深圳報建流程及提交資料

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1、項目建設階段報建流程?一、市規(guī)劃和國土資源委員會--辦理項目地名注冊手續(xù)??申報建筑物（單體或連體）命名須提交的材料：?1、申請表（原件1份）；?2、申請人身份證明材料（營業(yè)執(zhí)照復印件1份，驗原件，單位法定代表人證明書及授權委托書原件各1份，法定代表人及受托人身份證明復印件各1份，驗原件；其中，港、澳、臺地區(qū)及境外的單位，其身份證明須提交按規(guī)定進行公證、認證或見證的文件原件1份）；??3、土地使用權出讓合同或用地批文或《房地產(chǎn)證》（復印件1份，驗原件）；?4、宗地圖（復印件1份，驗原件）或位置略

2、圖（原件1份）；??5、建筑物現(xiàn)狀照片，未建成的提供效果圖及總平面圖（原件各1份）。二、環(huán)保局--環(huán)評報告意見提交資料1、《深圳市建設項目環(huán)境影響審批申請表》(原件2份，首頁由主要投資單位加蓋公章，尾頁由法人代表簽字)；2、建設項目環(huán)境影響報告書(原件2份，建設單位加蓋公章及法人代表簽字，附電子文檔)，并附有關單位、專家和公眾的意見及采納或者不采納的說明(原件1份，建設單位加蓋公章)；三、發(fā)改委--辦理項目立項提交資料1、規(guī)劃局提供的項目選址意見書2、國土局提供的土地使用權證3、環(huán)保局對項目的環(huán)

3、評報告的意見4、財政局對項目資金來源的意見四、國土規(guī)劃局--土地使用權證--建設用地規(guī)劃許可證--建設工程規(guī)劃許可證（龍華管理局窗口，服務地址：龍華新區(qū)龍華辦事處清湖路與梅龍大道交匯處西北側，聯(lián)系電話：23335710）（一）辦理《建設項目選址意見書》?提交材料1、《選址意見書》2份；2、可行性報告或經(jīng)批準的項目建議書復印件1份；3、1：500至1：1000現(xiàn)狀地形圖1份,圖中用地界線須加蓋確認章；〔配電子文件,文件格式為：DWG〕?4、?擬建方案的總平面圖1份，比例1：200或1：500或1：

4、1000；〔配電子文件，文件格式為：JPG及DWG〕?4、擬建建筑物方案圖（平、立、剖），（配電子文件，文件格式為：JPG及DWG〕?6、（上報市府項目）總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥瞰圖各1份；〔配電子文件，文件格式為：JPG〕?7、（有污染可其他有特殊要求的建設項目）附送有關環(huán)境保護、衛(wèi)生防疫、消防安全和其他特殊要求的資料；??8、房地產(chǎn)項目需提供國土證復印件。（二）辦理《建設用地規(guī)劃許可證》??提交材料?1、《規(guī)劃用地（拆舊建新）申請表》1份；?2、計劃部門或房地產(chǎn)主管部門立項批

5、復文件復印件1份；?3、選址紅線圖復印件1份；?4、1：500至1：1000現(xiàn)狀界線地形圖（用地位置和界限地形圖凡涉及交界用地界線，須共同加蓋公章確認界線）1份；〔配電子文件，文件格式為：DWG〕?5、擬建方案的總平面圖1份；（設計單位加蓋出圖章、配電子文件，文件格式為：JPG及DWG）?6、擬建建筑物方案圖(平、立、剖）；〔配電子文件，文件格式為：JPG及DWG〕?7、總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥瞰圖各1份；〔配電子文件，文件格式為：JPG〕?8、國土局用地預審批復或國土局相關文件

6、復印件1份；?9、商住區(qū)、樓宇、樓群等要提交“標準地名批準文件”或《使用標準地名許可證》。?10、調(diào)整的項目提交調(diào)整前后界線對比圖1份；?11、已批規(guī)劃方案1份。（因情況而提交）?12、方案冊2本（配電子文件，文件格式為：PDF）?13、電子報批文件。（經(jīng)營性項目）（三）建設項目規(guī)劃設計方案（修規(guī)）報批?提交材料?1、?《規(guī)劃方案送審表》1份；?2小區(qū)主要配套公建項目一覽表1份；?3、規(guī)劃設計方案的現(xiàn)狀地形圖1份，比例1：500或1：1000或1：5000（分區(qū)規(guī)劃）；〔配電子文件〕?4、規(guī)劃方

7、案的總平面圖3份（設計單位加蓋出圖章）；〔配電子文件〕?5、擬建建筑物方案圖（平、立、剖）；〔配電子文件〕?6、道路規(guī)劃和豎向規(guī)劃圖（包括交通分析示意圖）；〔配電子文件〕?7、規(guī)劃方案說明書1份；〔配電子文件〕?8、總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥瞰圖各1份；〔配電子文件〕?9、規(guī)劃建筑設計要點、用地紅線圖復印件各1份。（已辦《建設用地規(guī)劃許可證》項目）10、消防分析圖〔配電子文件〕?11、修建性詳規(guī)（商住區(qū)）電子報批文件。（四）辦理《建設用地規(guī)劃批準書》?提交材料?1、《規(guī)劃用地（拆舊

8、建新）申請表》1份；?2、1：500至1：1000現(xiàn)狀界線地形圖（用地位置和界限地形圖凡涉及交界用地界線，須共同加蓋公章確認界線）1份?！才潆娮游募?，文件格式為：DWG〕?3、擬建方案的總平面圖1份；〔配電子文件，文件格式為：DWG〕（五）建筑設計方案報批??提交材料?1、《建筑設計方案申報表》1份；?2、申報項目的《技術指標及功能情況表》1份；?3、《建設用地規(guī)劃許可證》復印件1份；規(guī)劃用地紅線圖1份；《國有土地使用證》或國土局批復文件復印件1份；?4、建筑設計方案圖紙（包括總平面圖）2套（配