城市中心商務(wù)區(qū)的特征分析

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1、中心商務(wù)區(qū)的特征分析城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最為繁忙的地方人口數(shù)量的晝夜差別很大建筑物高大稠密中心商務(wù)區(qū)內(nèi)部存在明顯的分區(qū)。在水平方向上，最中心處以零售店為主，周?chē)鸀橐恍┿y行、保險(xiǎn)、旅游等商務(wù)機(jī)構(gòu)的辦公室，以及一些小商店在垂直方向，一般來(lái)說(shuō)，零售店多在最低層，而辦公室多在高層，中間多為一般商業(yè)活動(dòng)占用1商務(wù)中心區(qū)是指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善的市政交通與通訊條件，便于現(xiàn)代商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。2商業(yè)區(qū)是指由商業(yè)街和商業(yè)小區(qū)組成的地域，人流量大，交通便捷。五讀中心商務(wù)區(qū)示意圖，說(shuō)說(shuō)它與商業(yè)區(qū)的主要差異伯吉斯：同心圓理論霍伊

2、特：扇形理論哈里斯、烏爾曼：多核心理論四、中心地理論1中心地理論的概念、產(chǎn)生時(shí)間、意義2基本概念中心地：概念、職能、級(jí)別、等級(jí)劃分服務(wù)范圍：概念、形態(tài)門(mén)檻：概念、規(guī)律城鎮(zhèn)與中心地的關(guān)系城鎮(zhèn)與中心地的關(guān)系1城鎮(zhèn)是周?chē)l(xiāng)村的中心地2城鎮(zhèn)規(guī)模的大小與數(shù)量成反比3城鎮(zhèn)空間分布有一定規(guī)律性（受制于商業(yè)因素、行政因素和交通運(yùn)輸因素）4高級(jí)中心地包容低級(jí)中心地，高級(jí)服務(wù)范圍覆蓋低級(jí)服務(wù)范圍，從而構(gòu)成層次分明的空間網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。第二章城市與環(huán)境第一節(jié)城市空間結(jié)構(gòu)一、城市區(qū)位分析1、區(qū)位、城市區(qū)位的概念2、城市的自然地理區(qū)位經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位政治文化地理區(qū)位3、城鎮(zhèn)空間布局的特點(diǎn)二城市土地利用1

3、概念:人們對(duì)城市土地改造、利用、保護(hù)的全過(guò)程2特點(diǎn)：城市的土地利用可以反映城市布局的基本形態(tài)和城市功能3分類(lèi)我國(guó)土地分類(lèi)城市土地利用分類(lèi)三、城市功能分區(qū)和空間結(jié)構(gòu)（一）城市功能分區(qū)1城市功能區(qū)：影響因素:2建成區(qū)和郊區(qū)及其關(guān)系3中心商務(wù)區(qū)概念職能（功能）特點(diǎn)（二）城市結(jié)構(gòu)1西方城市結(jié)構(gòu)學(xué)說(shuō)2中國(guó)古代城市空間結(jié)構(gòu)自然地理?xiàng)l件、歷史文化因素、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、交通運(yùn)輸狀況、社會(huì)因素等同心圓學(xué)說(shuō)、扇形學(xué)說(shuō)、多核心學(xué)說(shuō)四、中心地理論1中心地理論的概念、產(chǎn)生時(shí)間、意義2基本概念中心地：概念、職能、級(jí)別、等級(jí)劃分服務(wù)范圍：概念、形態(tài)門(mén)檻：概念、規(guī)律城鎮(zhèn)與中心地的關(guān)系城鎮(zhèn)與中心地的關(guān)系1

4、城鎮(zhèn)是周?chē)l(xiāng)村的中心地2城鎮(zhèn)規(guī)模的大小與數(shù)量成反比3城鎮(zhèn)空間分布有一定規(guī)律性（受制于商業(yè)因素、行政因素和交通運(yùn)輸因素）4高級(jí)中心地包容低級(jí)中心地，高級(jí)服務(wù)范圍覆蓋低級(jí)服務(wù)范圍，從而構(gòu)成層次分明的空間網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。1商務(wù)中心區(qū)是指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善的市政交通與通訊條件，便于現(xiàn)代商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。2商業(yè)區(qū)是指由商業(yè)街和商業(yè)小區(qū)組成的地域，人流量大，交通便捷。五讀中心商務(wù)區(qū)示意圖，說(shuō)說(shuō)它與商業(yè)區(qū)的主要差異