2002年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試真題-經(jīng)紀(jì)概論

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1、2002年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試試題-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)）1．經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)，是以（）為主要目的A、盈利B、代理C、發(fā)展D、行紀(jì)2．經(jīng)紀(jì)人是（）人，在商業(yè)活動(dòng)中不歸屬于委托方或第三方，完全處于中間地位。A、服務(wù)B、代表C、中介D、銷(xiāo)售3．傭金分為法定傭金和（）兩種A、定金傭金B(yǎng)、訂金傭金C、預(yù)付傭金D、自由傭金4．經(jīng)紀(jì)人收受回扣，是（）行為A、不合理B、合理C、違法D、可以理解5．經(jīng)紀(jì)人在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，除非事先有（），經(jīng)紀(jì)人不得要求當(dāng)事人支付傭金以外的其他費(fèi)用。A、經(jīng)紀(jì)操作B、經(jīng)紀(jì)

2、勞動(dòng)付出C、經(jīng)紀(jì)合同約定D、特殊考慮6．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是（）行業(yè)A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)B、房地產(chǎn)代理C、房地產(chǎn)生產(chǎn)D、房地產(chǎn)服務(wù)7．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為，稱為房地產(chǎn)（）A、行紀(jì)B、居間C、代理D、包銷(xiāo)8．根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（）以其注冊(cè)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)A、不能B、不必C、必須D、可以9．經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，撮合交易成功并從委托人及其交易對(duì)象鄧得報(bào)酬的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)方式，稱為（）A、代理B、居間C、行紀(jì)D、經(jīng)紀(jì)10．具有協(xié)理資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，（）在具有

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的人員指導(dǎo)下協(xié)助開(kāi)展經(jīng)紀(jì)工作A、不必B、應(yīng)當(dāng)C、可以D、不能11．下列行為屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)之一的是（）A、傭金結(jié)算B、經(jīng)紀(jì)人接受培訓(xùn)C、物業(yè)投資D、物業(yè)開(kāi)發(fā)12．在承接每一項(xiàng)業(yè)務(wù)中，重要的是為客戶提供高質(zhì)量的服務(wù)，不能以（）來(lái)贏得客戶。A、良好關(guān)系B、回扣C、經(jīng)紀(jì)技巧D、質(zhì)量和信譽(yù)13．物業(yè)查驗(yàn)的基本途徑有文字資料了解，向有關(guān)人員了解和（）等A、聽(tīng)買(mǎi)家講B、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看C、看電視D、聽(tīng)其他人員講14．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，主要應(yīng)當(dāng)收集（）及相關(guān)的市場(chǎng)信息和委托方信息。A、股價(jià)信息B、本公司信息C、發(fā)展信息D、標(biāo)的物業(yè)信息15．房地產(chǎn)

4、經(jīng)紀(jì)人在交易合同達(dá)成的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)中，主要工作是（），簽訂交易合同A、協(xié)調(diào)交易價(jià)格B、代理房屋過(guò)戶手續(xù)C、收取傭金D、售后服務(wù)16．售后服務(wù)的內(nèi)容可以包括延伸服務(wù)，改進(jìn)服務(wù)和（）A、售中服務(wù)B、體驗(yàn)服務(wù)C、跟蹤服務(wù)D、產(chǎn)品服務(wù)17．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)包括（）、抵押貸款手續(xù)代辦和房地產(chǎn)信息咨詢等A、提供留學(xué)B、辦理戶口C、交易登記及權(quán)證代辦D、物業(yè)管理18．一般而言，經(jīng)紀(jì)人是以（）為主要資源為客戶服務(wù)的A、房地產(chǎn)B、資金C、設(shè)備D、信息19．住房貸款方案主要由（），貸款類(lèi)型和還款期限組成A、貸款額B、擔(dān)保費(fèi)用C、借款人D、貸款人20．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通常包括（）、客戶信息、房地產(chǎn)

5、市場(chǎng)信息和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息A、經(jīng)濟(jì)信息B、房源信息C、網(wǎng)絡(luò)信息D、店主信息21．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以分為住宅經(jīng)紀(jì)人、商業(yè)用房經(jīng)紀(jì)人和土地經(jīng)紀(jì)人等，這是因?yàn)樗麄冊(cè)冢ǎ┥洗嬖诓町怉、活動(dòng)方式B、服務(wù)對(duì)象C、職業(yè)資格D、活動(dòng)性質(zhì)22．客戶資料中最重要的報(bào)表是（）登記表A、房源B、經(jīng)紀(jì)人C、來(lái)人D、店務(wù)23．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)的自律性管理，應(yīng)當(dāng)由（）組織實(shí)施A、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)B、司法機(jī)關(guān)C、行業(yè)協(xié)會(huì)D、城市人民政府24．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的免責(zé)事由包括不可抗力等，不可抗力是指（）A、不能預(yù)見(jiàn)的客觀情況B、不能避免的客觀情況C、不能預(yù)見(jiàn)但也許可以克服的特殊情況D、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免

6、且不能克服的客觀情況25．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是專業(yè)性企業(yè)，其專業(yè)性含義為（）A、個(gè)人取得經(jīng)紀(jì)協(xié)理評(píng)估認(rèn)證B、從業(yè)人員具有較高學(xué)歷C、從業(yè)人員基礎(chǔ)知識(shí)、操作水平的專業(yè)性，經(jīng)紀(jì)企業(yè)組織分工的專業(yè)性D、個(gè)人取得經(jīng)紀(jì)評(píng)估認(rèn)證26．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的顧問(wèn)功能，是指經(jīng)紀(jì)人（）A、憑借自己的專業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，給投資置業(yè)者、發(fā)展商等人士提供咨詢意見(jiàn)B、利用自己掌握的物業(yè)資料和市場(chǎng)信息，為客戶提供客觀科學(xué)的資訊C、協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方就買(mǎi)賣(mài)條件達(dá)成一致，發(fā)揮議價(jià)功能D、幫助買(mǎi)方以合理的價(jià)格買(mǎi)進(jìn)適合自己的物業(yè)27．經(jīng)紀(jì)合同署名中，不包括（）內(nèi)容A、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱B、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)登記編號(hào)C、經(jīng)紀(jì)人名稱D、經(jīng)紀(jì)人

7、執(zhí)業(yè)證編號(hào)28．人們維護(hù)自己所從事行業(yè)整體利益的基本意識(shí)，是（）的萌牙A、社會(huì)公德B、道德規(guī)范C、道德關(guān)系D、職業(yè)道德29．人們對(duì)將來(lái)能夠帶來(lái)持續(xù)收益的房地產(chǎn)，視為一筆能夠產(chǎn)生同樣收益的貨幣資本，這就是（）原理的通俗表達(dá)A、資本化B、預(yù)期C、替代D、適合30．對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格條件、信用能力、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等委托人應(yīng)該知情的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）告知委托人A、在合同簽訂前B、在合同簽訂時(shí)C、在合同簽訂后D、隨時(shí)31．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)不包括（）A、文學(xué)知識(shí)B、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)C、法律知識(shí)D、心理學(xué)知識(shí)32．下列國(guó)家或地區(qū)中，