投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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1、.投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告　　投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.可行性研究報(bào)告摘要書項(xiàng)目名稱村土地整理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位土地房屋勘測(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司項(xiàng)目所在地(市)、縣(市)項(xiàng)目區(qū)四至東至XX村牛眠寨組樓房溝，南至XX村石河溝組下柏林，西至豐樂村猴兒灣組何家沖水庫(kù)，北至豐樂村墩子沱組大溝頭項(xiàng)目區(qū)經(jīng)緯度坐標(biāo)范圍東經(jīng)105°52′31″～105°54′33″北緯29°06′37″～29°08′14″項(xiàng)目所涉及行政鄉(xiāng)(鄉(xiāng))、村豐樂、一碗水等3個(gè)村項(xiàng)目申報(bào)類型市級(jí)項(xiàng)目性質(zhì)(開發(fā)、整理、復(fù)墾)土地開

2、發(fā)整理地貌類型項(xiàng)目所在縣自然地貌淺丘項(xiàng)目區(qū)地貌項(xiàng)目區(qū)總體地勢(shì)為西高東低，起伏較小，丘體多呈饅頭狀。海拔高度在269.5m～377.2m之間，相對(duì)高差107.7m.。項(xiàng)目區(qū)土地利用現(xiàn)狀項(xiàng)目區(qū)土地總面積為297.50hm2，【其中耕地135.60hm2，占總面積的45.58%(灌溉水田73.55hm2，占總面積的24.72%；旱地62.05hm2，占總面積的20.86%)；其中園地36.24hm2，占總面積的12.18%（果園29.69hm2，占總面積的9.98%；其他園地6.55hm2，占總面積的2.20%）；

3、其中林地62.49hm2，占總面積的21.01%（有林地13.19hm2，占總面積的4.43%；灌木林地0.86hm2，占總面積的0.29%；其他林地48.44hm2，占總面積的16.28%）；其中草地3.76hm2，占總面積的1.26%(其他草地3.76hm2，占總面積的1.26%)；其中住宅用地14.76hm2，占總面積的4.96%(農(nóng)村宅基地14.76hm2，占總面積的4.96%)；其中特殊用地0.01hm2，占總面積的0.01%(農(nóng)村宅基地0.01hm2，占總面積的0.01%)；其中交通運(yùn)輸用地3.4

4、3hm2，占總面積的1.15%(農(nóng)村道路3.43hm2，占總面積的1.15%)；其中水域及水利設(shè)施用地10.59hm2，占總面積的3.56%(坑塘水面9.92hm2，占總面積的3.33%；溝渠0.67hm2，占總面積的0.23%)；其中其他土地27.77hm2，占總面積的9.32%（空閑地0.04hm2，占總面積的0.01%；設(shè)施農(nóng)用地0.24hm2，占總面積的0.08%；田坎27.37hm2，占總面積的9.19%；裸地0.12hm2，占總面積的0.04%）；其中城鎮(zhèn)村及工礦用地2.85hm2，占總面積的0.

5、96%（采礦用地2.85hm2，占總面積的0.96%）】。土地權(quán)屬情況(所有權(quán)、使用權(quán))項(xiàng)目區(qū)的土地涉及XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX、豐樂、一碗水等3個(gè)村，均為集體所有，土地權(quán)屬明確，界址清楚，無(wú)糾紛；農(nóng)戶均有承包合同。投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模216.99hm2預(yù)計(jì)新增耕地面積預(yù)計(jì)新增耕地為21.00hm2，新增耕地率9.68%項(xiàng)目建設(shè)期項(xiàng)目建設(shè)期為12個(gè)月項(xiàng)目投資估算該項(xiàng)目估算總投資為498.05萬(wàn)元，其中工程施工費(fèi)433.73萬(wàn)元，占總投資的87.09%（土地平整工程66.83萬(wàn)元，占工程施工

6、費(fèi)的15.41%；農(nóng)田水利工程174.68萬(wàn)元，占工程施工費(fèi)的40.27%；田間道路工程191.62萬(wàn)元，占工程施工費(fèi)的44.18；其他工程0.60萬(wàn)元，占工程施工費(fèi)的0.14%）其他費(fèi)用54.56萬(wàn)元。占總投資的10.95%；不可預(yù)見費(fèi)9.76萬(wàn)元，占總投資的1.96%。投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.項(xiàng)目背景近年來(lái)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，非農(nóng)建設(shè)用地需求量迅速增加，土地資源的供給與社會(huì)需求之間呈失衡的發(fā)展態(tài)勢(shì)，人地矛盾日益突出，迫切需要將土地利用方式從粗放外延擴(kuò)張向集約化經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變。該

7、項(xiàng)目區(qū)是配合XX區(qū)全面建設(shè)小康社會(huì)、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和**市標(biāo)準(zhǔn)化柑橘果園建設(shè)三大主題，以合理規(guī)劃、項(xiàng)目支撐、政策支持為前提，為加快XX區(qū)小康社會(huì)建設(shè)、提高農(nóng)村居民收入和實(shí)現(xiàn)該區(qū)合理利用土地資源，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)而開展的。本項(xiàng)目負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)的土地開發(fā)整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和標(biāo)準(zhǔn)化柑橘果園建設(shè)。該項(xiàng)目建設(shè)原由和必要性如下：（1）近年來(lái)XX區(qū)堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，堅(jiān)持特色定位錯(cuò)位發(fā)展，將建設(shè)成為成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的樣板城市、成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)產(chǎn)業(yè)布局、東南沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和“兩翼”人口轉(zhuǎn)移的承載區(qū)，為實(shí)現(xiàn)“十二五”規(guī)劃

8、創(chuàng)造了良好開端。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，XX區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模將不斷擴(kuò)大，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也正在全面展開，將占用大量的耕地。因此，對(duì)耕地資源的保護(hù)和高效合理利用，將成為XX區(qū)今后社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要課題。土地整理是增加有效耕地面積、提高耕地質(zhì)量、改善生產(chǎn)生活條件的有效途徑，是關(guān)系到國(guó)家糧食安全的戰(zhàn)略舉措。（2）優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要。項(xiàng)目區(qū)所在涉及XX、豐樂和一碗水村三個(gè)村的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出中，糧食產(chǎn)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于經(jīng)濟(jì)