京：清華大學(xué)出版社.2004[2]鐘珞.軟件工程[M].北京：清華大學(xué)出版社.2005[3]尚展壘、黃道穎.VisualBasic.NET程序設(shè)計技術(shù)[M].北京:清華大學(xué)出版社.2006[4]賈昌傳、王巧玲、王福新.計算機應(yīng)用基礎(chǔ)[M].北京：清華大學(xué)出版社.2006[5]陳偉、衛(wèi)林.ASP.NET3.5網(wǎng)站幵發(fā)實例教程[M].北京:清華大學(xué)出版社.2010三、初步設(shè)計方法與實施方案1、通過

6、對中介公司管理的調(diào)查、對公司管理人員交談可獲得中介公司內(nèi)部的管理需求，以及房屋管理的管理目標、未來中介公司對于房屋租賃管理發(fā)展變化趨勢和長遠規(guī)劃的有關(guān)信息。2、通過具體租賃活動，了解房屋租賃的流程、日常房屋信息的管理，對房屋租賃管理系統(tǒng)有一個深刻得了解。3、通過市場調(diào)查，了解人們對房屋租賃公司的看法，以及他們對公司的期望。幵發(fā)環(huán)境：Windows2003操作系統(tǒng)。主耍以軟件工程理論作為系統(tǒng)開發(fā)的理論基礎(chǔ)，以客戶機/服務(wù)器模式的關(guān)系型數(shù)據(jù)庫作為后臺，整個系統(tǒng)從符合操作簡便、界面友好、靈活、實用、安全的要求出發(fā)，完成房屋基本資料管理、客戶資料管理、租賃合同管理、統(tǒng)計報表管理等功能。本系統(tǒng)

7、采用B/S模式，用MicrosoftVisualStudio技術(shù)術(shù)進行網(wǎng)頁開發(fā)，用SQLServer建立后臺數(shù)據(jù)庫。四、預(yù)期結(jié)果本系統(tǒng)考慮的管理者（房東）和客戶的需求，確保系統(tǒng)的安全，保護企業(yè)和消費者的利益，科學(xué)的規(guī)劃了系統(tǒng)的要求。在設(shè)計中將實現(xiàn)：1.不同的用戶有不同的查閱權(quán)限，一般客戶注冊后可查詢和關(guān)的房屋出租信息（房屋類型、位置及其他出租信息），管理員可以查詢所有的房屋及其他出租信息狀態(tài)。2.住戶信息可隨時添加、修改、查詢和刪除（一般只有管理者才有這個