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《2006年-房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試真題-經(jīng)紀概論》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。) 1.公共關(guān)系是市場營銷中的一種()。 A.“推”式策略 B.“拉”式策略 C.“先推后拉”式策略 D.“先拉后推”式策略 2.某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司對消費者購房潛力進行調(diào)研，依據(jù)收人和年齡對消費者進行分類，由調(diào)研人員從各類別中抽取一定數(shù)量的消費者作調(diào)查，這種調(diào)查方法屬于()。 A.分層隨機抽樣 B.分群隨機抽樣 C.判斷抽樣 D.配額抽樣 3.最能體現(xiàn)產(chǎn)品觀念的是()?！ .我們生產(chǎn)什么，就賣什么 B.酒
2、好不怕巷子深 C.我們賣什么，人們就買什么 D.客戶需要什么，就賣什么 4.中長期放款利率是預(yù)售市場景氣的()指標?！ .同步、同向 B.領(lǐng)先、同向 C.同步、反向 D.領(lǐng)先、反向 5.市場調(diào)研的原則是遵循()?！ .時效性和科學(xué)性 B.客觀性和社會性 C.獨立性和時效性 D.客觀性和科學(xué)性 6.房地產(chǎn)市場調(diào)研的重要性主要體現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)市場機會、規(guī)避市場風(fēng)險及()。 A.發(fā)掘已購房消費者的特征 B.掌握競爭者動向 C.掌握消費者的意向和動態(tài) D.掌握生產(chǎn)成本和贏利空間 7.房地產(chǎn)市場競爭情況調(diào)研內(nèi)
3、容主要包括競爭企業(yè)調(diào)研和()調(diào)研。 A.競爭產(chǎn)品 B.競爭價格 C.競爭渠道 D.競爭促銷 8.房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研包括房地產(chǎn)市場競爭情況調(diào)研、房地產(chǎn)價格調(diào)研、房地產(chǎn)促銷調(diào)研和()調(diào)研?！ .房地產(chǎn)廣告 B.房地產(chǎn)營銷渠道 C.房地產(chǎn)競爭企業(yè) D.房地產(chǎn)競爭產(chǎn)品 9.按照消費者的生活方式和個性進行的市場細分，其依據(jù)是()。 A.地理細分 B.人口細分 C.心理細分 D.行為細分 10.下列關(guān)于市場潛量的表述中，正確的是()?！ .以成本價格銷售所能達到的最大數(shù)量 B.在特定的環(huán)境下，隨著營銷費
4、用的無限增長，市場需求所應(yīng)達到的最大數(shù)量 C.所有競爭者銷售的數(shù)量的合計數(shù) D.所有目標消費者能夠自身消費的最大數(shù)量11.需求預(yù)測中的項目預(yù)測是指公司在不同水平的市場營銷努力下對項目()的預(yù)測。 A.供給情況 B.銷售情況 C.需求情況 D.收益情況 12.商業(yè)用房、住宅、辦公樓和工業(yè)廠房的投資風(fēng)險從低到高的次序為()。 A.住宅、工業(yè)廠房、辦公樓、商業(yè)用房 B.住宅、辦公樓、工業(yè)廠房、商業(yè)用房 C.住宅、辦公樓、商業(yè)用房、工業(yè)廠房 D.住宅、商業(yè)用房、辦公樓、工業(yè)廠房 13.研究房地產(chǎn)項目的市場表現(xiàn)方式
5、屬于()。 A.市場定位 B.產(chǎn)品定位 C.客戶定位 D.形象定位 14.房地產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)屬于房地產(chǎn)產(chǎn)品的()。 A.核心產(chǎn)品 B.形式產(chǎn)品 C.延伸產(chǎn)品 D.期望產(chǎn)品 15.房地產(chǎn)項目市場分析方法的流程是()?！ .房地產(chǎn)市場環(huán)境研究——競爭描述——數(shù)據(jù)整理——邏輯推理——產(chǎn)品定位 B.數(shù)據(jù)整理——競爭描述——房地產(chǎn)市場環(huán)境研究——邏輯推理——產(chǎn)品定位 C.房地產(chǎn)市場環(huán)境研究——數(shù)據(jù)整理——競爭描述——邏輯推理——產(chǎn)品定位 D.房地產(chǎn)市場環(huán)境研究——邏輯推理——數(shù)據(jù)整理——競爭描述——產(chǎn)品定位
6、 16.房地產(chǎn)項目形象定位的訴求點源自產(chǎn)品訴求和()?！ .價格訴求 B.渠道訴求 C.促銷訴求 D.客戶訴求 17.某建設(shè)項目總投資10000萬元，建設(shè)期33年，建設(shè)完成后用于出租，投資回收期為8年(不含建設(shè)期)，則該項目不含建設(shè)期的預(yù)期投資收益率為()。 A.9.09% B.12.5% C.15% D.20% 18.合理的市場價格應(yīng)該是一個()?！ .最高值 B.最低值 C.平均值 D.范圍值 19.盈虧平衡定價法屬于()?！ .成本導(dǎo)向定價法 B.需求導(dǎo)向定價法 C.競爭導(dǎo)向定價法 D
7、.比較定價法 20.對需求彈性大的房地產(chǎn)最適于應(yīng)用()?！ .心理定價策略 B.折扣定價策略 C.撇脂定價策略 D.滲透定價策略21.一種新型商品房剛進入市場時采用的撇脂定價策略的內(nèi)容是()?！ .高價策略，在短期內(nèi)賺取最大利潤 B.低開高走，加快資金回收 C.低價策略，提高市場占有率 D.高開低走，獲取豐厚利潤 22.房地產(chǎn)開發(fā)商在選擇廣告媒體時，應(yīng)重點考慮資金實力和()的情況?！ .項目規(guī)?！ .樓盤檔次 C.項目區(qū)位 D.目標客戶 23.下列確定廣告預(yù)算的方法中，最有利于保持競爭的相對穩(wěn)定并避
8、免廣告戰(zhàn)的方法是()。 A.量力而行法 B.銷售百分比法 C.競爭對等法 D.目標任務(wù)法 24.銷售促進推廣方式的優(yōu)點是()?！ .傳播廣泛，傳播的信息規(guī)范 B.信息表達靈活，易與消費者建立關(guān)系，促銷目標明確 C.銷售刺激直接，易迅速產(chǎn)生效果
