小倩畢業(yè)論文最終

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1、畢業(yè)論文答辯答辯學生：蔡倩倩指導老師：付馨專業(yè)年級：2010級經(jīng)濟學二班我國房地產(chǎn)市場的供給與需求分析八參考文獻七論文不足六研究成果五研究思路四研究內(nèi)容三研究目的二研究意義一研究背景研究背景近年來，跟著我國國民經(jīng)濟的快速成長和我國人民生活水平的普遍提高，房地產(chǎn)業(yè)在我國經(jīng)濟快速成長中和不斷地增長的的消費需求帶動下得到了快速成長，成為動員國民經(jīng)濟快速成長的一個重要產(chǎn)業(yè)。但是作為新興產(chǎn)業(yè)，在快速發(fā)展過程中，房地產(chǎn)行業(yè)在高速發(fā)展呈良好的情況下，也存在一些不足之處，部分地區(qū)出現(xiàn)炒作投資過度了，房地產(chǎn)行業(yè)過熱，

2、，甚至呈現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的跡象。研究意義從房地產(chǎn)市場的供給與需求兩個角度，來分析我國房地產(chǎn)現(xiàn)狀，以及造成這種現(xiàn)狀的原因。從而找到解決我國房地產(chǎn)市場這種供需不平衡的矛盾。同時，是我們對我國的房地產(chǎn)有深刻的認識。研究目的針對房地產(chǎn)這個大家比較關(guān)心的問題進行調(diào)查研究，希望通過研究對房地產(chǎn)市場的供給與需求有個深刻的認識。希望能夠引起政府對房地產(chǎn)市場的加以重視，企業(yè)以及個人對房地產(chǎn)重視，促進房地產(chǎn)市場的健康合理的發(fā)展。論文的主要內(nèi)容一、房地產(chǎn)市場的概念二、房地產(chǎn)市場的供給與需求1.房地產(chǎn)的供給（1）房地產(chǎn)供給的涵

3、義（2）決定房地產(chǎn)供給量的因素2.房地產(chǎn)市場需求（1）房地產(chǎn)需求的概念（2）決定房地產(chǎn)需求量的因素三、房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀四、房地產(chǎn)市場供給分析1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的數(shù)量2.房地產(chǎn)市場的泡沫3政府土地財政五、房地產(chǎn)市場的需求分析1.城市化的發(fā)展引發(fā)了的房地產(chǎn)需求2.人口增長促進了的房地產(chǎn)需求3.投機需求導致的房地產(chǎn)需求六、如何促進房地產(chǎn)市場又快又好的發(fā)1.完善我國的房產(chǎn)政策，激發(fā)人們對房產(chǎn)的信心，拓寬消費人群2.作為企業(yè)應該將眼光放得更加長遠一些，通過合理定價來促進消費角度的合理定價。3.堅定不移地進行房

4、地產(chǎn)的宏觀調(diào)控，從而實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)性和可控性4.要進一步明確政府再房地產(chǎn)保障的基本職責，明確住房保障的基本目標和原則研究思路1.先確定調(diào)查對象。本次調(diào)查以我在房產(chǎn)超市打工獲取的資料為總體，采取隨機抽樣的方法選取調(diào)查對象。2.運用調(diào)查問卷的方法獲取資料。本次的問卷由12個問題構(gòu)成，主要人們對房地產(chǎn)供給與需求的態(tài)度。3.分析調(diào)查問卷。根據(jù)回收的調(diào)查問卷找出供給需求不平衡的原因。4.利用文獻法。從圖書館收集資料，從一些新聞上了解一些時事熱點。5.對收集來的資料進行詳細分析整理，得出結(jié)論，形成自己的觀

5、點，整理成論文。研究成果通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)：房地產(chǎn)發(fā)展到今天的這種高房價，供給需求存在嚴重地不平衡。它是由眾多原因造成的。本文通過吧供給與需求兩個方面分別拆開來，來分析產(chǎn)生這種現(xiàn)狀的原因。進而讓我們對這種供需矛盾有深刻的認識，進而提出解決我國房地產(chǎn)現(xiàn)狀的措施。論文不足房地產(chǎn)的供需矛盾，在我國的是非常普遍的是非常負責的，不是一篇文章就可以說的清的。無論是專家還是政府、個人都非常關(guān)心房地產(chǎn)市場。本篇文章只是從幾個小角度切入，分析我國房地產(chǎn)的供給與需求，文章的研究不夠深入，有待改進。請各位老師多多批評指正，讓我

6、能夠在以后的學習工作中以此為鑒，以便不斷改進、提升自己。參考文獻[1]國家統(tǒng)計局．中國統(tǒng)計年鑒(2013)[z]．中國統(tǒng)計出版社．[2]中國土地政策改革課題組，常紅曉改寫，土地解密[J]．財經(jīng)．[3]劉守英，治本之策在于土地制度改革[J]．財經(jīng).[4]自霜.房地產(chǎn)價格的決定因素分析[J].2012.[5].高鴻業(yè).西方經(jīng)濟學[M].中國人民大學出版社.2012.[6]宋忠敏.上海房地產(chǎn)泡沫[M].上海社會科學出版社.2005.[7]元坤.中國樓市何處去[M].中國廣播電視出版社.2010.[8]王書

7、城.中國房價大趨勢[M].中國經(jīng)濟出版社.2011.最后，向我的論文指導付馨老師表示深深的謝意，向各位老師不辭辛苦參加我論文答辯表示衷心的感謝并對四年來給予我諄諄教誨的所有老師表示由衷的敬意。謝謝！學習動物精神11、機智應變的猴子：工作的流程有時往往是一成不變的，新人的優(yōu)勢在于不了解既有的做法，而能創(chuàng)造出新的創(chuàng)意與點子。一味地接受工作的交付，只能學到工作方法的皮毛，能思考應變的人，才會學到方法的精髓。學習動物精神12、善解人意的海豚：常常問自己：我是主管該怎么辦才能有助于更好的處理事情的方法。在工作

8、上善解人意，會減輕主管、共事者的負擔，也讓你更具人緣。謝謝大家！