展示樣板間及樣板先行制度

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1、1.目的：制作樣板間的方法是在長期施工中總結出來行之有效的方法。在項目開展施工前，通過對樣板的驗收和評價，及時發(fā)現并完善設計構造、選材、施工工藝等方面的不合理之處，以此作為后續(xù)項目開展之實物標準，從而提高工程品質。因此，為避免開展施工時因大面積返工造成工期、工程質量和成本等方面的損失，特制定本制度。2.樣板施行對象：2.1.材料樣板：指以選擇材料并作為驗收依據為目的而保留的樣品或實施的樣板。如外墻面磚、配電箱等。2.2.精裝修樣板：指住宅套內、樓內公共部位按照精裝修交付標準實施的樣板工程。2.3.分項（細部節(jié)點）工序樣板：是指針對具體分項或細部節(jié)

2、點，明確其施工方法及質量標準，而在大面積施工前單獨制作的小塊樣本，主要作為展開施工的操作示范和質量標準。如屋面工程、保溫外墻面做法等。2.4.封樣：指樣板工程完成定板后，封存樣板實物或樣板區(qū)域作為驗收標準的依據的管理行為。3.樣板先行一般要求：3.1.所有在建項目，施工單位必須按照本規(guī)定細則實施樣板工程。各類樣板實施的范圍詳見第四、五章內容。3.2.各類樣板工作應保證在項目準備階段完成，或在施工條件允許下盡可能提前，以利于后續(xù)工作順利進行。3.3.樣板工程按照規(guī)定實施且驗收合格后，后續(xù)展開施工的質量標準不應低于相應樣板工程之要求。3.4.各類樣板

3、定板、確認及封樣資料應留存待查。圖片應以電子版形式作備存。4.材料樣板1.1.材料樣板一般由設計管理中心、采購管理部、項目部相關人員簽字確認。材料應分別明確名稱、規(guī)格、品牌（生產廠家）、使用部位等；施工階段的材料樣板由施工單位提交多種樣式后，由項目負責人進行選擇確定；若有設計確認的采購樣板，可以直接作為施工材料樣板。1.2.材料選樣范圍包括但不限于：1.2.1.套內：戶門、外窗、欄桿、地漏、可視對講機、戶配電箱、各種水暖管材、閥門。（精裝修住宅還須含：戶內門五金、成品戶內門、踢腳線、瓷磚、石材、墻紙、櫥柜、潔具、金屬吊頂材料、插座面板、戶內金屬樓

4、梯。）1.2.2.公共部位：石材、瓷磚、陶磚（含文化石）、樓梯欄桿、防火門、保溫材料、市政井蓋。2.施工及節(jié)點部位樣板2.1.施工樣板由總包技術負責人、質量員、總監(jiān)理工程師、甲方項目部相關人員簽字確認，并報工程部備案。施工樣板須明確主要施工方法或施工要點，以及主要控制標準。涉及表觀質量及觀感效果方面的施工(細部節(jié)點)樣板，應同時由設計人員簽字確認。2.2.施工及節(jié)點部位樣板包括但不限于：2.2.1.主體及維護結構節(jié)點施工樣板：梁柱節(jié)點、樓梯踏步及平臺鋼筋下料、懸挑板支模及鋼筋砼下料、構造柱、圈梁、過梁施工、砌體加強帶設置。樓梯踏步結構樣板范例構造

5、柱頂部模板樣板范例1.1.1.室內抹灰相關工序：砼毛化處理、墻體不同材質交接處局部補強措施、砌體中剔槽預埋管線及嵌縫處理、基層墻體為非砼時滿掛鋼絲網抹灰、施工洞及對拉螺栓洞封堵、粘貼耐堿網格布及面層抹灰。掛鋼絲網工程樣板范例1.1.1.衛(wèi)生間防水施工相關工序：地漏安裝、穿越樓板管道填嵌處理、衛(wèi)生間防水基層處理、衛(wèi)生間防水附加層施工、衛(wèi)生間防水每遍施工。1.1.2.外窗安裝相關工序：窗洞留設、附框安裝、外窗口防水涂膜、窗隙填塞收口、窗框及窗扇安裝、外窗口打膠。1.1.3.外墻施工相關工序：外墻面基層處理、非砼外墻掛網抹平、粘貼聚苯板、非砼外墻面防水

6、涂膜施工。1.2.精裝修樣板包括但不限于：1.2.1.套內整體樣板：一般每種裝修風格實施一套套內整體樣板間。1.2.2.套內分項樣板：如果限于條件不能實施套內整體樣板間，則必須按照下述范圍實施套內分項樣板。（1）平面吊頂廚衛(wèi)吊頂不得小于一個廚房、一個衛(wèi)生（優(yōu)先選帶窗戶的衛(wèi)生間）、一個客廳整個頂棚。（1）墻面貼涂貼磚、石材、墻紙、刷涂料，每類飾面材料樣板分別不得小于一整面墻，要求樣板墻包括陰陽角線，優(yōu)先選帶門或窗的墻面，且應包括與其他材料的交接線。（2）地面鋪裝鋪瓷磚、石材、木地板，每類鋪裝材料樣板分別不得小于一個房間，含踢腳、門檻石。1.1.1.

7、單元出入口和首層大堂不得小于一個單元出入口、一個首層大堂。1.1.2.公共走道和樓、電梯廳不得小于一個單元的一層樓的整個公共走道和樓、電梯廳。1.2.外立面樣板實施要求。1.2.1.每類外立面裝修材料（如石材、瓷磚、涂料）都應實施裝修樣板，每類樣板范圍不宜小于：高度為一層，寬度為一個開間，樣板區(qū)內應包含有：（1）外窗洞口；（2）如飾面為幾種材料搭配時，應包括交接面或交界帶；（3）裝飾線條或陰陽角線條。裝飾面下有外保溫層時，應先實施外保溫層。底層與裝飾面層之間的粘結層（或固定件）納入外立面裝修樣板工程管理范圍。2.樣板操作流程2.1.材料樣板在《材

8、料報批表》確定后，由總包單位人員提供樣品，項目部人員及設計人員確認；或直接由設計人員提供。經過確認的材料樣板經過封樣后于指定地點保存。材